近日，一則「房齡90年單價30萬」的信息上了各個媒體平台的頭條，引發了網友們的熱議。
30萬一平的價格，基本可以和上海有名的「湯臣一品」並駕齊驅了，但是在房屋的硬體配置以及物業服務方面都遠遠比不上湯臣一品。那為什麼還能賣出30萬一平的高價，而且火熱到需要「搶」呢？
名校加持下老破小也能賣出豪宅價
原來它在上海徐匯區一所有名公辦學校的招生地段內。而且由於房子大多是沒有獨立廚衛的一居室，面積多在10平米左右，所以房子的總價並沒有很高。
據記者了解：
隨著2020年「幼升小」「小升初」錄取工作結束，上海的民辦小學、初中生源「掐尖」時代已告結束，民辦學校將不再具備挑選生源的權利，大批「牛娃」開始向公辦學校回流。隨之而來的，是「學區房」的又一輪狂歡，學區房價格也再度成為市場上與居住價值最不相符的產品。
幾年前，這一帶的房價還在20萬~25萬元/平方米徘徊，今年已經飆升到25~30萬元/平方米。像這樣的「使用權房」在著名小學學區的加持下，如今已經是實打實的「搶手貨」。
購買「迷你豪宅」成「最具性價比」操作？
對於這樣的「迷你豪宅」如此熱銷，網友們也發表了各自的看法。
有的網友認為買完用了以後還能再加價賣出去，還是值得的：
也有網友戲稱這老房子也有濃郁的歷史文化積澱，買了也不虧：
也有網友覺得，因為學校的加持，房價如此之高，有些不可思議：
據了解，家長們在買完這些房子以後，多是選擇將戶口遷移過來，房子再以2500-3000每月的價格出租給外來務工人員居住。房產經紀人崔建軍表示：
你改造一下，裝個衛生間，租出去2800到3000塊沒問題，再大一點能租到3500塊。樓上的住戶就是自己不住，改裝了出租的，不愁沒人租。
不管是一、二線大城市還是三四線小城市，房子似乎只要碰到「名校」，就會變成高價房。想要找到一套價錢合適的「名校學區房」並不容易。於是，上海的這些聰明的家長們就摸索出了「小面積學區房掛戶口+出租」的「最具性價比」操作。
家長希望讓孩子接受最好的教育可以理解，但在購買「學區房」時一定要理性，要掌握好學區房和非學區房的價格差距，仔細思考到底值不值得。畢竟按照政策走向來看，教育資源正在變得更加「均衡」，早前的「深高南」事件以及北京海淀「順位事件」都說明學區房在降溫。另外，對於孩子成長來說，學校的教育資源只是一個方面，家庭環境反而是更重要的一部分。