網友：孩子兩歲，想要一個中等以上的學區，在機場上班，首套預算250左右，請問目前可以選哪些新盤？
答：這樣的預算的話，市心府還有少量的高層，89方三房戶型也還行，邊上有高橋小學，蕭山市區的教育是還可以的。你可以去碰碰運氣，確實之前搖中機率不是很高。第二個選擇，就是蕭山科技城這裡的前灣國際社區，最小戶型112方，戶型，價格大概28000，會超出預算，看你能否承受。這裡是杭師大附小，新的小學，樓盤本身的精 裝和品質都很好。另外，主要方向就是蕭山南部臥城了，不過這裡學區確實不怎麼樣，可以關注湘湖悅章、佳源府等等。
網友：想買一套未滿5年、還沒有產權證的安置房，雙方簽訂私下協議、保留一次性付款的金錢交易證據、公證處公證，這樣萬一過戶時出現糾紛，按照現行法律，是保護賣房利益還是買方利益？
答：找個律師和你去簽協議，一般安置房沒有產權簽協議都是無約束力的。
網友追問：律師簽署的合同，在後期過戶時出現的糾紛，還是保護買方利益的，也就是房子雖然未過戶但是已經屬於買方了，可以這樣理解嗎？
答：我這樣說，就是協議書把風險降到最低。
網友：法拍房的購買有什麼需要注意的？法拍房的產權清晰嗎？
答：只有產權清晰了才能拍賣。法拍房就是你要把購買公告、須知、房子介紹都要仔細看過，樓盤也要現場去了解到底怎麼樣。注意房東的戶口在不在裡面、房子有沒有違章建築、有沒有沒有交的費用、需不需要二次過戶、房子有沒有騰空等等。
網友：遠洋沒搖中。幫忙分析一下御清城？
答：也就是御山道壹號，樓盤價格還算實惠，華潤的品牌大家接受度更高一些，89方戶型也還不錯。自住留意。
網友：點評一下德信金茂佳源府？浙二醫院總部是否已經動工？
答：浙二醫院，由於規劃稍有變動，還沒有開工，位置是不會變了。佳源府，是南部臥城更靠近湘湖的項目，這裡走風情大道去濱江很近，特別是未來風情大道高架南延之後，樓盤戶型還不錯，價格也屬於最低的那一類，樓盤代建小學和幼兒園，未來小孩讀書還是很方便。南部臥城內，地段好的會貴一點，這就看自己預算了。
網友：德信大江壹號這個盤怎麼樣？投 資兼自住合適嗎？
答：問問題，應該是看過了了解了再來問的。德信大江壹號，這個樓盤確實夠mini，只有一幢樓，沒有小區的概念，只有84套。離地鐵大概400距離，也算地鐵盤，戶型是105方起的，繼續關注到時的價格吧。當然，大江東核心區的樓盤更好了，而且，那邊未來資源更集中，可以關注江與城、融創城。
網友：富陽萬科新都會，投資前景如何？
答：新都會，樓盤還可以，定位還是都會系，戶型也還不錯，樓盤離地鐵近，未來這裡也會有綜合體。只是這個區域發展需要時間，主城區外溢到這裡的購房者當前有限，富陽市區對這裡的接受度也不高。所以投 資需要長期持有，短期預期不高。
網友：畢業三年在濱江兒保附近工作，有沒有什麼好的推薦？
答：看預算，濱江本身今年供應就很多。不過門檻高，最低500萬起。
網友：江南壹號院有什麼學校嗎？
答：新房是不確定學區的，500米也就是只有一所在建的也就是在前灣一期的對面。
網友：金都夏宮二手房可以考慮嗎？均價20000多，學區怎麼樣？預算在200左右有哪些新盤可以考慮一下，比較看中學區
答：到底是2萬多少呢，臨平三小吧，怎麼樣和主城區的學校還是有差距的。餘杭確實出了臨平市區的一小之外，要好的就要去讀民辦了。新房，要看你有沒有意向區域，臨平山北也就御清城可以對比選擇。
網友：能不能評價一下祥生雲境這個盤？
答：38000的價格，小高層38000，樓盤定位是高於祥生雲溪新語，而樓盤二手房成交有45000。還是有價格紅利。另外，處於之江核心區，地鐵也在步行範圍內，對面就是求是小，位置是挺好的。
網友：現在還有差價的樓盤可以搖嗎？
答：看預算了。比如楊柳郡、未來悅、天都城、和光塵樾都還有呢。
網友：金茂府與其他樓盤相比最大區別是科技產品，你覺得這些科技技術現在用於住宅成熟嗎？後面會不會有很多麻煩？
答：金茂府的技術還是非常成熟的，北京的廣渠門金茂府都已經交付很多年了。當然你說幾十年後會怎麼樣，確實沒有這樣的案例。中國的每一樣東西更新疊代都太快了。
網友：金輝江山不是翁梅最好樓盤嗎？為什麼不好賣？
答：最不最好不好說，應該說是翁梅定位最高樓盤。價格26000，還是有較多選擇空間，沒有一二手價差，金輝在杭州口碑還待驗證。
網友：首開金茂國樾和時代濱江悅，首開精 裝4.8萬精 裝，時代4.2萬毛坯，這兩個樓盤地點和邊上配套哪個占優勢？
答：其實小環境都說不上好，相對來說，國樾會高一點，畢竟濱江悅西面未來是高架。而邊上配套，一個工業遺存，一個是濱康綜合體，這樣一比很明顯了吧。