碧桂園生態城東境預計6月加推1、2號樓，主推建面約105-143平米三房四房，帶裝修交付，具體價格待定。
碧桂園生態城東境，在2019年只是短暫的出來了2個月，4月、5月連續兩次開盤之後就退隱山林了。
這個項目屬於那種，賣的時候不覺得，賣完以後性價比凸顯的項目，為什麼這麼說？
最大原因就是價格。
目前，花山板塊的代表樓盤有4個，武地建發璽院、綠城鳳起樂鳴、紐賓凱麓院、聯投光谷瑞園，我們來看下他們的價格
可以看到，綠城鳳起樂鳴價格18200左右，武地建發璽院17510起，均價在19400左右，紐賓凱麓院毛坯高層14600，聯投光谷瑞園毛坯高層13650，交投華園作為地王項目，地價過萬，很明顯價格也不會低到哪裡去。
碧桂園生態城東境在2019年的開盤價是多少呢？13814元/平，帶裝修。
按照去年的開盤價計算，碧桂園比武地、綠城等同樣帶裝修的樓盤便宜4000-5000一平，不過時隔1年，碧桂園生態城東境有漲價的可能性，但畢竟前期價格就比較低，即便漲價應該也還是有不錯的性價比。
不過，碧桂園開盤的時候，武地建發、綠城等項目都還沒開，就它單獨一個，所以，可能不少親們都錯過了。
現在，時隔1年，碧桂園生態城東境又要加推了，一起來看看。
碧桂園生態城東境是碧桂園生態城的第五期。
碧桂園生態城是花山板塊的開發鼻祖，項目至今已開發7、8年了，前面的1-4期已交付，目前主推的是五期
沙盤圖所示 周邊生活配套
碧桂園生態城東境在2019年4月首次開盤，在5月加推，一直到現在才有加推的信息
前期5-10號樓均已售完，只剩下最後1-4號樓這4棟樓了，本次預計推出1、2號樓，位置如下
東境樓棟分布圖
可以看到，1、2號樓位於五期的邊部，相對靠近花山大道，1號樓旁邊是幼兒園，小孩上學還比較方便。
本次主推戶型：105-143平米，戶型與前期基本一致
建面約105平米戶型
建面約120平米戶型
建面約123平米戶型
建面約141平米戶型
建面約143平米戶型
價格分析：
碧桂園生態城東境項目前期帶裝修均價是13814元/平，其中含2500元/平米裝修，但是，我們前面說了，項目已經1年沒有開盤了，有漲價的可能性；而且東境只剩下4棟樓了，貨量不多。
另外，周邊項目價格也都比碧桂園高，碧桂園的價格有漲價空間。
當然了，項目最終是否會漲價，漲多少，我們目前還不知道，項目也沒有對外放出口風，或許再過一段時間就有定論了，但是關注花山板塊的親們，可以多關注下這個項目。
區位
離中心城一站路
碧桂園生態城東境所在的區位是東湖高新區，整個武漢的東側，位於東湖高新區三環外，項目旁的主幹道花山大道在光谷五路交匯於高新大道。
大區位圖
所處光谷片區位
具體來看碧桂園生態城東境位於花城大道和花山大道的交匯處。緊鄰武漢軟體新城，花山主要的生活配套均為項目周邊，比如規劃的地鐵19號線花山河站距離項目約600米，已運營的商業體花城匯約1.7公里。南側為碧桂園生態城左岸。
交通
19號線已開建 距離地鐵站約600米
公共運輸：碧桂園生態城東境周邊已開通4條公交線路，可使業主直達高新大道同濟醫院、光谷四路（11號地鐵線換乘）、光谷廣場、武漢站等位置。
19號線花山河站在希琥路和春和路交匯，站點位於碧桂園生態城左岸旁。離東境門口距離大約600米，業主可步行到達。有了19號地鐵助力，業主通勤時間得以節省，到達各商圈時間距離縮短。
舉個例子：
1.從花山河站出發19號線轉11號線到光谷廣場商圈共9站路出行時間在35分鐘以內。
