房子會變的一文不值？

如今，深圳越來越多的高樓大廈平地而起，老房子拆遷棚改。而且隨著城市人口越來越多，由於深圳的土地非常有限，蓋房子的容積也率越來越高，放眼望去，20層，30層，甚至40-50層的住宅也比比皆是。

房子肯定是有壽命的，按照這樣的情形，房子壽命到期後怎麼辦？現在的高層住宅真的可以讓我們安心住一輩子嗎？30年後，購房者可能將面臨著3個嚴峻的問題，等到二三十年後還完貸款，房子卻變得「一文不值」時又該怎麼辦呢？

很多人肯定會覺得，那就跟現在的老房子一樣啊，拆遷。做一個拆二代，多舒服呢！

可是，大家有沒有想過？現在的房子都是40.50層的，拆遷難度得有多大，成本得多高？開發商會做這種賠本生意？之前拆遷的對象大多是低矮樓房，或者廠房還是魚塘。而大規模的高層住宅拆遷基本沒有。

大家可以想像，如果一個個小區都是密密麻麻的高樓，如果再拆遷，會是什麼景象？

而且我國的住建部曾經表示過「中國的建築壽命平均只有25-30年」，由於高層建築採取的是鋼筋混凝土澆築的方式，各種管線和混泥土澆築在一起，別說房屋本身的質量了，僅僅管線的最長壽命也只有30年以內。（懂建築的小夥伴可以給我安利下，是不是這種情況）。加上有些小品牌的開發商，為了賺多一點，節約成本甚至偷工減料，大家奮鬥幾十年買的房，看似質量過硬，實則內里堪憂，豆腐渣工程時有爆出，質量糾紛不在少數。例如碧桂園，去年頻頻爆發質量問題。所以70年的使用權，現實中可能根本就達不到。

所以以後高層無法拆遷的情況下？會不會讓業主來買單，讓業主們出錢來重建。但要每家出錢，又談何容易？

而且高層的逃生方式也是一個很大問題。一旦發生任何自然或是認為災害，逃生時電梯不能使用將會非常困難，住戶多還很容易出現踩踏事件，生還幾率自然也就降低了很多。尤其是住在頂樓的住戶，將面臨著極度危險的困境。

那麼買房該注意什麼呢？

大家在購房時，儘量要選擇大品牌的開發商，例如萬科。在質量上有所保障，交房時，寧可自掏腰包請專業驗收團隊復驗一邊，也一定不能馬虎僥倖，保證我們的人身以及財產安全。

各位小夥伴，你對於未來2030年後深圳的房子有什麼看法或建議嗎？歡迎在評論區留言討論~

我是探房杜咔咔，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌周期，不唯多，不唯空，只唯實。