來源：C21溫州研究中心

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來自溫州房管公開數據顯示，2019年12月份溫州市區（鹿城、甌海、龍灣/經濟技術開發區）二手房交易備案套數為2596套。該數據環比上升0.93%，同比上升高達51.54%。

據統計，1-12月份市區二手房成交套數累計30194套，同比成交量漲幅17.67%，創1998年溫州房改以來全年成交量最高記錄。

溫馨提示

以下數據分析/成交實例僅統計羅列 21世紀不動產溫州區域成交信息，不代表整體市場。文中相關市場評判/觀點僅代表研究員個人觀點，僅供參考。圖中部分小區/大廈名稱為推廣/通用名，具體以市地名辦核發名稱為準。

成交分布

從市區各行政區二手房成交套數來看，12月市區各行政區域除鹿城區成交量微降以外，甌海、龍灣均呈上升態勢。

其中鹿城區成交總占比73%，合計1873套，環比微降0.58%；甌海區成交總占比18%，合計465套，環比上升5.92%；龍灣/經開區總占比9%，合計成交259套，環比上升3.6%。

成交均價

來自21世紀不動產溫州區域成交數據顯示，2019年12月份市區二手房整體成交均價 24558元/㎡。該均價環比下降1.37%，同比上漲9.19%。

附：鹿城區、甌海區、龍灣/經開區各片區成交均價

本月鹿城區成交均價25572元/㎡，環比下降2.32%。

本月甌海區成交均價 20982元/㎡，環比下降3.40%。

本月龍灣區成交均價 18952 元/㎡，環比上升3.64%。

成交總價段

12月，市區二手房成交熱門總價段為300萬元以下房源，總占比保持78%。

其中201-300萬元之間占比28%；151-200萬元占比24%；101-150萬元占比18%；100萬元以下占比8%。300萬元及以上房源總占比則為22%。

成交面積段

12月，市區二手房成交熱門面積段60-90㎡之間房源占比32%，90-120㎡占比23%，60㎡以下占比19%。

整體來看120㎡以下面積段總占比74%，120-144㎡占比13.75%，144㎡-300㎡大戶型占比11.5%，300㎡以上占0.75%。

各行政區域/片區部分成交實例

鹿城區

甌海區

龍灣區

TOP

本月TOP榜，主力成交小區/大廈中新領證安置房、次新商品房和老舊小區有所上升，重點初中轄區房源也仍維持高位，占比約40%。

甌海區和龍灣區成交則主要以次新房/新領證小區以及部分安置房、老小區。

12月 市區二手房成交量穩中有升，環比上升0.93%。

二手房成交均價環比雖下降1.37%，但同比漲幅仍達9.19%。

整體來看，2019全年市區二手房成交以量、價齊升完美收官！

數據來源：溫州房管、21世紀不動產溫州區域

製圖/分析：C21溫州研究中心

來源：C21溫州研究中心

本文所採用信息和數據均來自21世紀不動產溫州區域（具體請看出處註明）。本文所形成的分析或觀點均由[C21溫州研究中心]後台及其相關專家編寫，其準確性及預測性的觀點，僅供參考。未經本微信公共號平台組織正式許可與授權，任何個人或組織不得以任何手段或形式竊取發布。如引用刊發，須註明出自[C21溫州研究中心]，且不得進行有悖原意的刪節或修改。

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