大多數購房者，一輩子買房的機會並不多，有的集合三代力量搜刮6個錢包，才在武漢買一套房。大家最怕遇到的就是大坑小眼子，雖然大坑不容易踩中，小坑卻是常有。比如在設計上存在一些奇葩的缺陷，物業管理上一言難盡，說好的引進學校遲遲不建，這樣事情一旦遇見可以讓買房者心煩好多年。
NO.1 品牌房企項目更讓人放心
大品牌房企和小開發商在產品力上還是有著很大區別，大品牌房企通常不會出現一些工程上和設計上的硬傷，如果你選擇一些注重品質和口碑的大品牌房企打造的項目，避坑係數會高很多，從長遠看是非常值得的。
社區打造經驗足：大品牌開發商擁有雄厚資金實力和社區建造經驗，能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供更加完善的配套設施。在小區的綠化、休閒娛樂和物業服務等方面，擁有「先天」優勢。
規劃兌現保證：大品牌房企，不僅能在購房過程中為置業者提供良好的服務，日後入住，也能為業主營造良好的居住環境，嚴格按照規劃的時間去引進、建造，可以更快、更好的兌現規劃承諾。小開發商通常社區規划上就會遜色不少，一旦遇到資金鍊問題就容易出現社區配套縮水，兌現遙遙無期的狀況。
抗風險能力強：無論市場行情如何，大品牌房企的樓盤，可以最大程度降低複雜市場環境下出現的風險狀況，比如延期交房、爛尾樓，甚至開發商攜款潛逃等。
注重口碑發展：大品牌房企對自己多年塑造的品牌和口碑異常愛惜，為了自己企業的長足發展，建設時的施工質量標準一般都會比小開發商更加嚴格。即便後期交房，出現了一些房子質量問題和糾紛，大品牌房企比小開發商更加在意影響，會按規矩辦事。
NO.2 品牌房企怎麼看？怎麼選？有訣竅
武漢市場上的品牌房企很多，購房者如何選到抗風險能力更強、口碑效應更好的大牌開發商呢？
告訴大家一個訣竅，仔細翻看開發商銷售業績，這個品牌在城市的拓展速度，以及市場占有率。
羅列這些要求後，有一個開發商頓時映入眼帘——融創中國。
眾所周知融創是知名的全國性品牌房企，2019年11月28日，由克而瑞研究中心舉辦的「2019年中國房企產品力排行榜TOP100」榜單正式揭曉。融創中國憑藉行業領先的產品品質和綜合全面的產品實力位列榜首。並且旗下「上海桃花源」、壹號院系及府系分別斬獲2019年「中國住宅十大作品」、「頂級豪宅產品系TOP10」、「輕奢精品產品系TOP10」三個重量級大獎。
克而瑞榜單（來源於克而瑞官網）
融創產品力的發展經過前期的積累，中期的升級，到今天已成功打造多條具備行業影響力的產品線，成為業內標杆。
位居企業產品力首位的融創擁有系統化的研發能力，開放靈活的組織架構，共享導向的產品信息系統，通過三大產品研發基地，融創可以將用戶需求迅速轉化為產品模型，並不斷疊代。
2019年1月，融創同中國服務業企業500強、湖北省企業100強等榮譽稱號的武漢地產集團簽訂戰略合作協議，拓展雙方的合作空間。
融創一直致力於通過高品質、多元的產品與服務，整合高端居住、文旅文娛、商業配套等資源，為業主提供美好生活的完整解決方案。這次融創和武漢地攜手合作的產品，也是給江城購房者發福利。大家用相對較低的價格購買好而不貴，擁有融創基因的高品質住宅。
目前武漢地產、融創中國合作的多個項目已陸續落地。其中武地·融創錦上公館和武地·融創水韻長洲兩個福利項目即將純新面市。
