曝光!武昌二環百萬方紅盤新地塊歸隊!放風價已出

2020-01-17     湖北樓市資訊

近年來,人們的生活水平的普遍提高,越來越多的人對生活品質要求越來越高,自2016年起,改善客群逐漸增多,與剛需置業不同的是,除了關注價格,改善購房者更關注地段、周邊配套以及產品品質。


隨著土地資源越來越稀缺,未來二環內甚至主城區新房供應將急劇減少,另一方面,現階段限價政策嚴格執行,二環內的新房多以大面積段為主,起步門檻600萬起,140平以下可選擇的房源越來越少。


今天小編就要帶大家看一個二環內的改善盤,保利城六期—保利•愛尚里,以130平以下的產品為主。


最新動態:保利•愛尚里即將推出A1地塊的1號樓、2號樓,建面約105—125㎡非毛坯房源,共352套房源,預計毛坯20800元/平,裝修3500元/平,項目預計1月份開盤,樣板間已經開放。


硬核地段+百萬方品質大盤


保利城項目位於武昌團結大道和鐵機路的交匯處。整個項目分六期開發,約150萬方,從2014年1月首開,前四期目前已經售罄,此次推出的保利•愛尚里是保利城的6期。


保利•愛尚里項目總建面約5.3萬方,容積率為3.13,共計352戶,車位374個,車位配比達到1:1以上,小區內配有約800㎡的底商物業,整個小區人車分流,屬於純住宅小區。


A1地塊由兩棟住宅組成,其中1號樓兩個單元,1單元33層,2單元26層,2號樓32層,都是2梯4戶,有105㎡和125㎡的兩種戶型。



保利置業集團是中國保利唯一的海外上市房企,於香港主板上市。保利置業集團傳承保利集團的文化經營資源,秉持「專築文化地產」的理念,精築中國三十城,為居者營造充滿人文氣韻的生活場景,堅持以「文化、和諧、自然、高端」為核心,成為中國高品質文化地產的領跑者。


2019年,保利以萬億實力榮登世界500強第242位,保利置業,開創性提出綠色健康家六覺體系,用科技帶來全新的居住升級。


徐東片區是保利置業在江城布局最核心區域之一,先後開發了保利·才盛景苑、保利城等項目。


保利城項目位於武昌團結大道和鐵機路的交匯處,是武昌核心區域少有的百萬方大盤,其擁有絕版的優質地段,武漢二環核心、三地鐵交匯!商業配套十分完善,出門2公里內便是武昌主要的核心徐東商圈。


與此同時,保利城項目所在的徐東板塊地理位置處在武昌濱江商務區、武昌主軸經濟帶、東湖生態旅遊區、華中金融城四個重要板塊的合圍地帶。換言之,這個板塊將共享4個重要板塊的各項配套。


項目點評:此次新推出保利·愛尚里是保利城的第六期,項目的容積率為3.13,屬於二環內少有的低密住宅;兩棟住宅在前方都沒有遮擋物,視野上比較開闊。


項目區位


保利·愛尚里項目位於才匯巷與北洋橋西路的交匯處,位於二環線羅家港段旁,項目北側是北洋橋西路,東側是羅家港段綠道,西側為才匯巷(根據2019年的規劃,才匯巷將建成雙向四車道)。


項目臨近二環線,距離二環線直線距離僅200米,從小區自駕上北洋橋西路轉到羅家港路就可上二環,非常方便;項目位於友誼大道和團結大道之間,距離友誼大道、團結大道直線距離都是約800米。


交通點評:徐東作為連接武昌和漢口核心的重要區域,被武昌濱江、青山、沙湖及東湖圍繞,項目位於徐東商圈版塊,自駕10分鐘便可到達,屬於二環內的稀缺住宅。


二環核心地段 交通通達便利


地鐵:距離項目最近的是地鐵4號線的羅家港站,目前沒有公交車直達,需要步行,距離大概800米,步行大概10分鐘左右。距離12號線的園林路直線距離約1公里,目前12號線已經開工建設了,武昌段預計2021年底開通。



公交:項目門口是北洋橋西路才匯巷公交站點,目前有382路公交,可乘坐該路公交到和平大道或團結村路進行換乘,項目附近的徐東大街、團結大道、和平大道上共有近40餘輛公交線路可直達武漢三鎮。


自駕:項目附近道路四通八達,自駕出行非常方便,項目位於友誼大道和團結大道之間,東臨二環線,團結大道可連接徐東大街、中北路,快速通達徐東商圈、漢街商圈、中南商圈。經羅家港路上二環線,可通達漢口武廣、武漢天地商圈和光谷商圈。經二環線上歡樂大道不堵車的情況下10分鐘可達武漢高鐵站。


