近年來，人們的生活水平的普遍提高，越來越多的人對生活品質要求越來越高，自2016年起，改善客群逐漸增多，與剛需置業不同的是，除了關注價格，改善購房者更關注地段、周邊配套以及產品品質。
隨著土地資源越來越稀缺，未來二環內甚至主城區新房供應將急劇減少，另一方面，現階段限價政策嚴格執行，二環內的新房多以大面積段為主，起步門檻600萬起，140平以下可選擇的房源越來越少。
今天小編就要帶大家看一個二環內的改善盤，保利城六期—保利•愛尚里，以130平以下的產品為主。
最新動態：保利•愛尚里即將推出A1地塊的1號樓、2號樓，建面約105—125㎡非毛坯房源，共352套房源，預計毛坯20800元/平，裝修3500元/平，項目預計1月份開盤，樣板間已經開放。
硬核地段+百萬方品質大盤
保利城項目位於武昌團結大道和鐵機路的交匯處。整個項目分六期開發，約150萬方，從2014年1月首開，前四期目前已經售罄，此次推出的保利•愛尚里是保利城的6期。
保利•愛尚里項目總建面約5.3萬方，容積率為3.13，共計352戶，車位374個，車位配比達到1:1以上，小區內配有約800㎡的底商物業，整個小區人車分流，屬於純住宅小區。
A1地塊由兩棟住宅組成，其中1號樓兩個單元，1單元33層，2單元26層，2號樓32層，都是2梯4戶，有105㎡和125㎡的兩種戶型。
保利置業集團是中國保利唯一的海外上市房企，於香港主板上市。保利置業集團傳承保利集團的文化經營資源，秉持「專築文化地產」的理念，精築中國三十城，為居者營造充滿人文氣韻的生活場景，堅持以「文化、和諧、自然、高端」為核心，成為中國高品質文化地產的領跑者。
2019年，保利以萬億實力榮登世界500強第242位，保利置業，開創性提出綠色健康家六覺體系，用科技帶來全新的居住升級。
徐東片區是保利置業在江城布局最核心區域之一，先後開發了保利·才盛景苑、保利城等項目。
保利城項目位於武昌團結大道和鐵機路的交匯處，是武昌核心區域少有的百萬方大盤，其擁有絕版的優質地段，武漢二環核心、三地鐵交匯！商業配套十分完善，出門2公里內便是武昌主要的核心徐東商圈。
與此同時，保利城項目所在的徐東板塊地理位置處在武昌濱江商務區、武昌主軸經濟帶、東湖生態旅遊區、華中金融城四個重要板塊的合圍地帶。換言之，這個板塊將共享4個重要板塊的各項配套。
項目點評：此次新推出保利·愛尚里是保利城的第六期，項目的容積率為3.13，屬於二環內少有的低密住宅；兩棟住宅在前方都沒有遮擋物，視野上比較開闊。
項目區位
保利·愛尚里項目位於才匯巷與北洋橋西路的交匯處，位於二環線羅家港段旁，項目北側是北洋橋西路，東側是羅家港段綠道，西側為才匯巷（根據2019年的規劃，才匯巷將建成雙向四車道）。
項目臨近二環線，距離二環線直線距離僅200米，從小區自駕上北洋橋西路轉到羅家港路就可上二環，非常方便；項目位於友誼大道和團結大道之間，距離友誼大道、團結大道直線距離都是約800米。
交通點評：徐東作為連接武昌和漢口核心的重要區域，被武昌濱江、青山、沙湖及東湖圍繞，項目位於徐東商圈版塊，自駕10分鐘便可到達，屬於二環內的稀缺住宅。
二環核心地段 交通通達便利
地鐵：距離項目最近的是地鐵4號線的羅家港站，目前沒有公交車直達，需要步行，距離大概800米，步行大概10分鐘左右。距離12號線的園林路直線距離約1公里，目前12號線已經開工建設了，武昌段預計2021年底開通。
公交：項目門口是北洋橋西路才匯巷公交站點，目前有382路公交，可乘坐該路公交到和平大道或團結村路進行換乘，項目附近的徐東大街、團結大道、和平大道上共有近40餘輛公交線路可直達武漢三鎮。
自駕：項目附近道路四通八達，自駕出行非常方便，項目位於友誼大道和團結大道之間，東臨二環線，團結大道可連接徐東大街、中北路，快速通達徐東商圈、漢街商圈、中南商圈。經羅家港路上二環線，可通達漢口武廣、武漢天地商圈和光谷商圈。經二環線上歡樂大道不堵車的情況下10分鐘可達武漢高鐵站。
