樂居福州 訊 時值8月底，長樂區將打響本月大福州最後一場土拍戰。作為本月收官戰，長樂將集中推出3幅宅地，起拍價總額達到10億。本次土拍還將推出稀缺的純商住用地。

吳航、營前三幅地塊10億起拍！

8月29日（本周四）上午10：00，長樂將舉行2019年第四次土拍。本次土拍預計將推出三幅地塊，其中包括吳航片三幅地塊及營前片一幅地塊。三幅地塊總體量達到159.16畝，起拍價總額達到10億。

本次土拍的吳航一幅宅地，要求全配建安置型商品房，形成鮮明對比的是，營前宅地則不設置安置型商品房配建要求，成為較稀缺的純商住用地。然而，營前宅地拍賣設置最高限價，採取「限地價、控房價、競配建」的形式出讓，並需限售五年。明早長樂土拍究竟會有什麼結果？一直持續火熱的長樂土拍，是否再次突破最高限價進入競配建環節？

吳航推大型地鐵商業綜合體地塊！

長樂2019拍-13號（長樂吳航東關東鶴路東北側地塊一），出讓面積61494平（約92.24畝），容積率2.0，起始價4.3億，起始樓麵價3496.28元/平，土地用途為住宅、商業用地。須配建可建住宅建築總面積100%的安置型商品房，按9586元/平回購；地塊內涉及11棟保留建築約7554平，修繕、改造利用應參照歷史建築保護的相關規定；地塊項目建設應符合一星級綠色建築標準。

長樂2019拍-14號（長樂吳航東關東鶴路東北側地塊二），出讓面積19603平（約29.4畝），容積率2.0，起始價1.5億，土地用途為商業、停車場用地。地塊項目建設應符合一星級綠色建築標準。

從區位圖上來看，這兩幅地塊位置相鄰，其中長樂2019拍-13號地塊面積較大，接近百畝。兩幅地塊所在位置是長樂近期大力推動改造建設的吳航舊改區域，目前區域內生活配套較為稀缺。周邊有鳳翔路、鰲山路等區域主幹道，在建設中的地鐵6號線未來將從旁經過，並設置鰲頭站，能極大改善區域交通環境。地塊周邊配套有吳航中學、東關小學、鰲峰小學、鶴上中學等教育資源。長樂2019拍-14號地塊規劃為地鐵站配套大型商業綜合體，未來將成為區域內的核心商業項目。

營前發展核心區再推一幅優質宅地！

長樂2019拍-15號（長樂營前營濱路東側地塊），出讓面積25016平（約37.52畝），容積率2.3，起始價4.2億、最高限價6.3億，起始樓麵價7299.68元/平，土地用途為住宅、商業用地。競得人須建設6904平商業建築面積，按12307元/平價格銷售，由指定村集體購買；地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿五年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續；地塊項目建設應符合一星級綠色建築標準。

該地塊是占據長樂營前核心發展區域，同時也是近年來稀缺的純商住用地，無配建安置型商品房。地塊四面鄰路，周邊環繞有營濱路、港南路、場南路等多條交通要道，無論是往來長樂老城區還是前往三江口都較為便捷。地塊周邊配套有長樂區體育中心，江對面還規劃有長樂三館三中心，地塊東部還將建設洞江湖公園，使得該區域成為未來長樂區的文體綠色宜居熱土。此外，地塊旁還規劃有史丹福醫院。