「幾時到我那條村？」
多少網友曾發過這樣的靈魂拷問？
留言舉個手看看
大家不用著急
總有輪到你條村的時候
這不，又有好消息來了
噔~噔~噔~噔~噔~
東莞又有一批更新單元規劃出爐啦！
這回是不是你那條村身價要漲？！
快來看看
近日
小編從市自然資源局獲悉
萬江街道嚴屋社區等
更新單元將迎來大變樣
規劃學校、停車場、社區公園等
萬江街道嚴屋社區文津商住更新單元
位於萬江區幾何中心地帶的萬江街道嚴屋社區即將迎來華麗轉身，片區內文津商住更新單元計劃打造成超33萬㎡的大型商住社區，還規劃了學校、社區體育公園、文化設施等配套。
計劃打造成高尚社區
根據近日市自然資源局發布的「關於萬江街道嚴屋社區文津商住更新單元劃定方案的批前公示」顯示，萬江街道嚴屋社區文津商住更新單元位於萬江街道嚴屋社區，環城路與新城大道交界處，南側為信鴻瀾岸小區，北側為萬江二中，西側臨近上甲體育公園，東側臨近萬江新城文化商業組團。單元面積19.39萬㎡（290.78畝），現狀用地以舊廠用地為主，有部分為羅浮尾舊村居。
根據規劃，該單元更新方向為居住功能，建築總量33.52萬㎡，其中商業10.05萬㎡，居住23.47萬㎡。在公共配套設施方面，規劃有用地面積為32697㎡，規模為54班的九年一貫制學校，150個車位的社會公共停車場，同時將打通育才路。此外，還規劃了社區體育公園、文化設施等配套。
作為萬江新中心的重要組成部分，文津商住更新單元目標定位為高尚社區，因此在城市設計方面，要求重點關注社區品質、服務配套、休閒設施的打造。
片區居住氛圍漸濃
小編查閱地圖發現，文津商住更新單元方圓2km範圍內聚集了多個小區，還有中海地產於今年4月在萬江新拿的商住地塊也在此範圍內，不難預測，未來片區的居住氛圍將更加濃厚。
事實上，早在2015年東莞就提出把市區劃分為七個居住用地發展單元，即東城中心發展單元、黃旗山南發展單元、西平發展單元、東城濱江發展單元、萬江新中心發展單元、萬江中部發展單元、萬江龍灣發展單元。7個居住用地單元中，萬江就占據了3個，可見，當年的規劃正在逐步成為現實，這也是近年來，眾多大品牌開發商紛紛入駐萬江的重要原因之一。
實力羨慕萬江區的小夥伴有木有？！
還有更羨慕的......
請繼續往下看
萬江這些地方也將迎來巨變
萬江將發生巨變
01 萬江社區更新單元
將變身超53萬㎡商住區
今年9月，市自然資源局發布的《關於萬江街道萬江社區商住類更新單元劃定方案的批前公示》顯示，萬江社區更新單元位於萬江街道萬龍片區莞穗路與萬高路交匯處，更新單元北至黃龍路、西臨四環路、東臨愛民路、南至莞穗大道，面積21.04公頃。目前，總建築面積26.99萬平方米，以舊廠為主。
根據規劃，萬江社區更新單元位更新方向為商住類，規劃建築總量53.26萬平方米，其中商業10.65萬平方米、居住42.61萬平方米。拆除重建面積為17.82公頃。另外還規劃一所占地超過3.7萬平方米，包含48班小學和15班初中的九年一貫制學校，以及社區體育公園、停車場等公共服務設施。
02 萬江龍灣濱江片將變身
根據《萬江龍灣濱江片區「三舊」改造單元前期研究報告》，萬江龍灣濱江片區「三舊」改造單元的規劃範圍西鄰五環路，南接港口大道、鴻福路、厚街水道，北臨東莞水道，總用地面積約297.41公頃。其中建設用地約253.8公頃，以居住（占比約38%）、公共設施（占比16%）、工業（占比約15%）、道路（占比約18%）等幾大類為主。
改造計劃分兩期進行，其中一期，包括標圖建庫線內以拆除重建為主導的用地，以及標圖建庫線外涉及綜合整治的用地，如龍灣公園、濱江體育公園、官橋滘村、下壩村等。
二期包括愛迪花園、鰜魚洲地塊、壩新苑北側地塊以及後期納入標圖建庫線後的「工改新」地塊等。
2019年01月15日，萬江舉行2019年引進重點項目集中簽約儀式，現場簽約9個項目，涵蓋了智能製造、文化旅遊、大數據等行業，總投資超130億元。包括包括「國青氫谷」氫能產業園、「數匯小鎮」大數據產業園、萬江智能高科產業中心、華僑城「東莞記憶」萬江項目、沃德智能自動化裝備研發製造中心、勝高研發生產中心、恆泰公司總部項目、萬江國際汽車城、共聯豪俠滘舊村莊城市更新等項目。
03 華僑城「東莞記憶」萬江項目
引進華僑城集團有限公司推進「東莞記憶」萬江項目建設，合作內容包含文化旅遊、旅遊配套、旅遊地產、城市更新、市政配套等領域。首期項目規劃用地面積約323畝，計劃投資約35億元。
04 「國青氫谷」氫能產業園
項目選址大汾社區，擬建設集研發、無污染廠房、辦公、金融中心、人才公寓、相關商業配套及文體設施於一體的高科技產業園區，主要引入氫能燃料電池及相關上下游產業、鎂材料、生物科技、金融創投等。擬由東莞市熔岩創業投資合夥企業、中國智慧農谷控股有限公司共同投資22億。
05 「數匯小鎮」大數據產業園
項目擬選址滘聯社區，投資逾50億元，建設基於世界領先的光磁融合和雲湖一體化技術構建的數字經濟基礎設施-華錄數據湖，並基於華錄數據湖引進數十家國內外知名企業共同打造大數據與人工智慧產業生態。項目由中國華錄集團北京易華錄信息技術股份有限公司、廣東外婆灣建設有限公司共同建設。
06 共聯豪俠滘舊村莊城市更新項目
項目位於共聯社區，規劃項目用地面積約8.2萬平方米。項目現狀為舊村舊廠，將通過城市更新政策推動現有舊村莊改造，建成集晶質住宅、大型商業購物、 城市公園、 公共廣場、幼兒園於一體的綜合社區，規劃總建築面積約20萬平方米，總投資約20億元。
這回輪到萬江區的小夥伴
讓人羨慕嫉妒恨了
不過
其他鎮街的小夥伴也別灰心
畢竟自己奮鬥得來的，才是幸福！
相信東莞的明天會越來越美好！
來源 | 東莞陽光網
編輯｜章和
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-cn/EGGytG0BMH2_cNUgFoh2.html