福州拆遷戶注意！日前，台江區同暉「1.26」災場及周邊地塊房屋徵收工作動員部署會已召開。鼓樓區程厝里商辦用地改造項目房屋徵收補償方案也已出爐！

同暉地塊房屋徵收動員部署會召開

4日下午，台江區召開同暉「1.26」災場及周邊地塊房屋徵收工作動員部署大會。

作為台江區目前最大的連片舊屋區（棚屋區）項目，同時也是區委、區政府「中心突破、兩翼齊飛」發展戰略中部片區重點的舊屋區改造項目，同暉「1·26」災場及周邊地塊房屋破舊、人口密度大，火災隱患、危房等問題嚴重影響了群眾的生活和生命財產安全，居民不斷反映要求儘快實施改造。推進該地塊的改造，將有力改善城區人居環境，提高居民群眾幸福指數。

同暉「1.26」災場及周邊地塊東鄰五一南路、和平大廈、省港航管理局、華清樓，東南鄰新玉環路，西南鄰達江路，北鄰醫大市一醫院。該項目總占地面積約93.99畝，房屋徵收面積約13.87萬㎡，總戶數約1550戶。

該地塊處於三條市區主幹道之中，交通便捷，周邊還有地鐵1號線經過，距離達道站僅百米，快速通達全城。臨近中亭街商業區，擁有繁華的商業配套，周邊市第一醫院、雙虹小學環繞，是一塊不可多得的市區黃金位置。

程厝里項目房屋徵收補償方案出爐

11月4日，福州市鼓樓區人民政府發布關於程厝里商辦用地改造項目房屋徵收決定。徵收範圍為程厝里商辦用地改造項目用地範圍內國有土地上的房屋 (具體範圍以選址紅線圖為準)，簽約期限為房屋徵收決定發布之日起至2019年12月13日。具體房屋徵收補償方案如下

程厝里商辦用地改造項目徵收補償的方式為貨幣補償和產權調換相結合，但被徵收房屋屬於以下情形只作產權調換，不作貨幣補償：

（1）被徵收房屋的共有人或被徵收公有房屋的各使用人，對補償方式的選擇達不成一致意見的；

（2）被徵收房屋產權有糾紛、權屬不清或產權人下落不明的；

（3）被徵收房屋設有抵押權的，抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未清償債務的。

貨幣補償方式

私房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收房屋的合法建築面積×（16100元/㎡+被徵收房屋建安綜合單價×成新率）

住宅房屋在簽約期限內簽約搬遷的獎勵辦法：

（1）住宅選擇貨幣補償並放棄購買安置型商品房的，給予貨幣獎勵10956元/㎡。

（2）按住宅確權面積的10%給予公攤補償，但每戶最多不超過10平方米。選擇貨幣補償並放棄購買安置型商品房的，公攤補償面積給予貨幣獎勵10956元/㎡。

（3）對選擇貨幣補償的被徵收人，給予發放6個月過渡費。

（4）住宅搬遷補助費為15元/平方米.

（5）電話補助費58元/戶，有線電視補助費50元/戶，寬頻網絡遷移補助費108元/戶，管道煤氣補償費3140元/戶。

產權調換

住宅產權調換安置房（安置型商品房）標準房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。每戶被徵收戶就地限定選擇一套面積不超過120平方米的住房，其餘被徵收房屋確認補償面積實行異地安置或貨幣補償。具體安置面積的計算方式可由被徵收人從以下兩種方式中任選一種：

方式一：根據被徵收房屋確權面積的徵收補償總金額（僅限按實際情況選擇確認的住宅合法建築面積的區位補償、舊房補償和公攤補償、成套房基礎設施配套費補助等相應項目）除以產權調換房（安置型商品房）對接價所得面積就近上靠標準房型安置。

方式二：根據被徵收房屋確權面積增加10%的公攤面積（最多不超過10平方米）後就近上靠標準房型安置。

產權調換房（安置型商品房）地點及對接價（銷售均價）期房：

就地安置型商品房，銷售均價19100元/㎡

異地安置型商品房,銷售均價：蛇山安置地塊17550元/㎡ 省二建安置地塊16760元/㎡ 福沁地塊（一）17800元/㎡ 福沁地塊（二）17800元/㎡

據了解，程厝里舊改項目位於樹湯路西北側，涉遷面積2.9萬平方米，涉遷戶數207戶。