小編剛剛得到最新消息，中國奧園收購揚州西區紅盤湖濱名都項目，成為繼奧園·觀庭、奧園·觀湖尚居之後布局揚州的第三個項目！

驚呆！奧園收購湖濱名都！

小編今天上午突然刷到一張飛機稿，文案稱：

中國奧園，入揚三載

潛心匠築，再落一子

三子同輝，共築城市美好

小編更進一步了解到：

奧園在揚州的第三個項目正是西區的湖濱名都；

由於奧園剛剛接手，預計明年才會再次開盤；

目前湖濱名都項目還有一部分住宅和配套的鄰里中心待售待建。

關於這個項目，揚州人很熟悉，光是去年2月初到9月底清盤的8個月中，湖濱名都開盤7次，搖號7次，非常火爆——最後一次的開盤均價也只有13120元/平方米，可以說是西區谷底價。

湖濱名都於2013年11月首次開盤，價格6998元/平方米起，總價65萬起。現在看是不是超級便宜！

目前，湖濱名都二手房的價格約16000元/平方米。

上海國企賣掉湖濱名都原開發商7成股權

湖濱名都的開發商為揚州中城同進房地產有限公司，由上海復興建設發展有限公司和上海眾開房地產有限公司控股，這兩家公司均為上海永業企業（集團）有限公司的全資子公司，而上海永業，是上海黃浦區國資委的下屬企業。換句話說，湖濱名都原來的開發商是一家上海國企。

順藤摸瓜，小編查到了一則股權和債權轉讓信息：

8月29日，上海聯合產權所官網消息顯示，上海市黃浦區國有資產監督管理委員會的下屬公司上海永業企業(集團)有限公司擬掛牌轉讓揚州中城同進房地產有限公司70%股權及相關債權，信息披露日期為8月29日至9月26日。

資料顯示，中城同進成立於2011年3月31日，註冊資本為5000萬元，經營範圍包括：房地產開發；房地產銷售；物業管理；自有房屋租賃。數據顯示，2018年上半年，中城同進錄得營業收入6.33億元，營業利潤為-1153.28萬元，凈利潤為-1143.28萬元，截至2018年末，該公司的總資產為15.95億元，總負債為15.94億元。

據悉，中城同進由上海復興建設發展有限公司、上海永業企業(集團)有限公司、上海眾開房地產有限公司、上海中城企業集團房地產有限公司、上海同進置業有限公司分別持有35%、5%、20%、10%、30%的股份，而此次掛牌轉讓的正是復興建設、永業企業、眾開房地產、中城企業所持有的中城同進合共70%的股權及相關債權。

值得一提的是，復興建設、眾開房地產、中城企業均為永業企業的全資子公司。

按此計算，轉讓前，永業企業直接及透過下屬子公司間接持有中城同進合共70%的股權，若上述標的成功轉讓，則永業企業不再持有中城同進的股份。

奧園和湖濱名都能否再續「神盤」神話？

湖濱名都位於揚州西區，站南路和文匯西路交會處，占地約19萬方，總建面約44萬方，共分A、B、C三個地塊開發，A地塊為商業地塊，為3.5萬方鄰里中心及商業配套 ；B地塊和C地塊為住宅地塊，為多層洋房和高層住宅。

目前C地塊的住宅已經清盤。

湖濱名都小區內景觀設計與北側攬月河風光帶交相呼應，設置兒童活動場地、公共活動場地、休閒娛樂廣場等。項目與京華城商圈、火車站商圈關聯緊密，2公里左右涵蓋京華城LIVINGMALL、金鷹國際、體育公園、雙博館、揚州火車站等配套。位置優越。

作為西區的老牌「神盤」，湖濱名都最大的特點就是位置好價格低，性價比高，因此才造就了開盤必搶的盛況。

C地塊的三期湖濱名都·觀樾售罄後，項目曾停擺，很多購房者都在問，湖濱名都剩下的商業和住宅什麼時候繼續開發？

官方回覆：湖濱名都為分期開發建設項目，共分A、B、C三個區塊，總面積284畝。目前C區塊住宅110畝已建成，A區塊53畝規劃建設鄰里中心（商業），B區塊121畝規劃建設住宅，暫未開發建設。目前，項目規劃建設手續正在辦理中。

市民也很關心湖濱名都的命運，8月中旬就傳出被奧園收購的消息。

現在一切塵埃落定，湖濱名都有了新主人，作為打造了東北區神盤奧園·觀湖尚居的開發商，中國奧園是不是能讓湖濱名都重獲新生、再續神話？我們拭目以待。

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