日前，中國科學院預測科學研究中心關於2020年房價漲幅的預測，不僅上了頭條，而且開始在朋友圈裡發酵。
國慶期間，在某三線城市的一個縣城，看了一個現房樓盤，認識了一位賣房人員，今天冷不丁地發了一條消息：話說的很溫馨，也很堅定！
仔細一看，圖片就是引用的相關媒介報道的中科院預測中心關於2020年房價上漲幅度的報道內容。
搜了一下，關於房價的預測核心內容是：2020年全國商品房平均銷售價格約9753元/㎡，同比上漲約6.1%。
關於精準度和勇氣，我不想做過多的評論。能得出這樣的數字和幅度，必然有其嚴謹的分析過程和大量數據支持。
銷售人員發布這樣的信息，無論言辭怎樣溫婉，但對於其客戶或潛在客戶而言，所表達的意思，大家心知肚明。本質上，也沒啥可評論的。
2020年不同的城市房價表現一定是不一樣的，新房和二手房也是有差異的。正如2019年的北京、西安等。
北京部分板塊的新房價格出現了下跌，二手房下滑幅度更大；西安的新房價格漲幅15.5%，二手房卻出現了下跌。
假如說，某個城市的房價漲幅在6.1%，意味著啥？
很簡單，房價漲幅相對穩定，對於剛需剛改置業是有利的，但對於理財性置業，就不值得了!
為什麼？
昨天在踩盤時，諮詢了民生銀行的工作人員得知，以目前房貸利率5.43算，加上CPI，假設為3，如果房價漲幅為6.1%，按揭買房的話，則會出現不但不會賺反而會「虧」。
從理財的角度看，還不如把資金用在買理財產品上了。
2019年理財產品，高一點的年回報約在4.75%，多數在4%上下浮動，預計2020年基本會維持穩定，從投資回報看，這一年還不如買理財產品了。
然而，事實會有這麼簡單嗎？房價漲幅會這樣嗎？
這既是一道預判題，更是一個論述題。大家不妨來說說！