翹首期待！進入九月，「金九銀十」的樓市旺季終於到來！
在剛剛結束的8月里，南京多家開發商紛紛搶跑，30家樓盤開盤，5610套房源湧入市場！
據我的不完全統計，金九銀十期間，南京預計有49家樓盤開盤，超10000套新房即將入市！
金九銀十之際，南京樓市又會有哪些新變化？限價盤、剛需盤、改善盤...哪個樓盤是你最想買的？下半年最佳的買房機會，統統都在這裡了！
1、江北預計11家樓盤即將開盤！均價2.5-3萬/㎡！核心區仍有買房機會！
江北作為新房供應主力，近期將有11家樓盤預計開盤。除了像江與城、中海左岸瀾庭、金地風華國際之類神盤外，也有北外灘水城這樣的剛需盤，選擇面較大。
其中，江與城今年已經開盤3次，每次去化率都非常高，本周開盤中籤率低至2.8%，平均35人搶一套，也創下今年南京樓市最低中籤率！項目銷許均價30500元/㎡，預計9月繼續加推。
此外，核心區的中海左岸瀾庭，作為江北體量大盤，但每次開盤去化率很高，目前還剩下不到一半的房源，預計9月再次加推，銷許均價3.05萬/㎡。
此外，像北外灘水城、印悅府等剛需盤，均價都較低，預算在200-250萬左右的剛需買房人可以考慮。
2、河西將有5家豪宅即將開盤，魚嘴金茂悅賣完收官，純新盤值得期待！
河西目前有5家樓盤預計開盤，本周純新盤華僑城天鵝堡首開，均價約3.7萬/㎡，開盤也基本賣完，預計近期還會加推。
魚嘴2家樓盤，魚嘴金茂悅和華潤置地魚嘴潤府均價都在39800元/㎡左右，魚嘴金茂悅預計近期加推最後192套精裝房，戶型約143、179㎡，預計首付8成、需要驗資，賣完收官。
此外，河西純新盤龍湖時代上城，也預計9月首次開盤，推出精裝平層酒店式公寓，戶型面積約37-63㎡，價格待定，該地塊也將打造南京唯一的A標天街，定位高端。
3、供房主力！江寧13家樓盤蓄勢待發！6家純新盤馬上開盤！
江寧作為南京新房供應主力，近期有13家樓盤即將開盤，其中純新盤就有6家，非常值得期待。
科學園板塊的純新盤都會四季作為區域稀缺新房，關注度很高。項目預計將於9月份開盤，將推600多套精裝房，戶型95-165㎡，價格待定。
南京樓市主編李子墨點評：這是下半年江寧最值得買的改善樓盤，且行且珍惜。
此外，上秦淮板塊的銀城旭輝雲台天境和五礦瀾悅棲原較為值得推薦。銀城旭輝雲台天境預計近期推出2棟樓共432套精裝房，戶型面積80-120㎡，前期銷許均價30100元/㎡。
五礦瀾悅棲原近期也將加推2棟樓共240套精裝房，戶型面積90-130㎡，前期銷許均價30240元/㎡。
4、城北4家樓盤預計開盤！小市唯一純新盤成熱門！
城北近期預計有4家樓盤開盤，其中，小市板塊的純新盤葛洲壩陽光城鼓印蘭園比較熱門。
葛洲壩陽光城鼓印蘭園作為區域內唯一純新盤，在紫郡蘭園賣完後，項目成為區域新房供應主力，預計9月首開258套精裝房源，戶型127-140㎡，放風價約4萬/㎡。
鼓樓濱江板塊的中冶盛世濱江和證大閱江府都將推出65年產權公寓，中冶盛世濱江前期均價約4萬/㎡，而證大閱江府昨天公開了72、105㎡精裝樣板間，預計最快10月份開盤。
證大閱江府
5、城南9家樓盤要開盤！區域高價地純新盤10月首開！
城南板預計有9家樓盤開盤，均價在3萬-4萬/㎡不等。
其中，城南大名城紫金九號作為區域稀缺現房，又是城南最高價地項目，樓面地價近3萬/㎡，項目預計10月首開446套現房，戶型89-158㎡，價格待定。
此外，軟體谷板塊龍湖天鉅昨天已經搖號，共1306人買430套精裝房源，中籤率約33%！戶型建築面積90、94、115、136㎡，均價34193元/㎡，明天開盤。
6、城東預計7家樓盤開盤！紫東核心區純新盤受關注！
城東預計7家樓盤會開盤，除了讓很多買房人苦等的神盤高科榮境外，紫東核心區和麒麟都有純新盤開盤。
仙林湖神盤高科榮境預計下半年加推最後88套房源，高科榮境位於仙林湖宜居地塊，此前開盤精裝均價29800元/㎡，目前二手房成交價已經突破4萬/㎡，引得大買房人苦等。
此外，青龍地鐵小鎮純新盤陽光城文瀾府預計首開2、4、8號樓，共150套精裝房源，戶型面積82、99和119㎡，均三房起步，目前項目周邊樓盤均價約為2.7-2.9萬/㎡。
金九銀十到來之際，南京又將迎來一波開盤潮，多家房企紛紛搶跑，大量房源入市，這也是買房人看準時機，選擇合適房源的好機會。
對於以上即將開盤的樓盤，你最想買哪家樓盤？也歡迎大家在留言區討論留言。