這裡是西海岸的代表性建築；這裡曾獲得世界級原創設計大獎；這裡是曾舉辦擁有國內頂級音樂人參與的音樂節；這裡還是國際區域組織的永久會址！
從簽訂意向合作、拿地開工到建成交付，中鐵青島世界博覽城就是西海岸乃至整個大青島備受矚目的新星。有了世界級獎項、國際會議、音樂節、大型賽事等高規格展會和國際組織做背書，中鐵青島世界博覽城沒有錯過這幾年中任何一個話題和價值增長點，也成為了這個項目宣傳推廣的核心賣點。
然而在一片美譽聲中，這個在全球範圍內都享有盛名的項目，在業主的眼中，從一開始就是「坑」！
剛剛「營業」就無預售證先收團購金
2016年，在中鐵青島世界博覽城在開售之初，就「不老實」。為了贏得當年「金九銀十」黃金期的優質客戶，中鐵世界博覽城住宅部分搞起了「繳納2萬元意向金，就可參與團購」的活動，意向客戶繳納2萬元團費，就可以在開盤當日享受95折優惠。
*以上圖片為業主提供
據悉僅當年十一期間，就有超過500組客戶繳納團購費，其中不乏外地客戶。而當記者實際調查發現，截止到當年十月底，該項目都未取得預售許可證。這2萬元的團購費用，也不是交給開發商，而是交給旗下的第三方公司。
這種名為團購實為收費的方式，其實是一種變相的違規預售。法律人士表示，這種利用第三方收費的方式，開發商可以規避掉大部分的風險，但對於購房者來說，個人的買房權益是無法保障的，更有可能錢房兩失。
貨不對版 縮水的飄窗、狗洞冥想室和進不去的洗手間
如果說在前期銷售中，無證預售、高價茶水費、買號費還都能算是「一個願打一個願挨」的操作，業主自己願意「以身試雷」，誰也怨不著。但是到了交房的時候，開發商交付的一個個有著「逆天」設計房子，就真的讓業主們欲哭無淚了。
從18年，中鐵博覽城開始交房算起，每到項目交付期，總會有層出不窮的問題。
比如「閱唐」的業主因為因為牆面開裂、衛生間漏水等嚴重質量問題在售樓處拉橫幅抗議，成為了整個西海岸新房質量問題爆發的導火索。
*圖片來自公號地產客戶關係管理
再比如，18年底交付的房源里，曾經在樣板間中承諾的「陽光充足、層高合適的冥想室」變成為了一方不足幾平，簡陋不堪、彎腰無法入內的「狗洞」。
*以上圖片來自公號鳳凰網房產青島
有著南向大飄窗的公寓樣板間，在實際收房時，變成了半牆半窗，甚至窗戶縮水到了僅有40公分。
*以上圖片為業主提供
同樣買了含裝修公寓房的業主，收房時發現洗手間的門被馬桶擋住了，根本不能完全打開，只能踩著馬桶進入。
*以上圖片為業主提供
而對於這一系列貨不對版的問題，開發商要麼「不回應」，要麼稱「樣板間只是參考，不是交付標準」。說白了，就是不想負責任罷了。
如今市面上的新房多以「預售」形式出售，購房者買房買的多數都是規劃，是個預期。在這方面，中鐵博覽城無疑是給購房者們畫了一張美味的大餅，千億級的項目，巨大的升值空間。銷售人員天花亂墜的說辭和一間間精美絕倫的樣板間，讓無數的購房者迷了眼。但現實里，位置偏、離地鐵遠、生活配套不完善，是個連自住都稱不上合格的項目，更不用說拿來投資了。
而這個收錢時痛快的開發商，在解決問題時候卻變了樣。想退房？先扣總房款十分之一的違約金。想拿延期交房補償？慢慢等著。可以說，從這個項目第一期交付至今，涉及到質量問題、公攤變大、設計不合理及誇大宣傳等各種問題，不時的出現在各級政府的投訴信箱裡。雖然相關部門及時回復督辦，但每每到了開發商那裡都會一拖再拖沒了下文。
*青島政務網上業主舉報截圖
幾乎所有的買房攻略里，都會說：看品牌、看規劃、看銷量、看樣板間等等。中鐵博覽城每一樣在同行中都做到了「優秀」，但為這些「優秀」埋單的，卻是那些收不能收、退不能退的業主們。如今，這個項目依然打著「低首付不限購」的口號，以西海岸的投資熱盤自居，想安安心心買套房的人還是擦亮眼吧。
*某網站中鐵博覽城頁面中，網友的評論