買房為什麼不建議寫兩個人的名字？懂行人：再買房不划算、還複雜
愛情應該是簡單而又純粹的，不必摻雜過多外界因素，就好比大學時代的戀愛，一般都不會考慮對方的家庭背景，更不會去想未來關於柴米油鹽和買房掙錢這些事情。但是，愛情的最後肯定是會轉變為親情，也就是兩個人結婚組成一個小家庭，這時就不再是兩個人之間的事情，而是兩個素不相識的家庭坐在一起，來共同謀劃和商議一對新人家庭的未來生活。
毫無疑問，雙方會談的必談項目之一肯定是買房，按照目前的形式來說，這必須是在結婚之前就要商定好的事情。其中還涉及到一個終極選擇題，那就是買房時只寫購房者一個人的名字還是把兩個人的名字都寫上？如果說只寫一個人的，又怕另一半心生怨言，甚至會讓人覺得購房者對待婚姻不夠坦誠。如果說兩個人的名字都寫，其實還會多出很多麻煩，懂行人表示：未來再買房不划算、還複雜。
現在各大城市都出台了相應的樓市調控政策，既限貸又限購，只要買過房或者有房貸並且房子沒有賣掉，再想買房都按二套來算；夫妻共同貸款買過一套房，即使假離婚再買房也是算二套，因為雙方的購房貸款記錄都已經存在。還有一種情況，如果夫妻雙方離婚，男方有一套房，貸款還未還清，如今離婚後女方想再買一套房，在有些銀行規定下，離婚一年以內再貸款買房無論是商貸還是公積金都按二套利率來算。最主要一點，在限購環境下，購買第二套房首付款至少在50%，還有城市在60%以上，買一套1000萬元的房子，首付就要500萬元以上，這可讓購房負擔一下子增加了不少。
買房為什麼不建議寫兩個人的名？
理由一：如果你是剛需、未婚的購房者
已過來人的經驗來分析，現在房價太高，大部分剛需購房者很難一次到位，首次買房都會優先選擇距離遠、面積小、總價低的房子入手，等未來三五年以後，壓力有所緩解，收入明顯提升，再二次置業，購買改善型住房。如果這個時候買房寫了兩個人的名字，就會占用首次買房和貸款的名額，在買房時的一些手續辦理和審批流程上會更複雜。
反之，如果你們換房的速度很快，2年過後就要購買第二套房，這時兩人還未辦理結婚證，正好另外一個人的名義下也沒有房產，這時就可以用名下無房的那個人買一套房，同樣按照首套房政策來算，無論是首付款還是房貸利率都是首套，這樣一來要划算得多。
理由二：如果你是已婚購房者
已婚人士買房，這種情況下，寫一個人的名字還是兩個人的名字就沒有爭論的必要了，這都屬於婚後夫妻共有的財產。根據新婚姻法條例規定：只要是婚後買房，無論不動產權證上寫的誰的名字，都是屬於夫妻雙方的共有財產。如果未來夫妻離婚，房產兩個人可以協商平分，或者按照付款比例來劃分，買房時誰出的錢多，誰就多拿一些，這一點都可以自行協商解決。
延伸知識點：如果夫妻共同買房要做商貸或者公積金貸款，那就以流水多、公積金繳存基數大的一方為主，也就是寫這個人的名字，這在銀行貸款審批時會更容易通過。
總結：在買房是否要寫兩個人名字的這件事情上，沒有統一的回答，具體要看購房者自己的選擇。如果說兩個人確信彼此就是一輩子白頭偕老的那個人，永遠不可能涉及到財產分割的問題，那就可以只寫一個人的名字。但是，俗話說「親兄弟明算帳」，更何況夫妻之間還沒有血緣關係，對於這些沒有婚姻安全感的人來說，那就最好寫上各自的名字，至少給自己的後半生留下一份保障。
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