蘇州樓市歷史性的一刻到了！橫盤數月的蘇州，房價跌了！
就在昨天，冰山指數數據顯示蘇州二手房價11月第一周成交環比10月第一周，下跌0.1%！
而在二手房成交數據來看，上周成交1189套，環比前一周下跌30.75%，蘇州二手房市場難了！
01
跌了12元/㎡！蘇州二手房價跌了！
二手房市場，往往是最真實的樓市。
蘇州的二手房市場在7.24新政之後，已經橫盤數月，多次漲幅只有0.1%，甚至部分時間段是0%，沒有增長。
漲幅不斷收窄，橫盤已成定局！
就在昨天，最新一期冰山指數數據顯示，蘇州二手房價11月第一周環比10月第一周下降0.1%。
數據顯示11月第一周蘇州二手房均價為27103元/㎡，10月第一周二手房均價為27115元/㎡，環比下跌12元/㎡。
02
下跌31%！蘇州二手房成交量再次下跌！
不僅僅是價格跌了，上周蘇州二手房成交量環比前一周再次下跌。
上周（10月28日-11月3日），二手房共成交1189套，環比前一周成交1717套，下跌幅度較大，達到約31%的跌幅。相較前一周的跌幅15.6%，跌幅幾乎是翻倍的！
其中
- 園區上周成交196套，環比下跌約24.3%。
- 姑蘇上周成交313套，環比下跌約21.8%。
- 新區上周成交157套，環比下跌約34%。
- 吳中上周成交254套，環比下跌約36.2%。
- 相城上周成交128套，環比下跌約30.1%。
- 吳江上周成交141套，環比下跌約41%。
而前一周的各區成交量最大跌幅是吳江區的18.43%，而現在吳江的成交量下跌幅度達到了41%。
前一周成交量
二手房市場難了！
03
新房限價、二手房限售，二手房市場還要繼續下行！
造成這種情況的原因，不外乎新房限價、二手房限售。
新房限價之下，買房人都跑去買限價新房了，二手房市場受到極大衝擊。
園區10月、11月新盤集中爆發，但是限價之下新盤性價比極高，像龍湖熙上，備案均價僅2.8萬/㎡起，其他區不少改善群體，都被吸引到了園區買新房。
在限價之下，各大開發商又在雙十一來臨之前準備一波放量優惠，接下來的二手房市場更難了。
而二手房限售，使得投資客也不得不考慮5年不能賣出的投資成本，房子不能砸在手裡。所以限售之後，二手房市場開始出現大量二手房掛出。
7月中旬還只有3萬套房源左右，但是現在足有51178套，3個多月時間增加2萬套，按照目前一周只成交1000多套，需要10個月以上時間才能消化掉。
最新掛牌數據
房源這麼多，又不好賣的情況下，大批買房人正在降價拋售房源。據諸葛找房數據顯示，每天降價房源的數量足有漲價房源數量的4倍之多。
新房限價、二手房限售、降價拋售潮三重衝擊下，二手房市場太難了！你認為接下來蘇州二手房還會降嗎？說出你的看法
（文章來源：直擊蘇州）