據無錫房觀3月19日統計，無錫二手房價格驚人！
最高7.5萬元/㎡+！
16個小區超4萬元/㎡！
25個小區破3.5萬/㎡！
60個小區破3萬元/㎡！
果然是貧窮限制了我的想像力！
壕啊！我的錫！
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最高75494元/㎡！無錫16個小區突破4萬/㎡！
眾所周知，二手房是一個城市樓市的晴雨表！
截止目前，無錫已有60個小區二手房掛牌均價超過了3萬+！
更讓人吃驚的是，近16個小區的掛牌均價突破4！其中最高的竟然破7.5萬元/㎡！
一起來看看都是哪些小區！
數據來源鏈家，僅供參考
細細看下來，無錫大多數的高價小區都集中在梁溪、濱湖及經開三個區域，環湖別墅和學區房為主。
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環太湖一帶 傳統富人區
濱湖區的高價小區集中於環太湖/環蠡湖一帶，無錫傳統的富人區地位可見一斑。
百和花園和太湖莊園的小區房價位居第一和第二名，分別是無錫破7萬+和6萬+的小區！這都是無錫不可言說的富人別墅區啊！
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背靠學區 房價實力強
作為無錫的「龜背殼」，也是政治經濟金融的市中心，梁溪綜合實力毫不遜色。
上榜的小區雖為「老破房」，但背靠「學區」，已然成為了眾多家長追捧的焦點。
像解放南路、水曲巷、昇平巷、育才弄等雖然房齡來，但在錫師附小的加持下，最近行情真的太香了！
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經開區 後生可畏
15個小區上榜，且大部分為次新房，房齡新，環境好，配套好！已經適很多新無錫人置業首選之地。
而3萬+的二手房小區中，錫山只有一個小區上榜，惠山和新吳均無。可見區域房價差距有多大！
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無錫二手房價節節攀升，買房門檻不斷提高…
過去一年，我曾多次對二手房市場進行走訪，發現網際網路時代下，業主對學區、土拍、政策、城建等對二手房價的利好越來越敏感。
1、「公民同招」剛發布，無錫學區房就提前爆表了！
漲個10萬8萬的是毛毛雨了，更有甚者直接漲30萬、50萬！
來源：鏈家
比如昨天我們發的一個那個房東，單價直接從4萬多跳漲到7萬！
詳情點擊：69799元/㎡！單價近7萬！無錫學區房爆出新記錄！
2、3月底土拍在即，周邊二手房集體喊漲！
無錫2020年首場土拍將出讓8宗涉宅地塊，最高起拍樓麵價1.4萬元/平！
第二天，中介門店立刻傳出附近業主提高二手房掛牌價格，甚至反悔賣房、坐地起價的聲音。
從業多年的資深中介朋友告訴我：雖然在整體「房住不炒」的大趨勢調控下，無錫二手房價和15、16年的激進狀況有所不同，但依然保持了穩中有漲，價格逐步攀升的主基調。
而作為二手房中的硬通貨，城中錫師附小的學區房最為搶手，周邊4萬+的老破小隨處可見，解放南路作為天花板一般的存在，更是突破5萬+，不斷刷新大家對無錫房價的認知。
經開區受市民中心、錫師附小新城小學、地鐵商業等利好輻射的小區，二手房也從之前的2.5萬/㎡，到如今找不到3萬/㎡以下的房源。
二手房價節節攀升的背後，是無錫人民對房子相對的真實需求還在不斷增長。
除此之外，提高首付比例、拒絕公積金貸款的二手房東也逐漸增多，不得不承認，二手房的買房門檻也在不斷提高。
3萬+、4萬+、5萬+、6萬+，7萬+，2019年的無錫房價不斷刷新我們對這個城市的認知，無錫房觀將和大家一起見證這座城市的發展。
你買房了嗎？今年準備買房嗎？或者對於買房有什麼想法，歡迎在評論區留言交流。
文章來源: https://twgreatdaily.com/ndro93ABfwtFQPkd4PJZ.html