1.柯橋最新用地規劃發布
就在今天，柯橋發布《柯橋區KQ-29-01管理單元(蓬山區塊)用地規劃》。
規劃用地面積約81萬方，規劃人口4000人。
該區塊將打造為集休閒居住、旅遊服務、文化觀光於一體的鑑湖旅遊新高地。
從土地性質上看，區塊中心的會稽山紹興酒廠、湖塘黃酒小鎮範圍將進一步擴展。
東側的農林用地、駕校和物流中心，都將被徵收外遷。徵收後用地規劃為大面積的商業用地，以及蓬山安置小區二期的居住用地。
西面李家井兩側的農林用地，將規劃為公共服務兼容商業用地。
這宗新規劃，與去年底柯橋發布的《柯橋區KQ-28管理單元(湖塘區塊)用地規劃》非常相似。
KQ-28管理單元規劃打造為集休閒居住、商業服務、文化觀光於一體的十里湖塘綜合服務中心。
同樣是農林用地變身為商業、住宅、公共服務用地，同樣是為鑑湖旅遊服務。
而且兩個規劃都涉及鑑湖南岸的湖塘，且幾乎是首尾相連。
這顯然預示著，湖塘，即將迎來大規模開發！
2.被誤解的湖塘
柯橋人對湖塘的印象，很多還是兩個黃酒大廠所在、楊梅很有名、風景不錯，但是屬於偏遠的郊外區域。
但這種印象，可以說已經落後「版本」了。
因為在最新的《柯橋區國土空間總體規劃》中，鑑湖沿線的湖塘核心區，已經被算在柯橋的中心城區之內。
同時，它也是最靠近柯橋城區的省級風景名勝區——鑑湖省級風景名勝區的重要組成部分。
可以說是一邊坐擁優渥的自然環境，一邊能近享城區的豐盛繁華。
更重要是，柯橋已經明確了湖塘未來的發展方向與規劃。那即是——《紹興鑑湖概念規劃》。
根據該規劃，湖塘將進行有機的、漸進式的更新，最終形成一脈、九街、六創坊、十二遊園的總體結構。並會在湖塘全域設置眾多活力節點，以點帶面，輻射發展。
什麼是活力節點？就是打造如創新書院、稻田酒店、鑑湖之眼等，一系列的網紅打卡點。
從效果圖上看，這裡將不同於目前紹興的所有景點，有望成為「獨一份」、更具年輕活力的全新旅遊目的地。
同時，軌道交通的規劃，也已經鋪到了湖塘。
根據《紹興市柯橋區綜合立體交通網規劃（2021-2050年）》，遠期規劃中的2號線、9號線，就經過湖塘。
3.下一個「柯岩豪宅區」
湖塘擁有的地段、環境天賦，以及未來的發展規劃，很可能成為繼柯岩豪宅區後，下一個低密豪宅區。
我們總結一下柯岩低密豪宅區的特性：
1.優越的自然環境。
柯岩山丘密布、水系縱橫，擁有出色的自然稟賦，這是最重要的前提之一。
2.離城區不能太遠。
同樣是別墅區密布的低密豪宅區，為什麼平水拼不過柯岩？就是因為柯岩距離柯橋城區更近，財富階層能省下時間成本。
3.有知名的景區。
有知名的景區，必然會帶來完備的配套，能更好的享受生活。
4.定調項目高端低密。
一個板塊的先行項目，往往具有定調的作用。像柯岩早期的項目，便是唯美品格這類低密別墅項目。
目前的湖塘，已經滿足了1、2兩點，而未來的規劃，也將滿足第3點。
至於第4點，目前板塊內開發的兩個項目，一個是容積率1.1的欣明項目，一個是容積率1.3的日月項目，都將打造墅類低密產品。也為整個板塊定下了「高端居住」的基調。