近期，在UC加州大學公布的2019年秋季學期申請錄取的數據中，人數出現首次下降。
從數據上看，新生申請下降了 3%，其中加州本地新生申請數下降了 3.4%；國際新生申請數下降了 2.7%。
經統計，加州大學共錄取了18,621 名國際新生，雖然申請人數相比前一年有明顯下降，但是錄取人數並反而也在下降。
而在本次的錄取中，加州大學爾灣分校（UCI）的國際生錄取人數逆勢上漲，達到了7,335人，比去年增加了近 600人。
UCI也是本次加州大學裡錄取國際生數的Top 1。UCI為什麼這麼受歡迎？讓地產君帶大家了解一下這個網紅牛校。
縱觀這些年，UCI成績斐然，上升趨勢明顯，它已經成為UC系統排名上升最快的學校之一。
這樣一所高成長性的院校，它的優勢在哪呢？
今年4月份，權威商業雜誌《福布斯》公布了America’s Best Value Colleges 2019排行榜，其中UCI是公立大學中的第一名，即性價比最高的公立院校。
《福布斯》雜誌共考察了全美國50個州的645所四年制大學，對比了他們在綜合質量、學費和生活費、貸款、校友收入、六年畢業率，低收入學生比例等六個方面的數據，得出了2019年全美國投資回報率最高的大學排行榜。
Merage商學院則一直名列全美認證商學院的前10%，擁有世界級的師資力量、強大的校友網絡、密切的個人和企業關係。在2015年QS發布的世界最佳商學院(北美地區)中排名第33位，緊隨卡耐基梅隆大學的Tepper商學院。
UCI的物理學研究排名全美第8，生命科學研究排名第12，環境科學、化學研究均排名第15，數學、計算機科學研究均排名第20，材料科學研究排名第25，電氣和電子工程研究排名第35。
UCI的專業實力當然離不開雄厚的師資，它聘請的教授中，美國國家科學院院士人數在全美大學中排名第22位。
UCI的教職人員皆具有深厚的專業背景，在歷史上有三位諾貝爾獎獲得者，包括物理學家Frederick Reines博士和化學家F. Rowland Sherwood博士。
UCI作為全美頂尖大學中發展迅速的後起之秀，擁有巨大的地理優勢和發展潛力。
爾灣也因為擁有這樣的優秀院校，加之安全的環境以及良好的社交圈，吸引了一大批重視子女教育的人士移居至此。
家長們願意為子女的優質教育買單，買下一處房，兒女的教育無憂。而學校周邊的房子以2臥室，3臥室居多，性價比也高。自住的同時，也可以租出房間以租養貸。
論投資，爾灣房產也是不錯的選擇。爾灣的房屋中位價為$ 856,000，Zillow預測明年還將有小幅上漲。
地產君優選了4套爾灣優質房源，位於優秀學區，享有優質的教育資源。
售價：56.89萬美元
房型配置：2間臥室，2間浴室
室內面積：1000平方英尺
這棟別墅位於Westpark社區，這是爾灣最好的社區之一。社區有度假式的游泳池/水療中心，網球場，公園，附近還有商店，餐館和娛樂場所，以及LA Fitness。方便前往5號和405號高速公路，JW機場，火車站，UCI和OC海灘。
生活在這個社區的有居民2557人，白人約占35%，亞洲人約占56%。
社區居民家庭平均收入將近10萬美元。
社區中本科學歷以上的人將近70%，居民文化素質較高。
房屋所在地區總體售價中位數為89.85萬美元，較一年前上漲了6.84%，漲勢較大。
這套房子內部使用了定製彩漆，採用了獨特的照明裝置和嶄新的瓷磚地板。室內配有雙向百葉窗，定製的浴室鏡子，吊扇，嶄新的不鏽鋼器具和煤氣壁爐。一廳兩臥兩浴的配備，小家庭入住剛剛好。車庫則配有全新的系統，帶有移動開關功能，智能門鎖和Nest A / C溫控器。
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售價：62.45萬美元 房型配置：3間臥室，3間浴室
室內面積：1384平方英尺
房屋地理位置優越，位於爾灣的心臟地帶，靠近405號、5號和133號高速公路，Irvine Valley College，UCI，Irvine Spectrum和Irvine Market Place。
社區居民1437中，白人超過半數，亞洲人約占35%。
該房產的單位價格為$451/平方英尺（約為¥3.41 萬/平方米），低于于區域內$81.4%的房產。
房屋所在地區銷售中位數為82.75萬美元，較一年上漲了23.51%，漲勢喜人。
這間3臥室，3浴室的聯排別墅是比較理想的住宅。起居室設有高天花板，帶溫馨的壁爐，放置軟質長沙發可以給整個家打造出舒適感。
這棟聯排別墅所在的社區擁有許多度假風格的設施，包括22個私人游泳池，水療中心，兩個湖泊，運動場，網球場，俱樂部會所，燒烤區等等。
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售價：62.49萬美元 房型配置：2間臥室，3間浴室
室內面積：1778平方英尺
這棟住宅位於地中海風格的Portola Springs附近，靠近133號公里。
生活在社區的居民人數較多，有4976人，白人約占半數，亞洲人占比約為四成。
社區居民家庭平均收入為10萬左右，遠高於全美平均水平。
該房產的單位價格為$351/平方英尺（約為¥2.65 萬/平方米），低於區域內$97.04%的房產，性價比非常高。
房屋所在地區銷售中位數為86.50萬美元，較三年上漲了6.47%，有小幅增長。
這棟房屋是打造高品質生活的不二之選。整個家的風格清新典雅，大窗戶和嵌入式照明讓整個家都明亮而溫馨。寬敞的廚房與餐區相鄰，配有大理石鋪砌的地鐵瓷磚後擋板，不鏽鋼器具，磨砂玻璃櫃門等。在樓上，您會發現寬敞的主人套房設有私人戶外起居空間。所有臥室都配有升級地毯。洗衣房和儲藏室就位於臥室附近。
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售價：60.00萬美元 房型配置：2間臥室，2間浴室
室內面積：1279平方英尺
這棟住宅享有周邊的便利設施，如：步道，游泳池，水療中心，公園，燒烤區，籃球/網球/排球場以及便捷的高速公路和大量購物場所。
社區有居民4235人，白人約占三成，亞洲人約占六成。
社區居民收入水平較高，據統計該社區家庭平均收入超過12萬美元。
社區本科學歷以上的居民約占75%。
房屋所在地區銷售中位數為94.25萬美元，較一年上漲了8.65%，漲勢很好。
要進入這個家，您需要穿過一個寧靜的西班牙風格庭院，庭院帶有壁爐和許多休閒的座椅。開放式布局使室內充滿自然光線。定製油漆和升級地板讓整個家的裝修上了一個層次。在二樓，您將找到開放式廚房，餐廳，客廳，客房和浴室。樓上的主臥室帶步入式衣櫃，浴室帶有雙水池，華麗的浴缸和步入式淋浴間。而且，房屋擁有2個並排的車庫。
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60萬起即可入住爾灣，給孩子一個優越的教育環境。讓孩子們跟著優秀的老師，在優美的校園裡，接受者優質的教育。