1st
大城西拆遷了！
大城西，終於也開始拆遷。
7月19日，福全街道發布拆遷公告：拆遷福全街道集鎮楊紹線北側地塊非住宅房屋及附屬物（紹柯拆任[2019]10號）。
拆遷公告
本項目拆遷範圍為：福全街道集鎮楊紹線北側地塊（一期），東至日月家園，南至楊紹線，西至明月灣，北至鑑湖壹號院（具體以拆遷紅線為準）。
總土地面積122478平方米，拆遷面積約10萬平方米。
以單個拆遷項目體量來說，除了小赭村那樣的巨無霸項目，福全本次拆遷的體量，也已相當龐大。
這也是大城西史上規模最大的一次拆遷！
拆遷區域示意圖
而這，還只是一個開始。
根據福全產業新城規劃，福全街道FQ-01（福東區塊）、FQ-02（金三角區塊）、FQ-04（核心區），將率先進行規劃建設。
這次的拆遷區塊，正位於產業新城FQ-02單元（金三角區塊）。
拆遷區塊內，原來主要是工業廠房，與規劃的「商住用地」性質不符，所以要進行拆遷重建。
這也就意味著，接下來整個大城西，與規劃用地性質不符的區域，都將進行拆遷改造！
靠近西站的東區將優先啟動
這個量有多少？
已知福全產業新城規劃面積22.1平方公里，就算只有10%要拆遷，也足足有200多萬方！相當于越城+柯橋兩區在2019年的總拆遷量！
2nd
兩大公園+產業升級，城西迎來最佳紅利期
里爾克在《預感》中說：「我認出風暴而激動如大海。」
投石問路，這次福全10萬方的拆遷，為即將到來的大城西崛起風暴，按下了開始鍵。
為何？
根據規劃，拆遷土地，將用來建設福全新的行政中心和2萬方的商業綜合體，而政府機構所在地，往往是一個區域的心臟中樞，有著風向標的重要作用。
按照流程，大拆大建，大拆遷只是一個開端，接下來會進入轟轟烈烈的開發建設階段。
鏡湖核心區的開發建設就是最好的例子。
柯橋福全產業新城規劃
紹興市新行政中心，從擇址，到落地，再到遷入鏡湖，不過短短几年的時間，鏡湖四面開花，一躍成為紹興「宇宙中心」。
大城西未來的發展軌跡，與之有很多相似之處。
同樣以政府力量為主導，同樣有清晰的規劃，只不過大城西有一個更吸睛的地方：政府+企業合作PPP模式，利益共享、風險共擔、全程合作。
這就不得不提福全華夏幸福產業新城，規劃總面積約22.1平方公里，投資百億，合作18年。
產業新城規劃圖
產業新城開發建設中，政府主要提供政策支持和產業供地，華夏幸福則負責投入資金進行合作區域的設計、投資、開發、建設、產業導入及運營等工作。
一手牽起政府，一手握住資金，兩手都在抓，兩手都很硬！
於是，產業新城的崛起，幾乎是以肉眼可見的速度，在快速推進。
首先，是對環境的改造。
68.7畝中心廣場公園、3公里尹大線景觀線，計劃在2019年底順利完工。
150畝對旗山公園，將在2020年8月份之前，完成土方平整工程。
在不久的將來，兩大公園+一條綠色動脈，一座宜居新城，即將崛起。
對旗山公園會成為大城西綠肺
既然是產業新城，最重要的當屬產業升級。
曾經大城西，以首飾、皮塑、印染、熱電等產業為主，未來，會以高端產業為主，重點布局高端裝備製造、石墨烯等新材料製造、文旅產業。
投資8000萬美元的動力谷，已落地；汽車文化產業園，一期一區已改造裝修完工；天風證券、前海毓華光伏投資公司、新能源汽車服務公司等企業相繼落戶……
產業，是集聚人流的重要法寶，預計未來這裡將導入10萬新城市人口。
這意味著，大城西還有近6萬的人才缺口，需要被填滿，其潛力之大，可想而知！
