好消息!!
岐山縣雍川鎮將這樣規劃!
全面優化城鎮建設、提升城鎮綜合功能!
發展為新型城鎮!
New:他的規劃意義
指導雍川鎮的開發建設,合理配置土地資源,優化整體結構、改善城鎮環境、全面提升城鎮綜合功能,配合縣域產業結構調整方向並適應未來的經濟社會發展。
New:他的規劃內容
以發展體育產業、現代觀光農業及農副產品加工貿易為主的新型城鎮。
2020年94.79公頃,人均建設用地114.20平方米/人,人口規模約8300人;2030年122公頃,人均建設用地115.09平方米/人,人口規模約10600人。
New:他的規劃結構
鎮區在空間上形成以張強公路和省道314為依託的「兩片雙心三軸七區」的城鎮格局。
「兩片」
「兩片」:指現狀老鎮區及依託岐蔡路向西發展的新鎮區。
「雙心」
「雙心」:指老鎮區依託張強路形成的行政辦公、文化休閒為主的綜合服務中心,和新鎮區在岐蔡路東側形成的商貿物流、工業服務職能為主的產業服務中心。
「三軸」
「三軸」:在新鎮區形成南北向的產業發展軸,在老鎮區依託崇禮路形成生活服務軸,在老鎮區和新鎮區中間打造集農業觀光、生態休閒為主的綠化廊道。
「七區」
「七區」:位於老鎮區中部的行政辦公片區、位於新鎮區中部的教育養老片區、位於新鎮區北部和老鎮區西側的兩個工業倉儲片區、位於新鎮區南部和老鎮區南北兩側的三個綜合居住片區。
New:他的規劃布局
居住用地
01
規劃用地面積38.56公頃,占建設用地總面積31.61%,採取集中成組團的形式布置,以張強路和鳳凰路為軸線,形成三大居住片區。
公共設施用地
02
規劃用地面積15.92公頃,占建設用地總面積13.05%,老鎮區延續原有格局,整合提升原有功能,在張強路兩側布置公共服務設施,新鎮區採取相對集中的方式設置在中部主要幹道沿線地段,以行政辦公、商業市場、文化娛樂等設施為主。
商業金融用地
規劃用地面積為6.83公頃,占建設用地總面積5.60%,主要沿張強路、鳳凰路兩側及圍繞鎮中心設置,結合居住區的建設,配套建設小區的商業服務設施。
行政管理用地
規劃用地面積為1.64公頃,占建設用地總面積1.34%,在新鎮區中心府前路南北兩側布置新政府,並配套相關管理用地。
教育機構用地
規劃用地面積為4.65公頃,占建設用地總面積3.81%,保留原有中小學,擴大中學操場與小學共用,並對鎮區居民使用。在老鎮區,在小學內增設一處幼兒園。
文體科技用地
規劃用地面積為1.19公頃,占建設用地總面積0.98%,改造原鎮政府所在地,改造成為圖書館、養老院或文化館等用地設施。
醫療保健用地
規劃用地面積為0.47公頃,占建設用地總面積0.39%,原有老鎮區衛生院改造完善設施。
集貿市場用地
規劃用地面積為1.14公頃,占建設用地總面積0.93%,由於雍川鎮發展空間框架特徵,商貿業比較發達。規劃集貿市場一所:張強公路老鎮區最東側,與塬蔡路交匯處。
工業用地
03
規劃用地面積10.45公頃,占建設用地總面積8.56%,規劃提升和整合現有散布的工業用地,並在新鎮區東北部集中設置一片工業用地,配套倉儲用地,形成新型運動器械小產業園區。
對外交通用地
04
對外交通用地:用地面積14.97公頃,占建設用地總面積12.27%。
道路廣場用地
05
用地面積21.09公頃,占建設用地總面積17.29%。
規劃汽車站一座,位於張強路與規劃區東側禮樂路交匯口;保留原有加油站,位於省道314與岐蔡路交匯處。
綠地
06
用地面積19.64公頃,占建設用地總面積16.10%。在鎮區兩個中心內的布局一級綠化節點,同時在各居住組團內設置二級綠化節點、在鎮區入口設置門戶空間綠化節點。同時結合主次幹道兩側,布局線性公共綠地。通過外部農田景觀綠化的面狀滲透,形成「點-線-面」交織的綠化體系。
工程設施用地
07
用地面積1.37公頃,占建設用地總面積1.12%。保持原有郵電所、水廠用地位置不變,並擴建水廠規模。