政策，是導向，也是約束。不管哪個行業，國家出台的宏觀政策、法律法規都將成為一個行業的導向和風向標，不僅推動行業的快速發展，更是讓整個行業在發展的過程中受到一定的制約，從而促進行業朝著更加良性、健康、長遠的方向發展。縱觀2019年的中國樓市，國家出台了一系列的調控舉措來促進樓市健康發展，據不完全統計，調控次數就高達600餘次，從國家到地方，「房住不炒」的總基調始終不變，越多越多的大城市放開落戶，吸納優質人才落戶……這些都對樓市發展或產生影響或引起爭議。
從國家到地方，過去的2019年都出台了諸多新政，整個樓市也是跌宕起伏，幾多歡喜幾多愁！據搜狐焦點宜昌站小編搜集匯總，一起來回顧看看2019年國家出台的十大樓市政策、宜昌市出台的十大樓市政策……
國家十大樓市政策
1. 2020年年底前不動產登記辦理將壓縮至5日內
3月11日，國務院辦公廳發布《關於壓縮不動產登記辦理時間的通知》。提出要充分利用網際網路、大數據、人臉識別、在線支付等技術，推行「網際網路+不動產登記」。2020年底前，全國所有市縣一般登記、抵押登記業務辦理時間力爭全部壓縮至5個工作日以內。
2. 4月15日起，公積金個人住房貸款政策有變！
4月12日，國管公積金中心發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》明確，自4月15日起（網簽日期），對二套房貸款實行「認房又認貸」，二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元。和以往一樣，新政也再次強調要支持職工購買政策性住房。對國管公積金繳存職工來說，好消息就是進一步精簡證明材料。
3. 國務院常務會議決定：從7月1日起減免不動產登記費
4月3日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，確定今年降低政府性收費和經營服務性收費的措施，進一步為企業和群眾減負。會議決定，從7月1日起，減免不動產登記費，擴大減繳專利申請費、年費等的範圍，降低因私普通護照等出入境證照、部分商標註冊及電力、車聯網等占用無線電頻率收費標準，並要求必須有明顯降費，比如車庫、車位等不動產所有權登記收費標準由每件550元降為80元。
4. 自然資源部：住宅用地消化周期超36個月將停止供地
4月17日，自然資源部下發通知，要求各地州盟和百萬人口以上縣（縣級市），2019年住宅用地供應將根據商品住房庫存消化周期，按照「顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停」五類調控目標，並明確指出「該快的快、該停的停」。其中特別指出，消化周期在36個月以上的，應停止供地；36至18個月的，要適當減少供地；18至12個月的，維持供地持平水平；12至6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加並加快供地。
5. 10月8日起新發放個人住房貸款利率將以LPR為定價基準
8月25日，中國人民銀行就最新發布的商業性個人住房貸款利率發布相關說明：10月8日起，新發布的商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準價點來形成。此舉是為了在改革完善LPR形成機制過程中，確保區域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定。
6. 10月23日起，辦理國管公積金提取不再提交紙質申請書
中央國家機關住房資金管理中心網站10月23日發布《關於簡化住房公積金提取業務申請材料的公告》稱，即日起，職工辦理住房公積金提取業務時，不再提交紙質提取申請書。公告指出，職工應當按照國家機關住房公積金提取告知承諾制有關規定，承諾申報的信息準確、完整、有效，對提取適用事項真實性負責。
7. 中央發文：全面取消城區常住人口300萬以下城市落戶限制
據新華社報道，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》。全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。
8. 老舊小區改造首次納入中央財政專項資金支持範圍
財政部、住房和城鄉建設部印發《中央財政城鎮保障性安居工程專項資金管理辦法》。《辦法》首次將老舊小區改造納入支持範圍。 所謂老舊小區，是指建成於2000年以前、公共設施落後、影響居民基本生活、居民改造意願強烈的住宅小區。據初步摸查，各地上報需要改造的城鎮老舊小區達17萬個，涉及居民上億人，機構預計這將拉動萬億元級投資需求。
9. 農業農村部：嚴禁利用農村宅基地建設別墅大院
