富力地產盤中臨時停牌，或與股權增發有關？

12月19日早間，富力地產H股突發臨時停牌。停牌自上午9時零4分起，停牌原因目前尚未披露。據富力地產公告信息顯示，停牌以待刊發有關富力地產內幕消息的公告。

截至發稿，富力地產尚未恢復交易。

據了解，富力地產停牌之前，公司股價已經接連大漲，兩周漲幅高達17%。

據外媒引述交易文件顯示，富力地產配售2.73億股新股，每股13.48-13.68港元。價格範圍較其最後收市價折讓約7.2%-8.6%。所得款項將用於償還離岸債務。

去年，富力連續四次發債失敗,只得通過股權增發等手段,爭取資金上的喘息空間。這對於一向注重公司股權控制的華南房企來說,不啻於斷臂求生。

根據財報顯示，富力地產經營性現金流連續7年為負，上市以來，投資活動現金流僅有兩年為正。

據半年報顯示，富力地產凈負債規模由2018年末的1285.92億元增加至2019年6月末的1564.7億元，凈負債率由2018年末的184.1%大幅提高至2019年6月末的219.0%。截至2019年6月末，富力地產總負債高達3340.46億元，較2018年末增長12.73%。

與此同時，公司的盈利增長不僅沒有跟上，反而遠低於去年同期。

富力地產中報顯示，純利由上年同期的40.8億元增至41.7億元，同比增長2.2%;歸屬股東凈利潤40.27億元，同比增長2.66%。

在剛剛過去的房企集中公布11月銷售簡報期間，富力地產也披露了2019年11月銷售簡報。

公告顯示：11月份公司實現權益合同銷售面積127.69萬平方米，環比下降8.58%，同比下降20.1%；權益合同銷售金額137.10億元，環比下降2.63%，同比下降24.63%。2019年1~11月份公司累計實現權益合同銷售面積1120.80萬平方米，累計合同銷售金額1203.50億元。

根據公告測算，11月銷售均價為10736.94元/平方米，環比增加6.51%。

本文來源：公號財經人言/耿大鳳