10月9日,柯橋經開區重點經營性土地推介會舉行。
會上公布柯北即將出讓6宗優質涉宅地塊。
保利、華潤、中海、中交、武漢城建、美的、寶業、金昌、勤業、臥龍、康業等30多家房企出席。
已有3宗地塊簽訂意向協議。
1.柯橋未來之城多地入市
KQ-19-011-16地塊
四至範圍:東至昌和路,南至星光路,西至鎮中路,北至海湖江
規劃用途:住商用地
宗地面積:110畝
東昌A地塊
四至範圍:東至瓜渚湖直江,南至禹跡路,西至東昌路,北至河流
規劃用途:住宅用地
宗地面積:112畝
東昌B地塊
四至範圍:東至瓜渚湖直江,南至柯海大道,西至東昌路,北至門前江
規劃用途:住宅用地
宗地面積:83畝
柯橋未來之城即將推出三宗宅地,位於西扆片區,8月底剛發布過科技城幼兒園和小學的規劃。
再加上正在抓緊建設的柯橋未來醫學中心,如今新推出的三宗地,在拍地之前就已配齊,目前柯橋最頂尖的教育和醫療資源。
尤其是東昌A/B地塊,直線距離頂級配套,還都在1公里內,可以說是未來之城地段最核心的兩宗優質宅地。
未來醫學中心遠期還規劃地鐵8號線,如果醫院北門是地鐵口,那麼直線距離東昌A/B地塊約700米,是貨真價實地鐵盤。
兩宗地塊區位圖
安昌古鎮和金柯橋大道之間,原先是大片廠房和西扆村老舊住宅,去年至今已基本拆遷乾淨。
而目前三宗地剛好位於金柯橋大道和安昌古鎮之間空白地帶,由此,也可以猜測:未來之城下階段將向西發展。
最後一點,柯橋未來醫學中心2026年底建成,科技城幼兒園和小學2025年建成,而這三宗地即便最快今年底出讓,按照3年建設時間,這幾個項目交付時,周邊配套也剛好建成,生活會非常方便。
2.高鐵新城「後亞運時代」啟幕
KQ-049-01地塊
四至範圍:東至規劃支五路,南至河道,西至鏡水北路,北至紡都路
規劃用途:住宅用地
宗地面積:72畝
KQ-048-02地塊
四至範圍:東至規劃支五路,南至紡都路,西至鏡水北路,北至河道
規劃用途:住宅用地
宗地面積:42畝
兩宗地塊距高鐵紹興北站約1.3公里,地鐵1號線支線自地塊東北側而過,是紹興少數能實現「雙鐵出行」的樓盤。
更重要的是,兩宗地向西約1.3公里是柯橋萬達,約1.4公里是柯橋寶龍,東北1.3公里是北站TOD商業綜合體。
向南約1.8公里是在建的山姆超市,最近剛剛發布動態,已經完成52.7%總形象進度,預計明年四季度開業。
兩宗地塊區位圖
也就是說,這兩宗地會同時享受鏡湖、柯橋的「四大商業中心」。
其中柯橋萬達是柯橋人氣最高商業體,鏡湖山姆更是浙江目前規劃體量最大山姆超市,商業中心數量之多,定位之高,距離之近,享受之便捷,這兩宗地秒殺市面上大部分項目。
3.柯橋房價或重回「萬元內」
藍印小鎮住商地塊
四至範圍:東至四號路,南至迎陽路,西至展濱路,北至二號路
規劃用途:住商用地
宗地面積:22.8畝
藍印小鎮核心區,周邊全是工廠,唯一利好是濱海萬達。
這個地段真的太偏了,需求基本只有馬鞍周邊自住改善,或廠里工人自住剛需,目前勤業未來城毛坯報價12000元/㎡,而3年前的世茂雲圖,當時新房單價約9688元/㎡。
這宗地比未來城,還要再往北約13公里,比世茂雲圖還要再往西北約10公里,是目前柯橋、越城地段最偏遠的地塊,幾乎沒有之一,房價很可能會重回「1萬/㎡內」。