日前有一消息稱，「小產權房可以落戶了！」
聽到這一消息，把大家都搞的心神不靈的，有很多人說銷售賣房子的陷阱，吸引大家的，還有人說是真的，他已經落戶成功了，聽到這些消息，讓那些想在深圳買房又買不起商品房的人心動不以，那小產權房真的能落戶了嗎？跟著小編一起往下看！
1、深圳小產權房不具備法律效力
所有的房產資源都屬於土地資源局統一管理，只有經過土地局的認證備案後才能夠屬於個人財產，而小產權房不能夠被納入到商品房的範圍內，其並不能出具有效的證明作為個人資產，因此一旦發生法律糾紛時候是沒有法律效力的。
2、深圳小產權房政策風險
正因為小產權資產是土地資源管理部門統一管理，所以沒有法律效力的房產在政策下是沒有保障的，最近幾年深圳小產權房政策的變化十分重要，說不定哪一年小產權房統一轉化為租賃房都是很有可能的。
3、深圳小產權房監管缺失
商品房是由國家土地資源管理部門管理，而小產權房卻是沒有任何管理部門進行統一管理的，即使是村集體管理方式，也不能夠有效的明確利益和區分權責，最後糾紛產生或者房產交易問題也不能讓房產所有者得到有效保障。
編輯找到本地朋友諮詢了一下小產權房落戶的情況。朋友表示一頭霧水，並沒有聽說這方面的政策消息。這讓編輯陷入了迷霧。
朋友表示，他們的房子叫農民房，自建的，他們所有的房屋信息都在村委的系統里，沒有本，只有一張歷史遺留回執。
朋友解釋道，農民房按道理是不能交易的，但架不住私下交易。買賣農民房不安全，問題很多。你不能保證賣家背後的動作，畢竟沒有監管，懸著心買賣。
「像我們村裡，有一些人賣房子，有時連著地也一塊兒賣。手續簡單，去村委改個名字就完事了。」外來人口不能在農民房立戶，農民房沒有本，正常情況是不能落戶的。但是本地村民卻是被允許落在自己的房子上的。外來人口如果想要落戶，只能掛靠在集體戶口上。這裡朋友舉了個例子，
「有個人買了村裡的房子，他的戶口就落在了集體戶上。因為他家不是本地人，所以只能是集體戶口。與我們的情況不一樣，不是說買了我們的房，就能單獨立戶了。」
朋友表示，自己的農民房，外來人是肯定不可能獨立立戶的，頂多掛靠他。
1、一個成功落戶的案例里提到，他去辦理立戶的時候，派出所要求他提供這些：
掛靠人身份證原件；購房合同；律師見證；孩子出生證；結婚證；戶口卡；近三個月水電費發票或收款收據，全部原件及複印件都要。
但是也有人無法成功獲得派出所的支持，每個派出所的口徑都不統一。
2、另外，編輯還聽到了另一個聲音。則是表示，「村委統建樓不是一直都可以落戶嗎？」
這個說法解釋了，其實一直都可以落戶。可是要分清，落戶和立戶的區別。
立戶是獨立的戶口本，落戶包含了落在了集體戶口。（歡迎留言指正）
落戶是從掛靠集體變為單獨立戶，前提是你已是深戶，此外，有一個說法也引起了編輯的注意。
此番「落戶」是指你本來已是深戶（含集體戶），現在允許你遷戶到你名下的小產權房。但是非深圳戶口變深戶還是得走積分入戶。
如果真是這樣，那麼對於沒有取得深戶的人來說，沒什麼意義。對掛靠集體戶口已久的人來說，是個好消息。
到底是要啥材料？
有沒有相關材料文件？
這邊編輯分享一個搜集到的深圳戶口立戶申請材料介紹，
注意，申請立戶的小產權必須名字是你本人的。立戶成功的都是一手房，而為什麼是一手？成功落戶小產權房的案例，都提到，派出所要求只有一手能落戶，二手不行。儘管小產權不能夠在深圳落戶，但是購買第一手小產權房和二手小產權房對比必然是更有保障。
只要立戶了，以後就不能申請安居房了？這個說法，確實沒有得到證實，對此持有相反意見的人也不少。投資需謹慎，小產權房沒這麼簡單，究竟小產權房是否能真解決戶口問題呢？還得等真正的政策出台，有了實錘，才讓人放心啊。
總之，投資需謹慎。小產權房缺乏有力監管，以及穩妥的政策依託，許多不良的交易情況時有發生。小心銷售陷阱，落戶情況複雜，不能僅聽信別人成功經驗，就盲目購買小產權，當心被忽悠！
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