中房報記者 苗野 北京報道
2020年1月4日，由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫主辦的「地產公益 慈善中國 美好生活——2019中國房地產報年會」在北京盛大召開。中國房地產報總經理、中房同創文化傳媒股份有限公司董事總經理單大偉表示，剛剛過去的2019年，在「房住不炒」穩字當頭的大背景下，房地產市場依然波瀾壯闊。從目前各機構的統計情況看，銷售金額創出新高，商品房成交破16萬億元已無懸念。不變的是，房地產金融領域常態化強監管仍在延續。
從2019年5月開始，房地產市場的信貸進入收緊態勢，嚴查資金違規流入房地產市場，房地產金融迎來史上最嚴監管年。隨後，銀保監會綜合運用多種工具對房地產融資進行逆周期調節，房企各融資渠道呈現此消彼長的狀態，國內貸款有所收緊，利用外資、自籌資金和銷售回款則有好轉。當前，70家重點企業融資成本最高的近15.6%，最低僅4.3%，行業平均水平在7.04%。
對於房企來說2019年未必是最難的日子，但如果不轉換思路，未來可能會更加難過。展望2020年，全年經濟增速將依舊呈現穩步放緩態勢，房地產調控繼續堅持「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」，同時按照「因城施策」的基本原則適度保持政策優化的空間和靈活性。在此背景下，2020年全國房地產市場調整壓力或將進一步凸顯，房企融資從緊的狀況仍會延續。