柯橋新推6塊地,「萬元盤」有望重現!

2023-10-11     住在紹興官號

原標題:柯橋新推6塊地,「萬元盤」有望重現!

10月9日,柯橋經開區重點經營性土地推介會舉行。

會上公布柯北即將出讓6宗優質涉宅地塊。

保利、華潤、中海、中交、武漢城建、美的、寶業、金昌、勤業、臥龍、康業等30多家房企出席

已有3宗地塊簽訂意向協議。

1.柯橋未來之城多地入市

KQ-19-011-16地塊

四至範圍:東至昌和路,南至星光路,西至鎮中路,北至海湖江

規劃用途:住商用地

宗地面積:110畝

東昌A地塊

四至範圍:東至瓜渚湖直江,南至禹跡路,西至東昌路,北至河流

規劃用途:住宅用地

宗地面積:112畝

東昌B地塊

四至範圍:東至瓜渚湖直江,南至柯海大道,西至東昌路,北至門前江

規劃用途:住宅用地

宗地面積:83畝

柯橋未來之城即將推出三宗宅地,位於西扆片區,8月底剛發布過科技城幼兒園和小學的規劃。

再加上正在抓緊建設的柯橋未來醫學中心,如今新推出的三宗地,在拍地之前就已配齊,目前柯橋最頂尖的教育和醫療資源

尤其是東昌A/B地塊,直線距離頂級配套,還都在1公里內,可以說是未來之城地段最核心的兩宗優質宅地。

未來醫學中心遠期還規劃地鐵8號線,如果醫院北門是地鐵口,那麼直線距離東昌A/B地塊約700米,是貨真價實地鐵盤。

兩宗地塊區位圖

安昌古鎮和金柯橋大道之間,原先是大片廠房和西扆村老舊住宅,去年至今已基本拆遷乾淨。

而目前三宗地剛好位於金柯橋大道和安昌古鎮之間空白地帶,由此,也可以猜測:未來之城下階段將向西發展

最後一點,柯橋未來醫學中心2026年底建成,科技城幼兒園和小學2025年建成,而這三宗地即便最快今年底出讓,按照3年建設時間,這幾個項目交付時,周邊配套也剛好建成,生活會非常方便。

2.高鐵新城「後亞運時代」啟幕

KQ-049-01地塊

四至範圍:東至規劃支五路,南至河道,西至鏡水北路,北至紡都路

規劃用途:住宅用地

宗地面積:72畝

KQ-048-02地塊

四至範圍:東至規劃支五路,南至紡都路,西至鏡水北路,北至河道

規劃用途:住宅用地

宗地面積:42畝

兩宗地塊距高鐵紹興北站約1.3公里,地鐵1號線支線自地塊東北側而過,是紹興少數能實現「雙鐵出行」的樓盤。

更重要的是,兩宗地向西約1.3公里是柯橋萬達,約1.4公里是柯橋寶龍,東北1.3公里是北站TOD商業綜合體。

向南約1.8公里是在建的山姆超市,最近剛剛發布動態,已經完成52.7%總形象進度,預計明年四季度開業

兩宗地塊區位圖

也就是說,這兩宗地會同時享受鏡湖、柯橋的「四大商業中心」。

其中柯橋萬達是柯橋人氣最高商業體,鏡湖山姆更是浙江目前規劃體量最大山姆超市,商業中心數量之多,定位之高,距離之近,享受之便捷,這兩宗地秒殺市面上大部分項目

3.柯橋房價或重回「萬元內」

藍印小鎮住商地塊

四至範圍:東至四號路,南至迎陽路,西至展濱路,北至二號路

規劃用途:住商用地

宗地面積:22.8畝

藍印小鎮核心區,周邊全是工廠,唯一利好是濱海萬達。

這個地段真的太偏了,需求基本只有馬鞍周邊自住改善,或廠里工人自住剛需,目前勤業未來城毛坯報價12000元/㎡,而3年前的世茂雲圖,當時新房單價約9688元/㎡。

這宗地比未來城,還要再往北約13公里,比世茂雲圖還要再往西北約10公里,是目前柯橋、越城地段最偏遠的地塊,幾乎沒有之一,房價很可能會重回「1萬/㎡內」

文章來源: https://twgreatdaily.com/d1ffa8f9c653faf47cd5aed7a8c5dba1.html