2019年的揚州樓市讓所有人都見識到了這座城市居民的購買力，毫無疑問，揚州人對於房子是有很大需求的。
目前來說品質住宅越來越受到買房人的青睞，而想找一個合適的樓盤並不是很容易：
首先價格要誘人，這是第一要素，不然買不起不就是空談；其次配套不能差；再者，戶型要有多種選擇；最後，所在區域在未來要有巨大的發展空間...
綜合這些來看，揚州雅居樂江城雅郡無疑是一個非常好的選擇。
1、近70米超闊樓間距，告別5大生活劣勢
江城雅郡城市展廳雖然已經正式公開了，但我今天還是第一次來。項目整體體量不小，一共有14棟住宅樓，外加一些商業和一個巨大的鄰里中心。
當我看到項目沙盤的時候，第一感覺就是：為什麼這個樓間距會這麼寬？！根據置業顧問介紹，小區樓棟總高是17層和22層，而樓棟之間的最大樓間距有將近70米！
按照我之前去樓盤實探的情況來看，這樣的寬度中間完全還能再建一排樓。
對於這點，置業顧問告訴我，「確實，這樣的寬度的確能再建，但這樣的話會大大降低業主的生活品質，從綠化、觀景、遊樂設施再到樓棟內部的採光通風等，都會有不小的問題。」
對此我只能感嘆是真的厲害，這一排少建了這麼多樓，用銷售額換業主的生活品質，大氣！
江城雅郡建這麼寬的樓間距，其中一個原因是中國人很講究一個「寬」字，比如院子要寬、客廳要寬、房間要寬，哪怕車位也是要寬的，這麼看來，樓間距也必須得是寬的。
要知道過於狹窄的樓間距會給生活造成不小的影響：
1、採光問題
會造成採光不足，長期以往，會使房間內部潮濕現象非常嚴重。
2、通風問題
前樓往往會對後面的樓房造成遮擋，無法實現正常通風。
3、安全問題
如果發生火災的時候，消防車完全進不來，這樣小區在安全上就會存在重大隱患。
4、噪音問題
可能會聽到對面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等，就會嚴重影響居住質量，還不利於人的身體健康。
5、隱私問題
如果樓間距過小，自己在家中的一舉一動都可能會被對面的住戶看到，會讓人非常沒有安全感。
要知道江城雅郡最小的樓間距也有40多米，在這麼寬樓間距的加持下，採光、通風等都不成問題。
而且如此寬的樓間距之下，想拍清楚對面樓棟的話，估計得有一個超級望遠鏡吧。
在這樣樓間距的加持下，江城雅郡想打造的品質人居在這點上就能體現的淋漓盡致了：
1、40-70米寬的樓間距，遠超其他住宅的寬度，視野非常開闊，業主的生活品質戶有極大的提高；
2、樓棟與樓棟之間的遮擋幾乎沒有，室內的採光通風都不是問題，可以有效的避免陰暗潮濕，保證業主的健康；
3、樓與樓保持恰當的距離，減少近距離的侷促與壓迫，避免鄰裡間無意對視的尷尬，既保證居家的自然安靜，也帶來了私密的生活體驗。
2、45%超高綠化率，在小區看遍一年四季的景觀
前面說了江城雅郡的樓間距有40-70米，那這樣寬的樓間距總不能浪費吧！
不同於目前大部分小區35%的綠化率，雅居樂江城雅郡的綠化率高達45%！這樣的綠化率實屬罕見！
其實我們通過圖片來看，這是江城雅郡45%的綠化率，過道很窄，綠化很寬，基本上可以做到一步一景。
千萬不要以為這是「照騙」，置業顧問告訴我，未來小區就是按照沙盤來1:1打造的，現在在沙盤上看到的東西，以後在小區裡面基本上都能找到。
這樣的綠化率不僅僅是花草樹木多，而且也非常有講究。
置業顧問告訴我，江城雅郡這次是學習的揚州園林，按照揚州園林的風格和特點，打造"四季主題"景觀主軸，意思是小區內的景觀會根據一年四季的來不斷地變換，不會再有單調的景觀，比如春季的萬物復甦、夏季的生命活力、秋季的豐富收穫、冬季的靜謐清新都會在小區裡面依次呈現。
江城雅郡規劃打造多功能復合型社區庭院，把小區的公共空間進行有序的規劃，設計有共享草坪區、復合景觀會客廳、生態花園、寵物樂園等功能區。
在這樣的庭院裡，跑道、遊樂設施、健身器材等都是一應俱全的，業主們可以在這裡散步、鍛鍊、交流、娛樂，能夠讓他們之間的關係更加緊密，畢竟古話說得好「遠親不如近鄰」，一個良好的鄰里關係，也是品質生活不可缺少的一部分。
