近十幾年來，房價走高還是走低之類的問題，一直牽動著多個家庭緊繃的心臟。對於買房一事付諸實際行動的人群，就算是目前背負貸款，也對房價飛速上漲帶來的資產升值感，有著心裡竊喜的體驗感。房價越走越高，離人群收入水平漸行漸遠，高房價也讓許多有剛需自住的家庭，無能為力。
直至近幾年，房價存在的經濟泡沫缺口漸變，國家開始將目標放在房產身上。出台一系列的調控措施，抑制住房價這條"過江猛龍"，但按馬光遠早前對房價所做出未來的預測。如在今年，房價下跌近三成的觀點來看，今年的房價並未大幅度下跌，整體層面上還有上漲幅度。
對於高房價問題以及未來走勢，大致可以將人群分為兩個類。A群體認為：房價不可能會降，未來的前景呈一片大好形勢，穩定持有多套房產，財富還能更上一層樓。B群體則認為：未來國家會出台各類政策，大力調控房價泡沫問題，房價下降已是板上釘釘的事。
切合實際趨勢，數據君認為未來的房價，應呈有漲有跌之勢
很好理解，房價漲的是一二線城市，跌的是三四線及其其他城市。借用某位專家的一句：房地產市場短期看金融，中期看土地，長期看人口。在一二線這種人口人流量較大的城市中，房價下跌現象幾乎不可能出現，一座擁有著幾千萬人口的城市，房價雖高，多數人在此買不起房，但由於人口基數原因，往往也會出現有價無市的現象。
而像是三四線城市或是偏遠的小縣城中，未來房價升值的潛力不大，人口因素決定了房價是高還是低。
什麼時候買？買還是不買？對於現在買還是不買之間，也不用過於糾結。無論未來是漲是跌，後不後悔都只是後話。
在未來後不後悔，主要取決於兩種買房性質，其一對房子有著剛需自住性，其二迷戀高房價帶來的投資性買房。
反正房子買來是用於家庭住的，未來房價是漲還是跌都與自己無關，也談不上什麼後不後悔。選擇房子質量過硬、小區環境優雅、位於地段尚佳、出行較為方便，就算是未來的房價下跌了。用同等量的資金，也未必買得下讓自己舒心的房子。所以，對於有著剛需自住的人群，現在買房，也無後悔這麼一說。
在滿足家庭剛需之後，追求高房價帶來的利益甜頭，想要再買幾套房產的人群，在未來極有可能會後悔。近些年來，國家以堅決遏制房價上漲的理念，未來房價實在難有上漲趨勢。就算在一二線城市中房價有漲，但也不可能大漲，等房產稅一出台，手裡的幾套房子，可能會難以出手。
綜上所述，後不後悔取決於買房的出發點，如自住需求較大的家庭，手上資金足夠，可以先買房。如目前手上已有幾套房產的人群，就算手上有足夠的資金，建議還是選擇其他資產進行投資。一旦未來房價出現大跌，後悔都來不及。