繼7月31日美聯儲十年來的首次降息後,本周,聯邦基金利率迎來了今年的第二次降息:再次降息25個基點,為了在風險中能維持有利的經濟前景。
美聯儲的降息直接影響了房產抵押貸款利率,從而刺激到美國房市。自七月底的降息,結合抵押貸款處於近年來的低點,購買房屋也變得更加實惠,住房市場在近期出現了復甦的趨勢。目前,住房建築股票也走勢可觀,持續上漲。
買房變得更加實惠了,自然需求也會上漲。而隨著千禧一代的大量購買者攜帶著自身的居住、投資需求進駐房產市場,購房需求再一次被推向高點。
但另一個需要考慮的點是,新住宅的開工量卻並沒能跟得上需求,住房存量出現了下降的趨勢。此些原因結合,房價上漲的原因也可見一斑,不少專家預測,未來房價還會持續上漲。
而就不同城市而言,許多一二線城市憑藉本身的硬實力,地價已令人咋舌,再加上土地資源開發程度高,已少有價格親民的新房資源可供選擇。若是傾向於購買新房、且注重性價比的朋友,不妨將目光轉移到那些「勢頭大好,卻邁入發展階段不久」的潛力新城。
比如安大略,這個城市是近幾年來的「投資香餑餑」,坐享極佳交通網絡,工商業資源一流,房價對於首次購房者而言卻極為友好,40萬刀起,就能拿下3臥室及3臥室以上的獨棟別墅,這在其他老牌城市而言,幾乎是不可能的事。
而這次地產君為大家帶來的,正是地處安大略的大型新房項目:Park Place。
Park Place 由Lewis Community開發,眾多美國知名建商聯合承建的大型社區,其下共包含9個子社區,分別是:
其中,地產君曾為大家詳細介紹過St. James以及Seville這兩個子社區,以下是原文連結,感興趣的朋友可以戳下方連結,了解更多房源相關資料。
Seville:新房推薦| 什麼時候買房最划算?提前瞄準擊狙安大略高配筍盤,50萬刀起
關於安大略,之前有關注地產君的朋友應該已經比較熟悉了,在這裡地產君再簡單為大家總結下安大略這個城市,除了性價比高以外的優勢與特點。
因交通而「崛起」的潛力新城
安大略,擁有大洛杉磯地區除了LAX機場外,唯一開通了往返中美的航線的國際機場,這裡有13個航空公司,每年大約接待650萬乘客,在美國每天提供250個到各大城市的航班服務。同時此處擴建了5個高速公路公交樞紐、4條高速鐵路公路。四達五會,便捷且不擁堵,很適合需要出差、通勤或是往返中美的人士。
安大略機場還是洛杉磯地區重要的航空貨運中心,八家美國最大的貨運或快遞航空公司都在此提供服務,其中聯合包裹(UPS)的市場份額最大,是UPS 在美西地區的樞紐。
交通帶動經濟,工商業發達
近年來,憑藉著優渥的交通網絡,以及豐富的土地資源,安大略儼然成為了南加州新興的工業商業城市和批發業、製造業的中心,屬於內陸地區最富裕的城市之一。
目前安大略共擁有各類企業和商行逾10萬家,包括豐田北美零部件中心、 DVD生產量位居世界第一的APEX公司、著名貨運公司康威con-way公司等,被譽為美國南加州最富活力、發展最迅速的城市之一。
生活配套設施日趨完善,便捷程度滿分
交通與工商業的發達,為這個城市帶來了巨大的人流量,自然也催生了無數的購物需求。而安大略消費場所的豐富與多樣,也為這個城市注入源源不斷的活力。
安大略有著南加州最大的購物中心——米爾斯購物中心,內有超過200個專賣商店和數十個百貨商店,讓你暢享High 購之旅。世界上最大的影劇院也坐落於此,影迷愛好者不可錯過。
安大略的生機與活力不僅限於此,這個城市的魅力也許需要你親臨才能真切地感受,不妨看看Park Place,讓它作為你的一個落腳點,成為一個愜意的地主,感受這個城市鮮活的氣息。
Meadowood by Taylor Morrison
價格:40萬刀起
面積:1800-2243 sqft
2層,3-4臥室,2.5-3浴室,雙車位車庫
Willowmore by KB Home
起價:不到50萬刀
面積:2280-2479 sqft
2層,3-5臥室,2.5浴室,雙車位車庫
部分戶型帶有寬敞的閣樓,可考慮升級改造成第5間臥室,所有臥室均設有步入式衣櫃,擁有充足的儲物空間。
Coventry by Christopher Homes
起價:45萬刀左右
面積:1828-2299 sqft
2層,3-5臥室,2.5-3浴室,雙車位車庫
Stonewater by Woodside Homes
價格:50萬刀起
面積:2214- 2441sqft
2層,3-5臥室,2.5-3浴室
St. James by TRI Pointe Homes
起價:55萬刀左右
面積:2418- 2681sqft
2層,4-5臥室,3-4浴室,雙車位車庫
帶有一面無牆的加州特色房間設計California Room
Seville by The New Home Company
價格:50萬刀起
面積:2,387至2,853 sqft
2層,4-5臥室,3浴室,雙車位車庫
Camden by CalAtlantic Homes
起價:55萬刀左右
面積:2718-3086 sqft
2層,5臥室,3-4浴室,雙車位車庫
Primrose by Richmond American Homes
起價:不到60萬刀
面積:2491-2610 sqft
大平層,3-5臥室,2.5-4浴室,2-3車位車庫
Aurora by Pulte Homes
價格:60萬刀起
面積:3125-3599 sqft
2層,3-5臥室,2.5-3浴室,3車位車庫