第七屆世界軍人運動會10月27日晚在武漢市圓滿落下帷幕，除了媲美奧運會的開幕式、中國軍人在運動場上拼搏的身影被人熟知外，更是讓武漢走向了世界，城市形象和價值得到全面提升。
軍運會雖然結束，但給武漢人民留下了巨大的財富，有煥然一新的城市面貌、有新開通的楊泗港長江大橋、有地鐵8號線3期工程，更有插上翅膀將要騰飛的軍運板塊和新晉網紅打卡地、武漢標杆住宅項目-武漢軍運村。
最新動態：武漢軍運村推出30棟住宅，100-170平洋房及高層帶裝修房源，准現房，預計2020年6月交房，預計均價16000-17500元/平，期盼已久的認籌終於在今天正式啟動，詳情請添加文末置業顧問二維碼諮詢。
NO.1 軍運會+地鐵小鎮 騰飛在即
武漢軍運村是世界軍運歷史上首次集中興建的運動員居住區，軍運會期間代表武漢甚至中國迎接世界各國的集中檢驗，可以說是武漢毫無疑問的城市新地標，也是新一代網紅打卡地；軍運會結束後，每天過來參觀拍照的人是絡繹不絕。
軍運村歡迎中心
武漢軍運村位於軍運板塊，之所以選擇在這個區域建設軍運村，主要還是因為這個區域先天條件較好，有絕佳的生態環境和地理位置。
黃家湖是武漢僅有的2大世界級湖區之一，而軍運板塊位於黃家湖與湯遜湖之間，是武漢市極為少有的環湖生態居住區，武漢市政府還對標西溪濕地打造了黃家湖濕地公園，這裡稱之為武漢的第二綠肺。從地理位置上看，軍運板塊上接武昌、下連江夏、東臨光谷、西可至漢陽；無論去哪邊均可做到30分鐘可達，可以說是武漢較為中心的位置，是武昌南向發展的必經區域。從產業上來看，西臨沌口、金口汽車製造業，東臨光谷高新技術產業，是武漢東南產業走廊的紐帶。
除了先天條件好，這個區域本身就具備頂級的規劃——黃家湖地鐵小鎮。黃家湖地鐵小鎮是武漢市六大地鐵小鎮中距離城市中心最近，規劃等級最高的地鐵小鎮。未來，黃家湖地鐵小鎮將發展成為功能完善、綠色健康、智慧科技的「國際菁英小鎮」，成為武漢未來新型居住模式的樣板。
武漢軍運村正位於黃家湖地鐵小鎮的核心區域，享受軍運和地鐵小鎮的雙重利好。
11月6日最新的官方消息，黃家湖地鐵小鎮預計將在2021年全面投入使用。小鎮主打「田園風」，在中心地帶將形成由銀杏大道和櫻花大道交錯組成的「十字景觀軸」。規劃擬採用 「田園城市」的理念，打造「公共服務——居住社區——城市公園」的空間格局，在黃家湖區域形成「城在園中、城綠交融」的自然田園式城市風貌。
黃家湖地鐵小鎮效果圖
區域發展潛力巨大，自然眾多品牌房企把目光投向這片熱土；各大品牌開發商紛紛拿下黃家湖新區地塊。根據拿地要求，P（2019）036地塊需要配建商業和中小學，P（2019）038地塊需要配建醫院和社會福利用地，P（2019）037地塊需要配建科技園，且要求與住宅項目同步建設、同步驗收。軍運板塊將會形成產業、商業、學校、醫療、居住互補的一個新城，騰飛在即！
除了區域的這些利好外，軍運村還擁有獨一無二的歷史意義及收藏價值，後期也有較大的升值空間；比如北京的奧運村，從2008年均價16000，到如今二手房均價接近12萬，而且二手房均價在整個片區都是屬於最高一檔。
NO.2 片區C位 配套兌現力驚人
軍運會推動了軍運板塊配套的快速完善，而武漢軍運村位於黃家湖東南岸，緊鄰黃家湖濕地公園和地鐵8號線軍運村站，處於整個片區C位，是板塊內居住舒適度最高、出行便捷度最高的項目。
一線臨湖+濕地公園，生態宜居
項目西面和南面一線臨黃家湖和黃家湖濕地公園，項目地塊呈扇形，而且採用南高北低，東高西低的設計，這樣大部分樓棟都會有比較好的觀湖觀景效果。
人行出入口示意圖
得益於軍運會，黃家湖沿岸道路和黃家湖濕地公園都已經建成；小區南面有3個人行出入口可直達黃家湖濕地公園，節假日或閒暇之餘，到湖邊或公園散散步，非常舒適愜意。
黃家湖濕地公園實景圖
正地鐵口+黃家湖大道，30分鐘暢達全城
項目緊鄰地鐵8號線軍運村站，是武漢首次為單獨項目修建的地鐵線路，軍運村站已於11月6日上午9點正式對外開通試運營，目前可以在野芷湖站換乘7號線。
