兩天前，雲南房網報道了原計劃在涼亭建設的昆明新體育中心，將改在呈貢烏龍街道修建的消息，引起很大關注和激烈討論。一個廣泛的共識是，原本被寄予厚望的涼亭片區，開發進程會受到一定程度的影響。
雲南房網的相關報道推送後，有粉絲提供了昆明新體育中心改址的進一步信息。據說，因為昆明市將承辦雲南省第十七屆省運會，而昆明新體育中心將是省運會的主會場，如果在涼亭建設時間上來不及，所以改在基礎條件更好的呈貢烏龍街道可樂片區。
雲南房網查了一下，上屆省運會是2022年在玉溪市舉辦的，下屆省運會早已確定在昆明市舉辦，具體時間是2026年。今年3月，昆明市簽訂了雲南省第十七屆運動會、第十三屆民族運動會、第十三屆殘疾人運動會暨第七屆特殊奧林匹克運動會承辦工作責任書。
現在到2026年召開省運會還有兩年多，留給昆明建設體育中心的時間並不算寬裕，而原定的建設地點涼亭片區連拆遷工作都還沒有完成，所以改址也能理解。
雲南第十六屆省運會於2022年8月在玉溪市舉辦（圖源：雲南網）
有人可能會說，昆明又不是沒有舉辦過省運會，現有的體育場館在省內仍舊是首屈一指，為什麼非要新建體育中心呢？一方面，昆明市現有的體育場館大多建成年代久遠，而且很分散，新建一個規模更大，更集中，更能反映城市發展水平的體育中心也很必要，另一方面，昆明將是雲南首個同時舉辦省運會、省民運會、省殘疾人運動會的城市，對舉辦場館的要求也比以往更高。
昆明市新體育中心改址呈貢烏龍，肯定會有爭議，但沒有爭議的是，這對涼亭片區的開發不利。原本就開發緩慢的涼亭片區，缺乏大型公建的帶動後，發展步伐恐怕會進一步放緩。
涼亭片區提出整體開發計劃，最早可以追溯到2012年，當時是納入昆明市城中村改造規劃，以涼亭村為核心的城改範圍有888畝，擬投資23億，花兩年時間進行改造，但後來的結果大家也都知道，這個計劃並未完成。
涼亭雖然位於昆明三環內，但城市介面卻比較破敗
官渡區第二次提出大規模開發涼亭，是在2018年，在當年官渡區的政府工作報告中，明確提到要「加大巫家壩、滇池國際會展中心、金馬涼亭等片區開發」，將涼亭片區的開發與巫家壩、滇池國際會展中心並列，但事實上涼亭的開發進程遠遠不如後兩者。
雖然步伐比較慢，但之後幾乎每一年官渡區都提出要大力開發涼亭，2019年更是提出要在5年內投入100億開發涼亭3600畝低效土地，大華集團成為項目合作方。在涼亭建設新體育中心的消息也是在2019年首次公開的。
2020年是涼亭開發歷史上好消息最多，實質性動作也最多的一年，正是在這一年，官方明確了新昆華國際醫院和昆明新體育中心將落地涼亭的規劃，涼亭軋鋼廠、水電十四局等地塊的拆遷也都開始加快推進。到這一年底，最新版的涼亭片區控詳規出爐，昆明市新體育中心、新昆華國際醫院等重點設施的建設用地都出現在規劃中。
正在施工的新昆華國際醫院（圖源：雲南建投）
但隨後涼亭片區的開發再度放緩，除了新昆華國際醫院開工建設，其餘片區的拆遷改造均進展緩慢，道路等基礎設施建設也沒有實質性進展，更關鍵的是，原本在2020年就公布的涼亭片區修改後控詳規，卻在批前公示後再無下文，直到今年初，官渡區自然資源與規劃局在一份公開答覆中才透露，涼亭片區的控詳規還在修改。修改原因是「片區地形複雜、道路系統缺乏體系、地鐵線形調整對地塊切割嚴重、重大公共項目選址落地等一系列綜合因素」。當時許多市民還對這個答覆中提到的「重大公共項目選址落地」摸不著頭腦，如今答案揭曉，這裡的「重大公共項目」其實就是昆明新體育中心。
在2020年的規劃中，昆明體育中心和昆華國際醫院是涼亭最重要的公共建設項目
由於昆明新體育中心易地而建，涼亭片區的規劃肯定需要進行重大修改。在原來的規劃中，體育中心地塊加上周邊配套綠地大約有500畝，往南不遠處則是正在建設的新昆華國際醫院，占地280畝，加上周邊綠地公園和康體中心總共有近600畝，這兩大公建加上周邊綠地有上千畝之多，都在涼亭片區的東片，成為帶動涼亭片區發展的龍頭項目。如今體育中心得而復失，只剩下孤零零的一座醫院，涼亭片區的發展還得重新調整思路。
正如官方答覆中所說，涼亭片區本身就有地形複雜、道路系統缺乏體系、地塊零散等不利因素，片區內拆遷改造體量又非常大，需要很高資金投入才能撬動開發，如今失去體育中心這個數十億規模的大項目帶動，官渡區又要兼顧巫家壩、會展等多個片區的投入，涼亭的發展勢必會再度放緩。
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