農業農村部10月15日對外發布了《關於積極穩妥開展農村閒置宅基地和閒置住宅盤活利用工作的通知》。通知指出，積極穩妥開展農村閒置宅基地和閒置住宅盤活利用工作，對於增加農民收入、促進城鄉融合發展和推動鄉村振興具有重要意義。
10. 六部委發文全國整治不規範地名：「中央、王府」不能隨便用
在完成第二次全國地名普查後，各地對不規範地名進行整改。6月12日，海南省民政廳發布涉及省內14個城市的84個尚未標準化處理的不規範地名，包括陽光巴洛克小區、珊瑚宮殿、中央大道等名稱。6月11日，陝西省西安市未央區政府發布19個不規範地名公示表，包含6號大院、龍記國會山小區、EE新城小區、御府花園小區等。為進一步提高地名管理能力和服務水平，切實發揮地名在繁榮中國特色社會主義文化、提升社會治理能力、滿足人民美好生活需要等方面的基礎性作用，民發〔2018〕146號文確定了清理整治不規範地名的主要任務，明確了「列入清理整治範圍的不規範地名認定原則和標準」。
宜昌十大樓市政策
1. 宜昌住房公積金提取方式有變！3月18日起可線上辦理
3月18日起，宜昌公積金綜合服務平台新增網上購房提取功能，宜昌城區及縣市區的公積金繳存人均可通過「宜昌公積金中心」微信公眾號、「宜昌公積金」手機APP、宜昌公積金個人網上辦事大廳任一線上渠道自助辦理購房提取業務，無需前往櫃檯，省去跑路奔波。
2. 4月1日起宜昌城區這些人可申領公租房租賃補貼
宜昌市住建局、市財政局近日聯合發布《關於在宜昌城區推進公租房貨幣化保障工作的通知》，引起社會各界廣泛關注。與過去城鎮住房保障由實施配租相比，這是一個重大變化。4月1日起，宜昌城區推行公租房貨幣化保障，符合條件的城鎮中低收入家庭、新就業大學生、穩定就業外來務工人員將被納入公租房貨幣化保障範圍，可申領公租房租賃補貼。
3.宜昌公積金中心嚴厲打擊騙提套取公積金行為 情節嚴重者追究刑事責任
4月26日，宜昌市公積金中心發布《關於嚴厲打擊騙提套取住房公積金行為的通告》，據通告，針對使用虛假證明材料騙提套取住房公積金的繳存人，除責令退回騙提套取住房公積金外，還將視情節輕重採取取消公積金貸款資格、媒體曝光、納入失信名單，並追究刑事責任。
4. 宜昌公積金接入全國平台！個稅抵扣更方便！
5月8日從宜昌市公積金中心獲悉，宜昌市成功接入全國住房公積金數據平台，為貸款職工享受個稅抵扣優惠政策提供了數據支撐。今後，宜昌公積金中心將每天向全國住房公積金數據平台報送新增數據，既滿足稅務部門核實繳存職工個稅抵扣的需要，還能滿足繳存職工自助查詢公積金的需要，住建部即將開通全國手機公積金查詢平台，面向全國的繳存職工，實行統一查詢接口、統一身份認證、統一安全保障、統一推送結果，切實保障繳存職工的知情權和監督權。
5. 利好消息！宜昌公積金貸款發放提速3個月以上
7月23日從宜昌市公積金中心了解到的最新消息顯示，通過取消貸款輪候、提升審批速度，宜昌住房公積金貸款發放與此前相比提前3個月以上，這也是該中心出實招優化營商環境帶來的重大變化之一。
6. 宜昌將全面取消落戶限制！買房還打折！
9月26日，宜昌市人民政府網站信息公開公布《市人民政府辦公室關於深化戶籍制度改革加快推進城市化進程的實施意見》。全面取消落戶限制，優化簡化落戶程序推行「市內通」遷移，明確落戶登記地址；支持創業就業群體落戶，解決住房問題支持落戶，對畢業5年內來宜就業創業、落戶的高校畢業生，可按周邊商品房價的8-9折購買「安轉商」住房。
7. 宜昌老舊小區加裝電梯不僅有補貼，還能提取公積金！
9月16日，宜昌市人民政府網站公布 既有住宅增設電梯提取公積金辦事指南，繳存人家庭（繳存人及配偶）在宜昌區域範圍內的既有住宅需要加裝電梯的，可以提取繳存人住房公積金帳戶內的存儲餘額。
8. 宜昌將在全省率先試點《住宅質量合格證》制度
根據省住建廳統一部署，宜昌市從2020年1月1日起，在全省率先開展新建住宅工程按套出具質量合格證試點工作，強化住宅分戶驗收，提升建築工程品質，保障購房者合法權益。試點工作將從商品住宅、特別是全裝修商品住宅開始，逐步擴大到其他類型住宅。今後，市民在收房前，可以查看所購住宅房屋有無「住宅質量合格證」。
9. 宜昌出台幼兒園新規：優先滿足本小區居民子女
7月4日，宜昌市政府辦下發《關於進一步加強城鎮住宅小區配套幼兒園建設和管理的意見》，要求在本市行政區域內新建商品住宅小區、政府投融資建設保障性住房、老城區（棚戶區）改造、新城開發、易地扶貧搬遷等項目都要配套建設幼兒園。意見要求，配套幼兒園建設要嚴格遵循國家相關標準，應當與區域人口規模、入園需求相適應，並符合最小辦園規模6個班的要求。
10. 引才「新政」：宜昌大中專畢業生落戶首套首貸可享受最高額度
為加快落實宜昌戶籍制度改革和國家新型城鎮化建設有關要求，吸引更多大中專畢業生在宜昌落戶創業就業，宜昌住房公積金中心及時對貸款政策進行微調。具體調整措施：凡是畢業五年內落戶宜昌的大中專以上畢業生購買首套自住住房申請公積金貸款的，計算額度時不受帳戶餘額和繳存時間係數的限制。