NO.3 福利項目一 武地·融創錦上公館
大光谷剛需價 輕奢享受住宅
1．緊挨光谷不限購
第一個項目，武地·融創錦上公館，它位於大光谷。目前世界500強企業達93家；2019年上半年新增企業11997家，平均每個工作日新增98家，70多家知名網際網路企業在光谷設立「第二總部」，其就業人數已超過2.4萬人。伴隨著經濟的突飛猛進，整個大光谷區域房價也一路高歌，要說武漢十年間，漲的快的區域是哪裡，非光谷莫屬。
圖片來源於網絡
光谷一直被武漢人戲稱為「宇宙中心」，但隨著光谷土地日益減少，房價節節攀升，光谷南憑藉片區規劃良好，交通前景廣闊，得天獨厚的區位優勢，吸引了騰訊、阿里、百度、陽光創谷等千億產業集群紛紛進駐。
圖片來源於湖北新聞
陽光創谷（圖片來源於網絡）
長江以南的大武昌片僅有江夏部分範圍不限購，而五里界就屬於光谷南江夏片區不限購的範圍內。
它距離三環線約12公里，和光谷廣場直線距離約18公里，至金融港直線距離約15公里。並且和紙坊老城、廟山、藏龍島以及光谷東板塊距離較近。
板塊內有已通車的地鐵7號線，五里界區域可乘坐927公交直達地鐵站，不僅如此，規劃的地鐵9號線將南延至五里界區域。
地鐵9號線規劃(圖片來源於網絡)
五里界本身不限購，而且距離光谷商圈近，處於大光谷價格窪地，區域內前十強地產品牌先後搶灘。隨著交通配套不斷升級。未來到達光谷核心商圈和光谷東等區域的時間會越來越短。
2. 低密舒適 品質標杆社區
五里界是政府斥重資打造的大武漢都市區「低碳生態智慧城」和「濱水宜居花園城」。區域內就有五里界花博園、藏龍島國家級濕地公園、薰衣草風情園、青龍山國家森林公園、龍泉山生態公園、譚鑫培公園等六大主題公園。
武地·融創錦上公館位於江夏區五里界錦繡大道南側，總占地約4.6萬方，總建面約11.9萬方，容積率低至約1.79，建築密度低至約19%，綠地率約30%。此處劃重點，容積率約1.79，這個容積率基本和別墅的標準差不多，對比周邊不少容積率為2-3，市中心甚至容積率達到3-4的項目，武地·融創錦上公館舒適度要高不少。
帶著融創基因的園林景觀打造成「一街、一環、兩軸、三空間」的格局，保障住戶及互動需求。約450㎡全齡活動場地、約260㎡全民健身場地、約550㎡戶外會客廳為全齡段業主提供戶外康體、綜合活動和鄰里休閒的戶外空間。
融創的品牌實力，武漢地產的承建實力都位於區域內眾多品牌項目中第一梯隊。
3. 低公攤、高得房，產品高性價比
武地·融創錦上公館是由5棟18層高層，1棟17層高層，3棟11層小高層，2棟8層洋房和2棟6層洋房組成，共計13棟樓。根據產品樓層不同，呈現南低北高，樓棟交錯分布。不但可保證每一戶的觀景效果，而且還保證了每個房間的日照和採光。
武地·融創錦上公館效果圖（僅供參考）
產品面積段為建築面積約102-143㎡三房至四房，產品得房率高於區域平均值。這就好比同價格購買100㎡的房，其它小區建面100㎡戶型得到的是套內約70㎡使用面積，而武地·融創錦上公館得到的是套內大約82-87㎡使用面積。相當於多了一間房的使用空間。
高層代表：A戶型，建面約111㎡三室兩廳兩衛。房源位於建築兩頭，屬於南北通透戶型，三個房間兩個臥室全部朝南，不但擁有南北雙陽台而且每個房間都帶有飄窗，並且主臥為南北通透帶有步入式衣帽間的套房設計，大大提升居住的舒適性。