另外官方消息，8號線二期預計2020年底開通，這樣未來8號線三期將與8號線一期、二期實現貫通，將連接漢口宏圖大道、武昌徐東、洪山街道口等地。
軍運村站實景圖
項目緊鄰雙向八車道的黃家湖大道，連接三環線與四環線，未來去武昌核心基本在20-25分鐘左右，同時上三環線往光谷或漢陽方向也十分方便，也可控制在30分鐘內。另外，黃家湖大道直接連接白沙洲的烽火路，可通過烽火路直接上楊泗港長江大橋通往漢陽。
雙向八車道黃家湖大道
12年配套教育規劃
項目規劃有兩所幼兒園、一所36班小學和24班中學，滿足從幼兒園一直到初中的教育所需；已經建成，位於軍運村最南面。
學校實景圖
12年配套教育，意味著從幼兒園到初中，都可以不必為孩子上學的事情發愁，大大緩解小升初、中考的壓力，也不必為擇校而憂心；而且直接在家門口讀書，也不必為接送孩子而操心，一勞永逸的解決孩子的教育問題。
自帶1.4萬商業+其他配套完善
項目自身規劃有約1.4萬方商業，確定會引進保利自有零售若比鄰超市等高端消費業態。武昌中南商圈、街道口商圈、漢陽經開永旺等半小時可到，周邊還有聯投萬匯MALL、萬豪世紀天街、江夏中百廣場等購物中心；江夏客廳也在規劃中，目前有萬達廣場意向入駐。
自帶商業實景圖
自帶商業實景圖
文化大道上的江夏第一人民醫院，從項目驅車20分鐘即可到達。此外，項目東面規劃有醫療用地；從黃家湖大道，半小時可達街道口的省婦幼、首義路的人民醫院。另外，等白沙洲規劃的省婦幼和人民醫院分院建好後，20多分鐘可達。
總體來說，項目是軍運板塊內唯一的270度一線臨湖和正地鐵口項目，周邊自然資源豐富，自帶商業，並有12年教育配套規劃，舒適宜居；更有雙向八車道的黃家湖大道連通三環，無論是去武昌核心，光谷核心，還是去漢陽，均可控制在30分鐘左右，共享核心區域的商業、醫療等資源。
最關鍵的是這些配套大部分已經建成並兌現，入住即享。
NO.3 出眾品質 城市住宅新標杆
在軍運板塊內，產品力最佳，最值得購買的就是武漢軍運村；武漢軍運村作為武漢第一個國際賽事居住區，擁有出眾品質，是城市住宅的新標杆。
准現房，所見即所得
項目已經竣工驗收，是武漢市場上比較稀少的准現房，預計交付時間是2020年6月。作為準現房銷售，好處自然很多：
最大優點是無需等待，現在市場上大部分項目交房都需要等待2年，現房節省了2年等待時間，特別適合即將結婚的年輕人，交房即可入住。
現房除了節約時間，還可以節約金錢。按照普通住宅2年交房時間，每個月租房2000元來計算的話，2年可以省下接近5萬元。
現房的小區環境和房屋質量是所見即所得，買房之前就可以做到心中有數；期房的話，交房時質量如何，完全把控不了，可能交房就是維權的開始。
最關鍵的一點就是，作為軍運會期間運動員居住項目，作為武漢對全世界展示的重要窗口，其品質必須是高標準，驗收也是嚴要求的。要知道，在運動員入住之前，肯定要經過政府部門的好幾道驗收和試住。
小區樓棟實景圖
小區兒童遊樂區實景圖
裝修標準高，品質保證
作為軍運會國家形象住宅，項目的裝修標準和品牌必須有保證，質量也比普通住宅好很多；軍運村的裝修標準為2500元/㎡，但裝修配置比肩市場上3500元~4000元/㎡的裝修配置——中央空調+地暖系統+智能化系統。
裝修中還預留電動窗簾插座（客廳、臥室），獨立光電煙感，設置無線AP面板、USB插座，控制照明一鍵開關、門磁報警、廚房燃氣報警、陽台紅外探測、主臥和老人房及主衛次衛報警按鈕於一身的智能可視對講終端等。
荊楚風實景園林，武漢名片
項目的園林景觀採用荊楚風格，採用「三軸五園」設計，三軸分別為荊楚文化軸、景觀體驗軸和自然生態軸，五園包括梅苑、蘭苑、竹苑、菊苑、荷苑，還包括六大主題荊楚文化景觀，充分將武漢本地特色與項目設計融為一體。
小區園林實景圖
整個軍運村建築風格堅持傳統特色，通過粉牆黛瓦、彩繪門楣、院落天井等打造「山水之居」，體現中國民居元素。整個軍運村分為竹園，梅園、蘭園、菊園、荷園等。建設整體風格濃郁的中國風味，走進小區就像走進中國風的園林，處處都是風景。