在小區里，人車分流也是標配，地面上不會有機動車停車位。而在小區的門口還有部分底商，滿足業主的日常需求還是沒什麼問題的。
3、打造約10000㎡鄰里中心，重新定義社區商業
這個建築我一開始以為是一個大型的商業，然而置業顧問告訴我，這個是鄰里中心，和大家普遍認知中的商業是不一樣的，它的功能比單純的商業豐富的多。
隨後回來我查了一下，發現「鄰里中心」社區商業模式這一概念早已在美國提出、在新加坡發揚光大，經過近40多年的發展和探索，已成為新加坡城市名片的成功寫照。
而在江城雅郡社區里也有這樣約10000㎡的鄰里中心，把生態、商業與生活都結合在一起，滿足了社區業主對購物、服務、休閒娛樂等需求，不用出小區就能享受到品質服務。
對於業主而言社區商業是有著天然需求的，不然現在買房人都會詢問：附近有什麼商場嗎？距離這裡大概有多遠？商場有多大，有什麼品牌？
而雅居樂江城雅郡將把這座鄰里中心打造成業主的第二個家，計劃引進娛樂、休閒、餐飲等生活配套，這些基本上都是人們日常生活中需要的東西，也是品質生活必不可少的東西。
有了這個鄰里中心，就可以把商場和業主的距離大大縮短了，本來要開車才能到的，現在走路就可以了，仿佛就在自己家門口一樣。
「鄰里中心」中「鄰里」二字非常重要，可以說江城雅郡是提供一個平台把業主們都聚在了一起，在內部不同的空間有相同習慣、生活方式的在一起交流，極大地拉近了鄰里之間的關係，將改變過去城市小區裡面「鄰不知鄰」的局面。
（圖片來自搜狐）
鄰里之間的關係，其實我還是挺有感觸的，也知道現在不少小區裡面很多人幾乎一輩子都不怎麼說話，一方面是陌生人不知道怎麼說，另一方面是缺少能夠進行交流的場所。
為此，江城雅郡在內部規劃了約600㎡的泛會所空間，未來預計會有棋牌休閒、茶吧書室、室內健身等諸多空間，促進鄰里交流、會客娛樂、健康休閒。
（圖片來自網絡）
4、利好不斷！江城雅郡隨江廣融合區強勢崛起
當然一個項目好不好，除了內部之外，外部的條件也同樣重要，而雅居樂江城雅郡所處的位置則代表了這片區域未來發展的重點。
北起鳳凰島濕地公園，南至夾江，西至京杭大運河，東至芒稻河，這片總面積146平方公里的區域，就是被人們稱之為江廣融合區的地方，雅居樂江城雅郡所處的江淮國際CBD就在這裡。
而現在連淮揚鎮揚州站即將開通，官方利好、資本大鱷不斷湧入，江廣融合區的崛起指日可待！
江城雅郡處於重點城建項目"三河六岸"附近，沿途自然環境優美、生態資源優渥。預計明年通車的連淮揚鎮鐵路揚州站，距離江淮國際CBD直線距離僅有約2.5km；四通八達的揚泰機場，距離江淮國際CBD直線距離也不過30km。
江廣融合區的位置是非常好的，可以說是揚州全市的地理中心，南有長江，北有邵伯湖，自然環境及其優越。
而作為揚州城市建設重點打造的區域，江廣融合區現在更是利好不斷，軌道交通迅速發展，城市公園陸續建立，頂級教育醫療酒店商業配套，高新企業產業紛紛入駐：
揚州高鐵站：預計今年年底前建成，2020年投入使用。
佳源城市廣場和金奧中心：佳源城市廣場已經正式開業，300米蘇中第一高樓金奧中心也正在建設中，同時金奧中心還將引進全球頂級萬豪酒店，配套金奧廣場、金奧花街等。
「三河六岸」生態風景線：「三河六岸」總用地約為110公頃，分為『龍川都心』和『都市外灘』兩個板塊，其中龍川之眼主題廣場將圍繞沿河風光構建濱水生態濕地景觀帶。
全新金灣路：9月28日，金灣路工程全線正式通車。
新婦幼醫院：2018年12月24日該項目舉辦開工儀式，計劃於2022年6月建成並交付使用。
華師大初高中：華東師大附中廣陵新城實驗學校（初中部）具體位於沙灣路以東、環河路以北、濱水路以西，預計2020年秋季開始招生。
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江淮國際CBD示意圖
雅居樂·江城雅郡
新一代國際復合住區
掀起前所未有的人居革命
建面約90-140㎡ 都市美宅即將啟幕
沙盤、戶模已臨城市展廳，恭迎蒞臨
|江城雅郡示意圖
城市展廳地址：文昌東路與廣州路交匯處東北角（江都大潤發西門）
VIP LINE：0514-867 33333