宜人的環境+升級的產業，再加上杭紹台高速、二環西路快速路、紹興地鐵3號線（規劃中）等交通樞紐，一直被低估的大城西區域價值，將會被重塑！
大城西最好的紅利期，已來！
3rd
打只大城西的「新股」
有時，買房就像買股票。
板塊好，就像股票概念好，中短期表現不俗，長期往往也看漲。
而風險最小，賺錢最穩的，一定是剛出來的「新股」。一般來說，幾個漲停板都收不住，短期翻倍是日常。
板塊啟動之初，最先進入的樓盤，就是那隻新股。
目前來看，能收割「大城西崛起」最大紅利的樓盤，很可能是鑑湖南院（鑑湖壹號院）。
鑑湖壹號院實景圖
鑑湖南院（鑑湖壹號院）目前毛坯僅約1.4萬/㎡。
相較於均價1.7-1.8萬/㎡的越城區，和毛坯高層備案已高達2.2萬/㎡的柯橋，是相對窪地的存在，更容易實現一步到位的改善。
不僅價格親民，自身實力更是相當硬核，這從它的景觀打造上，可見一斑：
為了呼應鑑湖的「粼粼萬頃碧玻璃」，鑑湖南院（鑑湖壹號院）將原先的橋樑改頭換面，改造成了一座造型古樸雅致的印月橋。
站在橋上看四周風景，頗有孟浩然筆下，當年鑑湖「不知鱸魚味，但識鷗鳥情」的浪漫意境；
過橋，一條沿河岸的花語長提向前蜿蜒，直達改造後的唐詩古渡，可觀雄鵝江，煙波渺淼、青重疊翠……
鑑湖實景圖（圖片源於網絡）
在古渡口乘船，最終抵達鑑湖南院（鑑湖壹號院）改造的「愛情島」，作為最甜蜜見面禮，送給未來的業主們，讓他們提前感受鑑湖畔的生活……
幾間茅草亭營，大片草坪，想想看，未來你早起，躺坐在鑑湖湖心小島上，看天空漸微明，繼而朝陽突然鋪滿整個湖面，霞光滿湖，浮光耀金。
鑑湖壹號院愛情島實景圖
光是這不惜成本打造的「神仙景觀」，已讓人心動不已。鑑湖南院（鑑湖壹號院）還注重修煉「內功」，在戶型設計上，也相當用心。
就拿最近推出的138㎡來說，四房兩廳兩衛，能做到三臥室朝南！每一個臥室都是陽光房！
鑑湖壹號院建面約138㎡戶型示意圖
臥室區自成一體，與玄關、餐客廳有效分隔，做到了完美的動靜分離。
最讓人驚喜的，還是它的雙陽台設計！
位於東面的景觀陽台，連接餐客廳，長達6.6米左右！
景觀極佳，再放上幾盆迷你羅漢松，布置一面綠牆，一年四季，綠意盎然、繽紛不斷；逢年過節會客、宴賓，也更開闊、敞亮、大氣；
另一個南向雙開間陽台，用於家務洗曬，6.3米左右，可以洗衣或放置拖把等工具。在臥室換下的衣物，直接拿去洗曬，生活動線更加合理。
把體面，交給景觀陽台；把生活，交給生活陽台。一方釀生活、一方享詩意，生活的儀式感迸發而來。
鑑湖壹號院建面約138㎡戶型示意圖
如果覺得138㎡太大，那麼129㎡也是個不錯的選擇。
同樣做到四房兩廳兩衛，舒適大四房，還是「四葉草」戶型：四個房間，位於房子的四個角落，家人之間能互不打擾，私密性更佳；
此外，還有三開間朝南、7米多的跑道式陽台、極具儀式感的豪華玄關、南北雙陽台……
鑑湖壹號院建面約129㎡戶型示意圖
4th
凡搶占先機者，就能率先分享澎拜而來的城市紅利。
依託著區域背後巨大潛力、小區品質與售價間的明顯勢能差，鑑湖南院（鑑湖壹號院）這個「板塊新股盤」，三開三罄，是今年6月柯橋銷售面積+銷售套數「雙料冠軍」。
7月20日，鑑湖南院（鑑湖壹號院）二期，最後一批房源開始凍資，很多錯過上次機會的購房者，紛紛沖在最前，想搶占最後的上車機會。
才兩天，就已累積超過200組客戶！而且這個數量還在持續暴漲，不可謂不火爆！
有時候，真的不得不佩服這些嗅覺敏銳、務實精明的紹興人，每次都能走在時代潮頭前面。
這次，他們又緊緊把握了「大城西崛起」這個時代新風口的最大紅利……