頂級安防標準+保利物業
項目包含六大安防系統，打造高級別智慧安防社區，包含周界安防系統，視頻監控系統，可視對講系統，門禁梯監控系統，住戶報警系統，電子巡更系統，全方位保證小區的安全。
尤其是為了軍運會時期的安全，小區一共有3000+個攝像頭，全方位無死角，可以監控每一棟的高空墜物；這樣的攝像頭全部保留下來，作為小區安防的一部分，完全是豪宅的安防標準。
小區的物業也是保利物業，服務標準非常高。一個好的物業，能極大提高居住舒適度，而且物業的好壞，還能影響二手房的價值。
超高層高+雙迴路水電，舒適度高
為了最大限度保證居住的舒適度，項目的層高是3-3.1米（高層3m，洋房3.1m），這樣的層高完全是3萬+的豪宅標準，普通住宅層高一般只有2.8-2.9米。
而且項目為了保障用電用水，採用的是雙迴路水電，如果某一迴路停水或停電，能及時切換到另一迴路供水供電；夏天用電用水高峰時期，完全不用擔心停水停電。
項目採用人車分流設計，車位均在地下，規劃配備約6090個車位，其中住宅部分車位配比約1比1.2。
總體來說，項目品質是獨一檔的存在，部分細節超出了這個價位的水準，達到了豪宅的標準。對於購房用戶來說，可以說是難得的以較低價格入手高品質住宅的機會。
NO.4 戶型覆蓋面廣 推盤量大好上車
武漢軍運村項目用地面積約21.4萬方，總建築面積約72.5萬方，計容建築面積約51.5萬方，容積率2.4，共3994戶。項目分為東區一期（7號樓-30號樓）、東區二期(31號樓-36號樓）、西區（1-6號樓）。項目首開預計推出除東區二期之外的所有住宅房源，包括1號樓-30號樓，建面約100-170平，共2000多套帶裝修房源。東區二期的31-36號樓目前還未建成，預計在2020年對外銷售。
項目這次一次性推出2000多套准現房，對於購房者來說，買到的可能性很大，也是一個非常好的上車機會，下手請趁早。
項目的樓棟戶型分布如下：
項目的戶型較多，下面來看看幾個重點戶型。
D戶型（建面約135平，三房兩廳兩衛）：戶型方正，三開間朝南，南北通透；南面大陽台連通客廳和臥室，其他2個臥室帶飄窗；進門就是玄關，餐廳廚房一體，非常方便；主臥自帶衛生間跟衣帽間，私密性好。
F戶型（建面約171平，三房兩廳兩衛）：整個戶型比較大氣，三開間朝南，三面採光通風設計，通透性非常好；主臥跟客廳朝南，主臥自帶衛生間跟衣帽間，客廳跟餐廳在一起，客廳自帶大陽台，2個臥室朝北；客廳超級大，完全可以根據自己需求設計吧檯、兒童遊樂場所或書房，功能性強。
H戶型（建面約105平，三房兩廳兩衛）：戶型比較方正，動靜分區，北面是連廊，採光通風有一定影響；進門就是廚房，客廳跟餐廳陽台在一起顯得整個房間比較大；主臥自帶一個衣帽間跟衛生間，私密性較好；3個臥室和2個衛生間都帶飄窗，可優化面積多。
NO.5 總結
1、項目是軍運會配套項目，也是武漢的城市新地標，是武漢對世界展示的窗口，其價值和意義不局限於居住，好比北京的奧運村，後期有較大升值空間。
2、得益於軍運會，整個軍運板塊的配套兌現速度快，加上預計在2021年投入使用的黃家湖地鐵小鎮，區域的發展潛力大。
3、項目一線臨黃家湖，項目南面緊鄰黃家湖濕地公園，大部分樓棟可直接觀景，環境舒適宜居。
4、門口就是已經開通運營的8號線軍運村站，加上雙向八車道的黃家湖大道，無論是去武昌核心、光谷還是漢陽，基本可以做到30分鐘暢達全城。
5、自帶幼兒園、小學、初中，還有1.4萬方的自帶商業，入住之後不用擔心孩子教育和生活問題。
6、項目是准現房，預計2020年6月交付，而且裝修標準高品質好，有中央空調和地暖，所見即所得，不用擔心房子質量問題。
7、項目一次性推出2000多套100-170平洋房及高層帶裝修房源，准現房，預計2020年6月交房，預計均價16000-17500元/平，對於購房用戶來說，買到可能性較大，是上車的好機會；今天啟動認籌