導讀：
近期，受到調控保持高壓態勢、融資收緊等一些因素影響，我國的房地產開發商的買地，投資速度放緩。造成多地樓市成交數據也是環比下滑。 中國房地產開發企業土地購置面積和土地成交價款同比下跌了接近三成。房地產開發投資增速也是連續3個月收窄。今年前7個月，房地產開發企業土地購置面積同比增長14.3%，土地成交價款增長20.2%，增速雙雙連續3個月回落。
數據統計：
據數據統計， 今年的7月份，我國的房地產開發企業土地購置為面積9761萬平方米，同比6月份降幅擴大至了1.9個百分點，而土地成交價款為4795億元人民幣，也是同比下降27.6%，增速回落7.1個百分點。可以看的出來在嚴厲調控下，現在國內的土地市場明顯降溫。
國家調控：
而出現這個情況，調控收緊也是是地市降溫的很大一部分原因。 而58安居客房產研究院首席分析師張波認為，土地溢價率下調的原因有兩個，其一就是房企對於市場未來預期更為謹慎，再加上限價等因素導致房企對於未來房產上市交易價格持有更為保守的預期，和樓市調控不斷從嚴更是讓房企對於未來樓市走勢，顯得不那麼樂觀。第二就是這個調控政策出台已近兩月，對樓市的影響已經是非常的明顯。 同時張波還認為，由於調控政策的影響，今年我國的房企銀行貸款、債券和票據和其他融資也都在持續下降狀態中，而且某些房企的現金流會因為收緊的調控也出現很大的危機。
市場下行:
在這個樓市調控的背景下，現在眾多的房企融資壓力增加，而且也是觀望情緒濃重，所以才導致現在都在普遍放緩新增拿地力度。 由於現在的資金監管的閥門收緊力度已經超出了市場想像，從今年6月份開始房企的融資也是開始受到了很明顯限制，現在整體市場明顯下行，同時受到限購的影響全國大部分城市房價的漲幅也是處於放緩的狀態。
由於國家對這方面的調控，雖然現在的房地產商拿地速度放緩，但是房價也是相對的穩定了下來。這應該也是國家面對爆漲的房地產市場做的一種舉措。也希望房地產商能夠好好配合國家的政策。