1.岑前村拆遷或將重啟
7月初,越城發改委發布《土地綜合整治二期—窯灣江東側、北側城市有機更新項目備案》,東湖岑前村確認拆遷。
岑前村拆遷房屋建面約20萬方,涉及897戶,2223人。
但到了8月初,岑前村整村拆遷,在動員大會前被臨時緊急叫停。
目前獲得最新消息:
街道建管辦,依然在現場踏勘村民房屋情況,推進征遷前期準備。
拆遷指揮部,也在組建當中。
拆遷指揮部正在組建 圖源網絡
岑前村拆遷之所以突然叫停,是因為街道建管辦,還需要對岑前村歷史建築進行調查。
以防因為拆遷,對村內有歷史價值建築、文物等造成不可逆損傷。
畢竟就在前兩年,東湖街道就因為險些拆除則水牌著名歷史建築——水心庵而遭到紹興民間人士反對。
岑前村歷史建築調查會議 圖源網絡
不過岑前村的拆遷,大機率馬上就會重啟。
8月16日,岑前村區域新控規《越城區DHP-01等三單元局部地塊控制性詳細規劃修改》最新發布,新規發布,說明新城即將啟動建設,需要加快拆遷等前期準備工作。
《越城區DHP-01等三單元局部地塊控制性詳細規劃修改》
2.迪盪東最新控規發布
即將拆遷的岑前村,未來將建設「鑒水科技城」。
鑒水科技城規劃 圖源網絡
範圍如下:
區位圖
劃重點:
岑前村將變身「紹興高智人群」聚集地
根據《紹興市越城區全域空間戰略規劃》,鑒水科技城是決定越城未來產業實力的六大片區之一,主力規劃晶片研發產業,宜居宜業,吸引大量高智、高收入人群聚集。
補強迪盪和袍江兩地產業
鑒水科技城定位產城融合新高地,其產業核心——紹芯谷,主攻晶片研發,也就是說——給皋埠和袍江的集成電路產業打配合,在這裡研發晶片,在集成電路小鎮投產。
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紹興城市骨架向東延伸
由東到西,該片區串聯起皋埠和越城主城。
未來從迪盪或則水牌到皋埠,城市介面的割裂感不會像如今這麼強烈,紹興主城的邊界將從越東路高架,擴展到皋埠。
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大拆遷還將持續
要建設鑒水科技城,岑前村之後,接下來還有五聯村和楊浜村兩村待拆。
這兩村體量不小,堪比岑前。五聯村總戶數約772戶,人口1831人;楊浜村總戶數約910戶,人口2479人。
3.迪盪東迎全新發展機遇
鑒水科技城最大意義,是迪盪東的一次大發展。
根據網傳《大兩湖片區窯灣江區域控規方案》,未來迪盪湖以東的岑前村片區,北面規劃有商業用地,東面規劃有商務用地+商業用地。
而南邊,還有一個學校用地。整個片區當中還有大量住宅。
我們可以得出三點結論:
主城到皋埠的斷裂帶將被彌合,皋埠將進一步融入主城,越東路沿線的城市介面將會變好。
岑前東片區規劃晶片研發產業園,進一步補強城東產業實力,尤其補完皋埠集成電路產業鏈。
岑前區塊的商業用地,將大大補強迪盪東的商業配套。