交通配套點評：保利·愛尚里位於二環內，交通出行還是非常方便的，並且距離武昌核心商圈和漢口核心商圈都不遠，距離漢街直線距離大約5.5公里，距離武漢天地直線距離大約5.5公里，自駕不堵車的情況下15分鐘可達到，這一點上還是非常具有優勢。
公共運輸出行方面，由於項目周邊的道路目前還在修建中，所以目前通車的公交車不多；西側的德平路（才匯巷）已列入了區域2019年城建計劃，該道路為城市次幹路，雙向四車道布置。相信周邊道路修建完，這一情況將會改觀。
多元配套 舒適宜居
商業：保利城項目自帶8萬方保利悅薈商業體。目前二期的保利悅薈兒童主題館已開業，主要業態包括兒童教育、兒童培訓、親子娛樂、餐飲美食、生活零售等，滿足家庭生活所需。
項目自駕10分鐘可到達的徐東商圈：如今的徐東版塊，商圈發展較為成熟，入駐商家眾多，有銷品茂、中商平價廣場、新世界百貨、萬利廣場、福客茂、麥德龍、群星城等商業綜合體；同時經長江二橋即可到達武漢天地、武廣商業中心。
（群星城實景圖）
（銷品茂實景圖）
教育：項目周邊有保利藍天國際幼兒園、洪山區廣埠屯實驗小學、武昌實驗學校美林青城小區和武漢市卓刀泉中學和平校區等。
（洪山區廣埠屯實驗小學實景圖）
據最新消息，保利城區域有三塊教育用地，分別是HS5小3、HS5小7、HS5小8，其中，HS5小3擬建才林路小學，目前在落實土地；HS5小7擬建設廣埠屯實驗小學，預計明年開工建設；HS5小8仍在設計規劃階段，不過，三所小學均已納入2019—2021年建設計劃。
醫療：項目最近的三甲醫院是梨園醫院，距離項目約2.4公里，此外還有武昌醫院、中原醫院等。
休閒娛樂: 二環線羅家港段修建了綠道，同時項目靠近歡樂谷主題公園、瑪雅海灘公園，國家5A東湖風景區，驅車10分鐘還可到達湖北省博物館、湖北省美術館等歷史、藝術展館，可以讓孩子近距離感知文化的薰陶及藝術的魅力。
生活配套點評：整個保利城體量約150萬方，大體量小區的最大的優勢就是自帶配套，這一點在項目得到充分的驗證，小區自帶幼兒園和商業，項目周邊也有小學、中學，加上項目位於二環內，各項配套也十分成熟，醫療、購物都非常方便，同時，小區周邊多是成熟小區，居住氛圍十分成熟，基礎生活配套非常豐富。
一線標配 良心品質
NO.1 戶型
105平三房兩廳兩衛，這個戶型是連廊的中間戶，該戶型設計比較緊湊，沒有什麼浪費空間，動靜分區，互不干擾，主臥和次臥帶有飄窗，可優化面積。
125平三房兩廳兩衛，這個戶型是邊戶，採光、通風都比較好，帶有雙陽台，同時主臥和次臥都有飄窗，可優化的面積比較多。
NO.2 裝修
保利城前期的洋房也是裝修房源，從洋房的裝修品質來看，裝修的選材、用料都比較有保證，挑選的都是國內外的一線知名品牌。
保利·愛尚里的裝修是現代風格，以淺色為主，看起來簡約雅致。
（保利·愛尚里裝修效果圖）
（保利·愛尚里裝修效果圖）
（保利·愛尚里裝修效果圖）
保利·愛尚里裝修標準是3500元/平，包含日立中央空調和威能地暖，其他配置也都選用的是TOTO、摩恩、方太等一線品牌，在選材和用料的品質上有保證。
NO.3 園林
保利·愛尚里在園林設計方面也十分有特色，項目結合社區高差，打造了500㎡主題化全齡兒童參與場地，融入網紅打卡趣味點，獨一無二的林中觀星小樹屋；還有2300㎡的園林景觀供業主觀賞。
保利·愛尚里效果圖
保利·愛尚里效果圖
同時，在架空層的空間上還設置了互動空間，根據老人、小孩、青年和中年業主的不同需求，打造專屬的架空空間。
綜合點評：
1. 保利·愛尚里位於城市二環內，距離武昌、漢口核心比較近，交通出行非常方便，屬於徐東商圈內140平以下的稀缺住宅。
2.保利城整體體量約150萬方，自帶幼兒園和商業，加上位於二環內，周邊的教育、醫療和商業配套發展都比較成熟。
3. 項目的2個戶型屬於市場上比較熱門的戶型，面積段比較適中，上車門檻沒有那麼高，毛坯20800元/平，裝修3500元/平在二環內屬於較低價位。
4. 項目3500元/平的裝修標準附帶中央空調和地暖，性價比不錯。
文章來源: https://twgreatdaily.com/jwIOuG8BUQOea5Owwkyi.html