今天的風有點和煦，而鄭州南郊櫻桃溝的足球小鎮，建業大食堂內的建業物業25周年暨智慧升級發布會更是火爆異常，無數的目光，都盯在老胡身上。已經65歲的胡葆森，依然能叫出20年前一個普通保安的名字，並動情地講述發生在他身上的故事。之於建業，老胡是一個溫厚慈善的大家長。之於河南，胡葆森更像一個把所有責任都扛在自己身上的長兄，為這個更大的家庭操碎了心。
自詡是一個樸素的狹隘的河南主義的胡葆森和他率領的建業，一直把「根植中原 造福百姓」當成自己最核心的價值觀。過去，老胡和建業希望讓河南人民都住上好房子，現在，老胡和建業更希望讓河南人民都過上好生活。關鍵的問題是，老胡和建業憑什麼讓一億河南人過上好生活？
初白丨文
就憑老胡能把一個故事講20年
我就相信建業不一般
悄默聲地，眾人的目光突然齊聚到了後門，一個裹著呢大衣、頭戴鴨舌帽的大爺在簇擁下走了進來。他就是老胡。
老胡身上有很多反差萌，其中最大的就是長相與氣質。
見過他的人，都會發現他並不是一副精明的商人模樣，演講到興奮之處，臉上的肉都快要飛起來了。很多河南人都是這種面相，老實、憨厚、喜怒形於色。
他的性格也很河南：傳統、重風俗、安土重遷。建業的房子最近幾年才走出河南，不是沒能力，而是不願意。
老胡分享了建業物業25年來的發展歷程後，特意對物業員工表示了感謝。
而後，他又講一個故事。99年，金水花園的小保安夜間巡邏發現一輛沒鎖的車，車裡還有大量現金。小保安知道業主住哪戶，怕打擾業主休息，一直在車邊站到天亮。
對此，老胡表示，這是對人性的考驗，難度遠遠超過了科技創新。他還說：「把平凡的事做到最好，就是不平凡。」
聽完這個故事，我反而get到了另外兩個點，第一，老胡是個重感情的人，這件事過去20年了，他準確無誤地叫出了小保安的名字。恐怕，也只有領導看重感情，才能自上而下地吸引來一批用心做事的人。
第二，老胡向物業一線員工緻敬，說物業離不開他們日復一日的堅持。在我看來，老胡自己不是也在深耕中原的路子上年復一年地堅持了27年麼？
老胡自詡「一個樸素的狹隘的河南主義者」，這話沒錯，從濮陽三中畢業、去鄭大讀英語專業、再到畢業分配到中國紡織進出口公司河南分公司，他人生的前二十年沒有離開過河南。
1982年，他被派到香港去工作，那段時間裡，他又先後去過40多個國家。他見到了國外的生活狀況，也認識到了差距。正當單位希望胡葆森常駐香港時，他卻在眾聲反對中遞上辭呈。
原因很簡單：第一，河南房地產還是窪地，競爭者少，他在香港積累的經驗可以施展拳腳；第二，他太了解、也太愛河南了。
網絡上仍然能扒出當年鄭州房地產業的狀況：不論從質量和概念都比較落後，鄭州人還處在房屋「解困」階段。
老胡提出了他的理念：做本地質量最好價位最高的小區。
中州大道緯四路附近的金水花園，是中國最早一批的房屋按揭，開啟了河南房地產的一個時代。
金水花園後的十年，建業的產品一隻手就能數過來：燕樂小區、春暉小區、鄭州期貨城、建業城市花園。
但從質量到概念都超前的建業地產，也成為鄭州精品地產的代名詞。
一猛子扎進去25年
建業老胡成了河南的精神支柱
當然，很多人知道老胡，大機率是因為足球。
三個多月前，建業足球迎來了25歲的生日，央視主持人白岩松送上生日祝福的時候，特意點贊老胡。
1994年，中國足球職業化改革拉開大幕，足協要求各地成立職業俱樂部。
全國其他23支足球隊都已經找到贊助商時，河南足球仍然無人問津，最後副省長不得不親自寫信詢問，依舊沒有人願意站出來扛大旗。
這像一記響亮的巴掌，啪的一聲扇在了河南企業家臉上。
最終，一家剛剛成立兩年的小企業接收了球隊。此後的20多年，這支河南的足球隊再沒有更過名，一直都叫做河南建業。
彼時，老胡只是河南企業圈裡的小人物，但他的擔當卻已經展現得淋漓盡致。
談起那段往事，老胡說自己只是逞了一時之勇。而這「一時之勇」一猛子扎了25年，潤物細無聲地培養了不少「祖傳粉」——航海體育場不乏一家幾口、祖孫三代攜手去航體看球的案例。
一位湖南友人甚至說過：「我知道河南，就是因為建業足球。」
老胡還說，中國足球生命力要從娃娃抓起，他相信自己的投資，一定會在20年後的世界盃上看到成果。
再後來，建業甚至在櫻桃溝為足球單獨做了一個小鎮，只要來小鎮，誰都有機會在按照FIFA標準打造的職業足球場地踢球。
為讓老字號傳承光大，老胡還把搜集來的瀕臨失傳的河南傳統美食聚合起來，形成了具有成熟商業設計的建業大食堂。
讓他頗為欣慰的是，有一家老開封雞蛋灌油條，原本是一對老人打理的老店，僅能維持生計，老人的孫子也遠赴廣東務工。
老店加入建業大食堂後，一口氣跟著開了5家分店，孫子也主動返回家鄉，將雞蛋灌油條作為家族事業悉心操持。
河南文化層面的東西，在老胡之前，也不是沒人做。只是鮮有人能像老胡一樣，把這些事情當做責任，做到極致，做得精彩，能讓外地人對河南的印象大為改觀。