交通配套點評:保利·愛尚里位於二環內,交通出行還是非常方便的,並且距離武昌核心商圈和漢口核心商圈都不遠,距離漢街直線距離大約5.5公里,距離武漢天地直線距離大約5.5公里,自駕不堵車的情況下15分鐘可達到,這一點上還是非常具有優勢。


公共運輸出行方面,由於項目周邊的道路目前還在修建中,所以目前通車的公交車不多;西側的德平路(才匯巷)已列入了區域2019年城建計劃,該道路為城市次幹路,雙向四車道布置。相信周邊道路修建完,這一情況將會改觀。

多元配套 舒適宜居


商業:保利城項目自帶8萬方保利悅薈商業體。目前二期的保利悅薈兒童主題館已開業,主要業態包括兒童教育、兒童培訓、親子娛樂、餐飲美食、生活零售等,滿足家庭生活所需。



項目自駕10分鐘可到達的徐東商圈:如今的徐東版塊,商圈發展較為成熟,入駐商家眾多,有銷品茂、中商平價廣場、新世界百貨、萬利廣場、福客茂、麥德龍、群星城等商業綜合體;同時經長江二橋即可到達武漢天地、武廣商業中心。


(群星城實景圖)


(銷品茂實景圖)


教育:項目周邊有保利藍天國際幼兒園、洪山區廣埠屯實驗小學、武昌實驗學校美林青城小區和武漢市卓刀泉中學和平校區等。


(洪山區廣埠屯實驗小學實景圖)


據最新消息,保利城區域有三塊教育用地,分別是HS5小3、HS5小7、HS5小8,其中,HS5小3擬建才林路小學,目前在落實土地;HS5小7擬建設廣埠屯實驗小學,預計明年開工建設;HS5小8仍在設計規劃階段,不過,三所小學均已納入2019—2021年建設計劃。



醫療:項目最近的三甲醫院是梨園醫院,距離項目約2.4公里,此外還有武昌醫院、中原醫院等。


休閒娛樂: 二環線羅家港段修建了綠道,同時項目靠近歡樂谷主題公園、瑪雅海灘公園,國家5A東湖風景區,驅車10分鐘還可到達湖北省博物館、湖北省美術館等歷史、藝術展館,可以讓孩子近距離感知文化的薰陶及藝術的魅力。


生活配套點評:整個保利城體量約150萬方,大體量小區的最大的優勢就是自帶配套,這一點在項目得到充分的驗證,小區自帶幼兒園和商業,項目周邊也有小學、中學,加上項目位於二環內,各項配套也十分成熟,醫療、購物都非常方便,同時,小區周邊多是成熟小區,居住氛圍十分成熟,基礎生活配套非常豐富。


一線標配 良心品質


NO.1 戶型


105平三房兩廳兩衛,這個戶型是連廊的中間戶,該戶型設計比較緊湊,沒有什麼浪費空間,動靜分區,互不干擾,主臥和次臥帶有飄窗,可優化面積。


125平三房兩廳兩衛,這個戶型是邊戶,採光、通風都比較好,帶有雙陽台,同時主臥和次臥都有飄窗,可優化的面積比較多。



NO.2 裝修


保利城前期的洋房也是裝修房源,從洋房的裝修品質來看,裝修的選材、用料都比較有保證,挑選的都是國內外的一線知名品牌。


保利·愛尚里的裝修是現代風格,以淺色為主,看起來簡約雅致。


(保利·愛尚里裝修效果圖)


(保利·愛尚里裝修效果圖)


(保利·愛尚里裝修效果圖)


保利·愛尚里裝修標準是3500元/平,包含日立中央空調和威能地暖,其他配置也都選用的是TOTO、摩恩、方太等一線品牌,在選材和用料的品質上有保證。


NO.3 園林


保利·愛尚里在園林設計方面也十分有特色,項目結合社區高差,打造了500㎡主題化全齡兒童參與場地,融入網紅打卡趣味點,獨一無二的林中觀星小樹屋;還有2300㎡的園林景觀供業主觀賞。


保利·愛尚里效果圖


保利·愛尚里效果圖


同時,在架空層的空間上還設置了互動空間,根據老人、小孩、青年和中年業主的不同需求,打造專屬的架空空間。


綜合點評:


1. 保利·愛尚里位於城市二環內,距離武昌、漢口核心比較近,交通出行非常方便,屬於徐東商圈內140平以下的稀缺住宅。


2.保利城整體體量約150萬方,自帶幼兒園和商業,加上位於二環內,周邊的教育、醫療和商業配套發展都比較成熟。


3. 項目的2個戶型屬於市場上比較熱門的戶型,面積段比較適中,上車門檻沒有那麼高,毛坯20800元/平,裝修3500元/平在二環內屬於較低價位。


4. 項目3500元/平的裝修標準附帶中央空調和地暖,性價比不錯。

文章來源: https://twgreatdaily.com/jwIOuG8BUQOea5Owwkyi.html