前段時間，西山區政府發布了2022年政府投資項目審批情況統計表。據統計，2022年西山區合計審批政府投資項目123個，計劃總投資額約405.2億元。
比較有意思的是，在這123個項目中，光馬街片區就有30個，數量占到了近四分之一；這30個項目共投資約119.83億元，投資金額占到西山區總投資的29.57%。
在西山區下轄的10個街道里，馬街去年審批的政府投資項目投資額最大，項目數量也遠超其他街道。得到如此「偏心」的對待，說馬街如同西山區的「親兒子」也不為過。
我們這裡所說的馬街片區，並不嚴格對應以行政區域劃分的馬街街道辦管轄範圍，而是泛指從滇緬大道往西直到昆明西客站一帶的區域，這更符合昆明人對馬街的範圍認知。
2022年馬街片區部分政府投資項目
雲南房網統計了2022年馬街片區部分獲審批的政府投資項目，如上圖所示。
眾多項目中光學校就有6所，分別是雲大附中西山學校的初中部、小學部，華東師範大學昆明實驗學校的中學部、小學部，昆一中滇池半山學校和書林一小春雨路校區。
這6所學校里又以雲大附中西山學校影響力最大，因為這不僅是雲大附中第一次進入西山區辦學，也是西山區目前規模最大的一所公辦學校，小學和初中部都規劃有60個班。
雲大附中西山學校效果圖
當然，這6所學校並非都是在2022年才啟動，像昆一中滇池半山校區和華東師範昆明實驗學校的中學部其實都已經建成，這兩所學校被列入2022年政府投資審批清單乃是由於投資規模有所調整。
除學校之外，西山區人民醫院遷建項目也是片區居民比較關注的重點項目，該項目投資約17.67億，遷建後在現有基礎上規模擴大3倍，規劃有600張床位和300張康養床位。
西山區人民醫院遷建項目效果圖
另外，投資2.47億的西山區全民健身中心和地下智慧停車場項目，即西山區體育館原址擴建項目，也被視為將大幅改善馬街片區居住品質的重要項目。
該項目將在原址往下挖掘一個地下層，提供378個機動車停車位，並重新建設一塊標準足球場，新建3層全民健身綜合訓練場館，為羽毛球、網球、籃球等活動提供場地。
西山區全民健身中心和地下智慧停車場項目效果圖
除了上述幾個重點項目之外，西山區在馬街片區的投資還包括草海北岸的生態修復、水域綜合治理、新建多處公園綠地、多條新建道路以及淹積水治理等等，限於篇幅不作盡述。
可以看到，西山區不僅把最好的教育資源給了馬街，也在醫療、康養、運動健身、休閒娛樂等方面下了血本，那麼馬街為何會受到西山區政府如此重視呢？
原因大致有兩個方面：
一方面，隨著近年來傳統城區和草海南岸的開發趨於飽和，西山區下一個可供大面積開發的區域毫無疑問就是馬街了。
西山區轄區內其他如團結、碧雞、海口等街道，和主城區之間要麼隔著崇山峻岭，要麼隔著滇池，短期內都很難啟動開發。
另一方面，自從昆明確定了「東進、西拓、南控、北延、中優」的全新發展思路之後，馬街作為昆明西向門戶，在城市「西拓」的戰略背景下重要性就得到凸顯。
昆明未來發展規劃——東進、西拓、南控、北延、中優
尤其是當昆明西客站TOD規劃出台之後，以投資200多億的西客站TOD為核心發展引擎，馬街一帶已具備連片開發的態勢。
昆明西客站TOD效果圖
去年馬街片區的書香雲海項目，在7月份華發正式接手之後推盤，而該項目僅用半年多時間，後來居上的方式拿下了昆明樓市去年銷售面積、套數、金額三冠王。
從這個現象級樓盤的表現，也能側面反映出西山區這幾年在馬街的重金投入沒有白花，今天昆明購房者對於馬街片區的認可度正在不斷提升。