傾囊買房的故事，其實在實際生活中是不少發生的，由此可見，買房這件事對於一個家庭來說真的是一件大事。儘管如此，很多購房者還是抱著僥倖的心裡期待著未來的房價能夠有所下降，有的朋友甚至關心10年後的房價，其實關心這個問題的不僅有已經買房的，還有沒買房的，那麼，房價的漲跌與什麼掛鉤？
一、房價的漲跌與什麼掛鉤？
在房價居高不下的時候，也有不少購房者發出疑問，到底房價的漲跌是與什麼掛鉤？首先，一般情況下的理解就是供需關係，可以是大面積全國性的供需關係，也可以是區域性的供需關係；其次，供需關係由需要經濟發展來引導。
也就是說，房地產的供需關係也是與當地的經濟發展息息相關的，總而言之，區域性的經濟發展，是房價的引擎，經濟發達地區會帶來區域性房價的增長，那是因為經濟驅動了人口的遷移。這就是為什麼有的城市房價高有的城市房價低的原因，經濟發達的地方，房價就會較高。
最後，可能就有人問了，都說房價的漲跌是與經濟發展有關的，那麼經濟發展靠什麼來引導，那就是政策當先了，因為一個地方的發展還得看當地的政策引導。所以可以看得出來，城市是會發展越來越好的，政策也會越來越完善，只要不是經濟危機，房價是不會大起大落的。
二、對於剛需者來說，買房最好不要受到時間限制
受前幾年房價突然大漲的影響，不少購房者在買房時都會考計算10後買房是否划算，關於這個計算，個人認為這個沒有太大必要。因為剛需族只需要一個適合的房價來買套房子居住，如果碰到比市場價低的好房子就想當是撿到寶了。
另外，現在剛需族買房大多都是靠貸款買房來完成的，在這裡就需要考慮到房貸利率的問題。如果等到面對房貸利率的上漲，很多購買首套房的剛需群體會開心不起來，在資金相對緊張的背景下，未來房貸利率會不會上漲誰都說不準。
三、經濟的發展必然會導致物價的上漲
可以說，房地產行業的發展，帶動了不少相應行業的催生的，比如，地磚行業。總而言之，房地產行業上到鋼筋水泥，下到裝修材料家電供應，房子的開發成本一直都是在漲的，因此，房地產的發展必然會導致物價的上漲。
當然了，你可以等，你可能會想，說不定再等幾年房價就會下跌了，但是個人覺得可能性不大。因為在調控的作用下，雖然房價漲幅下降了，但有需求、經濟、政策基數等因素在，房價也是不太可能會下跌的。因此如果是剛需族買房，要是在此時碰上相對較好的房子就買吧。
總而言之，如果你是剛需購房者，且現在有合適的房子，那麼就買吧，因為對比之前的十年，如果現在不買房，很擔心十年後會走上現在這條老路，長遠的來看，在物價上漲的同時，房價自然也不會落後，所以購房趁早是有一定道理的。
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