小高層和洋房代表：C戶型，建面約125㎡三室兩廳兩衛。此戶型為一梯兩戶的房源，類似四葉草式的布局讓朝南的3開間居所尺度更加闊綽。
對於高知主婦們來說，此戶型的收納空間更是滿足了她們簡潔又美好的生活訴求。入戶位置獨立玄關可升級一個大的鞋帽櫃，主臥衣帽間具有超大儲存功能，瑜伽墊、家具大件都可以塞得進去。
項目戶型陽台多、飄窗多、過道少、公攤小、布局緊湊合理。如此考慮周全的設計，為生活增添的幸福感就不止多了一點點。
對比普遍1.8萬/㎡的光谷東，毛坯均價已站上1.87萬/㎡的花山，武地·融創錦上公館預計萬元上下的毛坯房，本身價格優勢就很明顯，再加上武地·融創錦上公館房源得房率高，即便價格相同的情況下得到的居住面積更多，性價比肉眼可見。
NO.4 福利項目二 武地·融創水韻長洲
新洲核心C位 人居標杆住宅
1. 位於8+1都市圈之心，近享成熟配套和新城規劃。
第二個項目，武地·融創水韻長洲，它位於新洲邾城新區。隨著武漢8+1城市圈的不斷融合，在武漢加快產業結構升級，推動科技產業跨越式發展過程中，將形成一個全新的「大武漢」向東發展的趨勢。新洲既能夠與光谷、江岸、漢口等武漢核心區域相互連通，又緊鄰黃岡、鄂州等城市，處於武漢「8+1都市圈」的核心地位。
為配合武漢總體規劃，2016年武漢新洲區政府發布了《新洲區2030年發展規劃》，在該規劃中，未來的新洲將構建「一環引領、雙城聯動、三軸輻射、多板塊支撐」的產業發展格局，打造「全域新洲」。
城市規劃（圖片來源於網絡）
新洲的城心是邾城，現如今新城道路規劃六縱三橫，已經通車的問津大道、文昌大道與花朝大街，能夠快速接駁武漢主城。並且21號線延伸到邾城已納入武漢軌道交通第五輪規劃，新洲之心的大門正緩緩打開。
邾城分為老城區和政府重點打造的問津產業新城兩個板塊，武地·融創水韻長洲位於新洲古城大道和花朝大道交界處，是問津產業新城C位，也是問津產業新城核心地帶，既可享邾城成熟配套，也可享國際領先的新城規劃，躺享區域快速發展紅利。
依託完善的交通體系，通過江北快速路可快速抵達漢口核心商圈，項目四周省道、縣道縱橫交錯，前往周邊城市群也很便利。
問津新城（圖片來源於網絡）
小區北側靠近規劃的九年制一貫式幸福學校，項目和教學環境好、師資力量雄厚的問津一小直線距離約850米，並且項目北面規劃的是教育小鎮，它預計打造包括基礎教學、高等教學、職業教學和國際教學、營地教學在內的教育產業鏈，計劃招生3.6萬，導入人口約4萬。
項目區位
項目距離舉水河約1公里，周邊規劃有舉水河、舉水河濕地公園（規劃中）、花朝公園（在建中）、體育公園（規劃中）、中央公園（規劃中）等多個綠地公園。
武地·融創水韻長洲所在位置優越，自然景觀優美，緊鄰區域頂配商業，被視為片區標杆代表。
2.建築、自然、景觀一體化
武地·融創水韻長洲的園林傳遞出現代主義風格之美。一軸四進歸家園儀。精心規劃的微地形、陽光草坪，不同材質的設計極致用心的鋪裝，讓園林在乾淨現代的風格上多了幾分儀式感。
並且，整個社區在園林功能上擁有鄰里共融場地、0-12歲兒童活動區、環形健康生活步道、「象」形IP兒童樂園、全齡休閒健身區，會客廳等聚合鄰里的空間，為情感社區的建立，精神文化生活的搭建創造了條件。
值得一提的是，經調查數據發現，新洲城區擁有大量老人和孩子，但是教育娛樂場所有限，融創結合自身品牌和區域特點，在武地·融創水韻長洲社區內打造娛樂教育一體的遊樂設施"象」形IP兒童樂園，希望在新洲開創兒童友好社區的典範。
