今天，位於河濱南路東側、南環大道北側的詹俊躍住宅樓建設工程設計方案對外公示，據小房君了解，占地面積約6畝，將建設1幢22層住宅樓（裙樓1層）、1層地下室，總戶數84戶，停車位91個，規劃為環境優美、設施配套、便於統一實施和管理的現代化住宅小區。具體內容如下：
建設工程設計方案公示
1. 建設單位：詹俊躍
2. 項目名稱：住宅樓
3. 項目位置：河濱南路東側、南環大道北側
4. 用地面積：4081平方米
5. 建設規模：1幢22層住宅樓（裙樓1層）、1層地下室，總建築面積為18464.23平方米
6. 公示時間：2023年8月8日至2023年8月18日
規劃設計說明：
一、用地位置：河濱南路東側、南環大道北側
二、規劃依據：
1、《建築工程建築面積計算規範）［GB T50353-2013]
2、《房產測量規範》［GB/T17966-2000]
3、《建築設計防火規範》［GB 50016-2014(2018年版）］
三、規劃目標：規劃為環境優美、設施配套、便於統一實施和管理的現代化住宅小區。
四、規劃布局及其內容。
1、布局：根據用地條件小區規劃設計1棟22層的高層住宅樓，沿街首層為商業服務網點，小區內首層局部設置架空層作為公共活動空間。小區設置一層地下室，滿足停車需求。
2、建築高度
住宅首層層高6.0米，室內外高差0.3米，二至二十二層為住宅，層高3.1米，總建築高度為71.4米（規劃限制高度≤80米）。商業服務網點層高5.8米，室內外高差0.3米，建築高度為6.1米。
小區設置一層地下室，層高為3.5M。
3、其他配套設施：首層設置社區養老服務設施用房、消防控制中心和配電房，局部夾層設置物業管理用房，地下一層設置垃圾收集間、發電機房、加壓水泵房、消防水池和電信間。4、豎向與市政規劃：室外地坪排水坡度為0.3%-0.6%，採用雨污分流排水方式，雨水管、污水管、給水管、電力、電信電纜、燃氣管都與東、西側市政管線駁接。
5、消防車道、消防車登高操作場地其下面的建築結構、管道和暗溝等的最小荷載設計要求，應能承受承受重型防車的壓力。
五、本工程的坐標系統為2000國家大地坐標系，高程為1985國家高程基準，單位為米。本項目標高±0.000相當于海拔高度24.00M。
航拍圖片
詹俊躍住宅樓
據小房君了解，該地塊為2020年12月28日成功出讓的PN2020014地塊，成交價格2660萬，摺合樓麵價1551.91元/㎡，由詹俊躍競得。占地面積4081平方米，為70年城鎮住宅用地。
地塊坐落於河濱南路東側、南環大道北側，毗鄰蓮花山公園，周邊有保障性住房、碧桂園、華美春天等項目，如今又將迎來一個新的住宅小區，期待早日啟動建設。