2.從花山河站點出發19號線轉11號線到光谷中心城1站路出行時間在5分鐘以內。
3.從花山河站點出發19號線轉11號線轉2號到街道口共計14站路約45分鐘。
東境周邊 公共運輸規劃
聲明：根據截至到目前地鐵站點規劃圖所繪，具體站點位置以開工建設為準
地鐵19號線站點規劃
規劃的地鐵19號線已動工。
地鐵19號線走向和換乘
地鐵19號線開工實景照
隨著未來地鐵開通，入住業主逐漸增多，公交線路會持續增加。
花山交通路網
路網交通：圖中藍色虛線為魯磨路植物園隧道工程，從花山新城下穿東湖至魯磨路，全長約4.34公里。建成後花山新城至武昌、光谷將全新提速。嚴西湖大橋和嚴西湖隧道是全程快速路，連通東三環魯磨路立交，快速通達至光谷東區域。讓花山區位價值再進入一個新台階。
依託成熟路網。花山約20分鐘的交通圈能輻射光谷東、光谷核心、武昌核心、二七濱江、武昌濱江等區域。
教育
享家門口教育 省示範中小學已報建
武漢發展迅速，新區如雨後春筍，但並不是所有新區教育都能跟上。對比光谷中心城很多地方其實教育資源匱乏，因為樓盤還未開發或者樓盤之間相隔較遠的關係，不少樓盤僅自帶私立幼兒園，周圍小學少要走1.5公里以上，中學更遠。
位於碧桂園生態城內的華師附小已開學。
華師附小
碧桂園東境規劃中小區內就自帶幼兒園，小區旁邊就有一所小學。目前花山晶晶幼兒園、華師附小已開學授課。隔壁12班的思橋國際幼兒園也已經在2018年9月開園。
雙谷路旁由綠城代建省級示範中學和小學各一所，預計2019年開工，2021年建成。該校距離碧桂園生態城東境2.3公里駕車約5分鐘。
碧桂園生態城東境周邊學校分布
碧桂園生態城東境旁的36班小學已經獲得建設工程許可證。
東境旁的小學用地規劃
商業和產業
高科新區 產業集群 配套成熟
說起武漢花山生態新城不得不提武漢軟體新城。它是由湖北省聯投集團、億達中國、東湖高新區合作開發，總投資超過100億元。
武漢軟體新城
作為武漢光谷與美國矽谷「雙谷合作」戰略啟動的首個項目，為了在光谷營造「矽谷式」環境，武漢軟體新城邀請全球頂級設計事務所SOM進行項目概念規劃。
截至目前，武漢軟體新城已簽約企業100餘家，其中包含IBM、飛利浦、國家電網等世界500強企業，軟通動力、中軟國際、文思海輝、天源迪科、佰鈞成、明源、安天信息等軟體信息技術類行業百強企業，入園員工超過10000人，開啟了花山「以產興城」時代。按照規劃，園區內將建設約140萬平方米的辦公樓宇。設置的研發中心、總部基地、國際研發基地、技術商務區和專屬園區，可容納近千家企業入園，實現20萬人就業。
而從2009年開始，武漢花山生態新城始終堅持「國際一流生態城、新型城市化示範區」的總體定位，大力發展高新技術產業、高端現代服務業和文化創意產業。
2013年，光谷花山希爾頓開業，為中部地區規模最大的超五星級綠色生態酒店。
2016年3月，聯投金港汽車公園簽約落戶花山。
2016年7月，常家山國際運動公園正式啟動。
2017年10月，花城匯商業正式開業。
未來規劃有"第二條漢街"花山河。
已建成的花城匯
希爾頓酒店
花山河工程規劃效果圖
環境
生態新城 天然氧吧
花山擁有山多、湖多、湖山環繞」這些特點，在城市定位中就是生態新城，公園、體育休閒場地很多，不但是遛娃聖地，也是老年人活動的好去處。
文章來源: https://twgreatdaily.com/jWTpvHEBfwtFQPkdqNpD.html