今年4月以來，深圳房地產市場交易較活躍，二手房價格上漲過快，部分熱點片區熱點樓盤出現新房搶購、二手房掛牌價虛高等現象，引起廣泛關注。對此，深圳市住建局等部門此前已經開展了房地產市場專項治理行動，對捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳、發布不實言論等行為進行了嚴厲打擊。
所以7月15日，深圳制定了最新購房政策，和北上廣相比，堪稱史上最嚴購房政策！
北京：
京籍家庭限購兩套，以家庭為單位單身在京可買1套，已婚在京可買2套；非京籍家庭在京無房限購一套，須在京連續繳納5年社保或納稅，可買除通州以外各個區縣的商品住房，如果想買通州住房，還需近3年在通州區的納稅或社保。
商業貸款：（1）購買二套房「認房又認貸」（商貸和公積金貸），同時購買普通住宅首付比例60%，非普通住房首付比例80%；（2）暫停發放25年以上期限的個人住房貸款；（3）對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
此外，企業購買商品住房，需持有3年後才能上市交易。對個人購買二手商辦類項目必須有5年社保購房資格，同時不能貸款。新商辦必須企業購買。
上海：
本地戶籍家庭限購兩套，單身一套；地戶籍家庭5年社保可買一套，單身不可買住宅。
商業貸款：（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
廣州：
廣州市戶籍居民限購2套，單身（含離異）人士限購1套；非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保（購房之日前起計算），限購1套；非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購（含受贈）1套住房。
商業貸款：（1）廣州市無房無貸（過）者，首付最低3成；（2）廣州市無房有貸款記錄者，商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；（3）廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成；（4）廣州市有房首套未還清者，商品房首付最低7成；（5）廣州市有房，公寓首付最低7成。
此外，對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行；廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
深圳：
戶籍居民家庭限購2套房，成年單身人士（含離異）限購1套住房，須在本市落戶滿3年，且購房之日前在本市連續繳納3年及以上個稅或社保；非戶籍居民家庭限購1套房，須連續繳納5年及以上個稅或社保。
限制離異後購房套數，在離異之日起3年內，若離異前家庭名下在本市無房，離異後任一家庭成員可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異後無房一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異後任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。
商業貸款：（1）無房無貸的首次購房家庭，首付比例最低30%；（2）無房但有房貸記錄，購買普通住房，首付比例不低於50%；購買非普通住房，首付比例不低於60%；（3）名下已有1套住房的購房家庭，購買普通住房，首付比例不低於70%；購買非普通住房，首付比例不低於80%。
深圳出台新的購房政策後，純粹因為購房而落戶的情況會出現大規模減少，樓市的旺盛需求也會因此出現一定程度的萎縮。不過長期看深圳地少人多、經濟發展快的基本面不會改變，所以預計房價會維持高位，甚至長期仍然看好的趨勢也不會改變。
因此外地人如果想要在深圳購房，要麼在深圳落戶後繳納三年社保，要麼直接繳納五年社保，對很多外地人來說，大部分會選擇第一種，因為房價不會跌，早買更有利！
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