兒童樂園效果圖
動物雕塑像小管家一樣守護者孩子們，在「森林之王融享象」，「果殼營地」，「花園の家」之中和小動物雕塑互動玩耍，讓孩子真正的沉浸到故事中去，歡度自己的「FUN時光」。這種下樓即享遊樂設施的布局設計即可以釋放孩子遊樂天性，又讓家長省心省力。
從園林打造、工藝細節上可看得出，武地·融創水韻長洲從選材、規劃和施工建造都遵循了嚴苛的標準。比如跑道的長度、材質、燈帶設置的方式、建築的布局方式都精益求精，完全經得住專業人士的挑剔眼光。
3. 洋房+小高層產品不同階段的人居範本
整個項目占地面積約6.14萬方，總建築面積約22.4萬方，容積率約2.8，綠地率約30%，由9棟高層和5棟洋房以及部分社區底商組成，總共1626套房源，其中1340套為高層，286套為洋房，住宅總停車位2050個，車位配比約1：1.2。
樓棟分布圖（效果圖僅供參考）
B1-B5為一梯兩戶的11層小高層，由建面約105㎡三房，120㎡四房組成。
戶型分布圖
B1、B5號樓為1個單元，每個樓棟44套房源，B2-B4號樓為2個單元，每棟樓66套房源。
洋房代表：E戶型，建面約100-105㎡三室兩廳兩衛。位於洋房樓棟的中間位置，南北通透戶型，經典的3開間朝南，將利用率較高的客廳和2間臥室擺在了南面，朝南的客廳連接一個雙聯景觀陽台，主、次臥各帶一個明亮的飄窗，讓整體空間舒適敞亮。
入戶位置的房間和其它靜區房間分開，這個單獨的房間做儲藏間、客房、健身房甚至老人房都很合適。
高層代表：B戶型，建面約88-94㎡三室兩廳一衛，位於高層樓棟的中間位置，通過連廊達到南北通透。
首先，這款戶型是三室兩廳一衛的格局，做到了3開間朝南，市面上的同類產品，或是兩開間，或者乾脆臥室位置達不到南北通透。此款戶型，這些BUG統統不存在！
這款戶型方正、兩側臥室、客廳、餐廳的南北通風口都對得整整齊齊。客廳帶陽台，所有臥室帶飄窗，就連衛生間都帶有一個小飄窗。如此小巧的面積，功能全面、分區合理、戶型設計精妙。
從高層和洋房的戶型設計就不難看出武地·融創水韻長洲戶型產品設計用心，動靜分區、功能分布、採光通風等方面考慮周全。高層緊湊小戶型、舒適洋房、改善大戶型盡有，可滿足不同的用戶居住需求。武地·融創水韻長洲在品質、社區、物業管理等方面都是區域眾多項目中的翹楚。
NO.5 購買建議
瞄準潛力—目前城市中心房價已站上高位，越來越多的剛需、改善購房者向外圍遷徙。相比之下江夏、新洲區域都擁有朝陽產業，發展潛力巨大，可坐享區域發展利好。
規劃地鐵—五里界地鐵9號線，雖然規劃沒完全確定，但是如果五里界一旦修建地鐵，這裡的房價預計會有一定提升。同理，地鐵21號線延伸到邾城已在第五輪規劃之中，未來修建落成也會給區域經濟和房價帶來正面影響。
便利通勤—兩項目距離附近的產業區或者核心商業區都很近，上下班也很方便，做到真正的進則繁華，退則寧靜。
區域標杆—大家找房、買房只會是一陣子，但是住到房子裡的時間卻是很多年。隨著城市不斷外拓，這兩個區域的房子會越來越多，如今挑一個看著放心、住得安心的品牌房，才能在未來出手的時候賣得更順心。
首期開盤—純新盤意味著產品創新，意味著樓市新的活力，房企通常會用優惠的價格打開市場所以純新盤售價通常也會更驚喜。