比如今年國慶節，電影小鎮在抖音上的流量僅次於天安門廣場、外灘和黃山。各路戲精來打卡的同時，一定見識到了民國時期的鄭州有多繁華。
神垕鈞瓷小鎮、濮陽雜技小鎮、洛陽正平坊文化創意園、鄭州電影小鎮……看過之後才知道，河南，一點也不土。
我想起2017年，在大孟鎮的舞台上，王潮歌拿著話筒，在寒風裡歇斯底里地夸老胡，說他是一個能拿出精力和金錢去支持文化、藝術的人，就像一個給宗族盡孝心的孩子，不求回報。
過去的建業提供好房子
現在的建業提供好生活
王潮歌提到了擔當，與之相伴相生的，還有格局。
和足球同年誕生的，還有建業物業，坊間對其高質量頗有傳說。
傳聞建業的房子交房，每次都要用壞好十幾個吸塵器，確保毛坯地上無任何粉塵。不但如此，物業每天都要用水沖刷小區地面，進入社區，隨便找個地方，都可以直接落座的。
可能有誇張的成分，但不得不說，物業也在一定程度上成就了房子。
然而在成立之初，鄭州根本沒有物業管理行業，也沒人理解物業是啥玩意。
物業概念的引入，給鄭州房地產帶來了一股清新之風，也讓鄭州人知道，買房子不僅要看其是否牢固，更要看配套的服務。
2015年夏天，建業在艾美酒店發布新藍海戰略，宣告了建業要從房地產開發商向新型生活方式服務商轉型。
啥意思呢，也就是說，建業除了提供房子，還提供優質生活方式。
深入研究建業的歷史，不難發現，早在10多年前，老胡就謀劃了一盤大棋。
1997年，建業小哈佛僅用了半年時間即建成開學，目前已成為河南省社會辦學的一面旗幟。
2001年，建業成立中原首家客戶俱樂部——「建業會」，以先進的人居文明理念，為河南人撒播幸福的種子。
2009年，建業正式推出至尊卡，以此整合優質的商家資源，為客戶提供全方位的生活服務。
2012年，建業於許昌鄢陵開建5000畝的「現代示範農業項目」——建業·綠色基地，為客戶提供「綠色、健康、優質、專享」的有機農產品及生態休閒服務。
2013年，以社區人文教育為使命的本源社區書院在鄭州建業森林半島社區開館。
與此同時，諸多文化小鎮、創意園和酒店均是業內獨樹一幟的品質標杆。
在梳理建業的商業規模的同時，我們會不經意地發現，建業正逐步地滲透到人們生活的方方面面。
截止到2018年，建業的項目已經覆蓋了河南18個地市，84個縣，業主人數超過100萬；還有300萬的球迷，15萬的學生家長，8000多名的君鄰會會員；以及年100萬人次的遊客、年1500萬人次的商業客流。
2019年，建業斥巨資北龍湖連拍三塊地。整個河南都在期待，怎樣的豪宅才配得上55億巨資。
意料之外，老胡乾脆「無為而治」，搞了個君鄰大院，讓君鄰會成員直接介入項目定位和設計。你們不是懷念以前住過的家屬院嗎？好啊，那你們自己擇鄰而居吧。
老胡不止一次說過，建業的未來，是建立在1000多萬業主身上。
當年看不懂老胡搞物業的人們終於明白，好的生活不只是一間鋼筋水泥搭起來的房子。
怎麼樣讓河南人從「住上好房」到「過上更好的生活」，是老胡轉型的目標，也是意義。
老胡就像一個老大哥一樣，每天操心著一大家子的穿衣吃飯問題。
河南變化那麼大
不如回家來看看
今年夏天，建業搞了一場活動，叫「百萬客戶游鄭州」，想讓外地的建業客戶看看最近幾年鄭州新建成的項目。
當時的發布會上，老胡披露說建業要成立自己的旅遊公司，只服務於建業客戶，住建業的酒店，線路自己來定製。
站在傳播的角度來說，我能理解老胡想讓客戶來鄭州看新項目的心情，因為他特別想把自己對中原文化的梳理與理解呈現給更多的人。
作為一個言必稱河南的人，老胡確實在河南搞出了許多在全國都比較領先的地方，比如，河南最早成立「河南建業物業管理公司」；第一個做社區教育、第一個收購足球、第一個做文化娛樂……
從而改變了中原人的生活方式。
豫記和老胡結緣於2014年。
在那屆亞布力夏季峰會的會場、鄭州的建業艾美酒店大堂內，老胡接受七家媒體的聯合採訪，豫記獲得了第一個提問機會，並在30分鐘的採訪過程中，楊桐和老胡的對話足有25分鐘。
老胡對這個新生的新媒體項目頗感興趣，他說：「你們把全國河南記者團結起來，我們把全國豫商團結起來，很好！」
轉眼，時間已過去五年。建業在變，豫記在變。
截止到今年，豫記的家人包括1500名省外的河南籍記者、400名作者、30餘萬用戶，創作並推送3600篇長文、1000萬字，累計傳播量超過10億。豫記，是最懂河南的傳播平台。
當然，河南也在變。
我們特別希望在外河南人回來看看家鄉的驚人變化，分享這份喜悅。
所以，在2019年的尾巴上，我們想邀請省外1500名豫記的代表回到家鄉，感受中原大地日新月異的變化，一場以「老家河南 萬物生長」為主題的豫記回家大會將在歲末舉行，我們希望和更多像老胡一樣熱愛河南的人，一起共話河南，讓中原文化走得更遠。
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