時光飛逝，幸運女神的手帕終於傳到揚州東面，不知從何時開始，廣陵新城迸發出了驚人的生命力，揚州經濟舞台上一位獨領風騷的強者誕生了！
城市發展猶如人生命運轉變，有跌宕坎坷的經歷，就有飛黃騰達的時機！
三十年河東，三十年河西！半個世紀蘇南，半個世紀蘇北！在揚州這片土地上，輪迴發展的故事每天都在發生。
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為什麼廣陵新城會火？
有土地、有資金、有政策！
我總結了廣陵新城不斷爆發的三個決勝法寶：有地、有錢、政策好！
如果按照發展的動力分類，城市只有兩種：資源型城市和政策型城市！
人文旅遊資源非常豐富，揚州應該是一種升級版的資源型城市，但具體到東區廣陵新城板塊的崛起，我認為政策支持才是推動的主力。
(廣陵新城效果圖）
一、廣陵新城有政策：在吸引外資和扶持民營企業方面不遺餘力的投入、在發展金融業引進人才等方面煞費苦心的在經營，這就是廣陵新城的後勁！
二、廣陵新城有土地：廣陵新城區域面積約22.5平方公里，其中可出讓的國有土地4000畝，隨著發展備用地指標的釋放，這批儲備用地將會有計劃的出讓！
而這筆龐大的出讓資金，將成為廣陵新城未來發展的強大動力。
(廣陵新城效果圖）
這裡有一點要特別指出來，據可靠消息稱廣陵新城的4000畝可出讓土地中竟然有3130畝已經支付了拆遷陳本。也就是說廣陵新城的開發成本將遠遠小於揚州其他版塊！
三、廣陵新城有資金：目前廣陵新城的總投資已近達到500億的規模，放眼整個中國這也是非常強大的數據。
(廣陵新城效果圖）
如此大規模的投入主要集中在廣陵新城的三個部分，一是南部的廣陵產業園；二是北部生態旅遊度假區；三是中央商務區，是目前揚州新城開發的重點區域，也是未來大揚州一體兩翼的城市核心CBD。
說到有錢，必須聊一下廣陵新城的強大財政，從廣陵區統計公報獲悉，2018年廣陵區生產總值達到660.01億元同比增長6.6%！（有興趣的讀者和查閱一下其他版塊的財政情況，你就會發現廣陵新城到底有多厲害）
基於廣陵新城強大的資金實力，土地供應，以及政策扶持力度，在金融市場上以廣陵新城為主題的投資公司，其債務信用評級始終維持在AAA最高等級！
也就是說，廣陵新城不僅被揚州政府認口，在融資市場上也占據著很高的地塊，未來前景相當可觀！
2
揚州最牛的CBD也有短板
在廣陵新城人才、房子、魄力都要升級
就像沒有十全十美的愛人，怎麼可能有完美的城市和板塊，即使最牛的城市CBD也有短板。
廣陵新城的的短板是非常明顯的：人才不足、新房少、部分市民不買帳！（當然都是暫時的）
不得不說，相對於已經發展到高級段位的西區新城，廣陵新城在人才儲備，新房源供應，以及市民認可度方面確實有點弱！
一、在說人才儲備之前要先聊一下人口分布，畢竟人口基數是人才總量的保證，2017年廣陵區的居住戶數是明顯弱於其他地方的。
8月7日，我市召開「科創名城 人才金融」合作交流對接會，以更大力度建設科創載體，加快打造區域性人才高地。廣陵新城在人才引進方面的不懈努力也充分證明了區域內人才缺口確實很大。
二、廣陵新城的土地資源充沛，但為了可持續發展，整個版塊內生態環境保護非常嚴格。
所以房地產開發相對其他版塊沒有那麼迅速，從而區域內新房源的供應是稍慢的。
三、市民的不買帳心態：廣陵新城的雄心鋪的太大了，幾乎超過了之前揚州西區的定位。
這也造成了一種錯覺，本來一個三線小城，你硬整出來一個國際一線城市的定位，這是和揚州主打慢生活的文化傳統有衝突的。
3
未來咋整？
就是干！
問我廣陵新城的房子能不能買？我不知道啊！但我相信這樣的道理：在有政府背書的利好落地前下注，你走上人生巔峰的機遇會更大！
這個觀點不止用在廣陵新城管用，幾乎可以套用在神州大地的任何一個角落。
唯一有點麻煩的就是，要注意區分什麼才是真正的政府背書的利好！是大商場，大綜合體嗎？不是，只有民生基礎工程、高科技產業才是政府願意背書的利好！
其中民生基礎工程有：高鐵、地鐵、快速路、高級醫院、重點學校、還有生態公園等！
高科技產業分為：通信領域、航空領域等，因為尖端科技才能吸引頂尖人才。
掐指一算，試問揚州在民生基礎工程和高科技產業方面有哪個地方能PK的過廣陵新城的？
第一座高鐵站在這裡，最頂尖的華師大中學在這裡，最優質的醫療資源婦幼醫院在這裡，數不勝數的尖端產業也在這裡...
再強調一遍：在有政府背書的利好落地前，下注這個版塊，你走上人生巔峰的機遇會更大！