近期一位中介2015年發的朋友圈刷屏了，
當時他賣的的房子都僅為5、6千！
原來這幾年徐州房價竟然漲了這麼多……
如果你5年前在徐州買了一套房
恭喜你，
現在的你平均每月凈賺10000多元！
比累死累活掙的工資還高！
從2016年開始按下「快進鍵」的徐州樓市
漲勢越來越清晰，
如今讓不少徐州人開始後悔：
為什麼自己不早點買房？
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一起反思下，我們究竟錯過多少次暴富的機會？
2015年，徐州樓市迎來了解凍，5次降息、6次降准，同時還迎來了30多年二胎政策的終結，還有「限購令」和「限外令」的鬆綁。但是，利好是有滯後性的，2015年的徐州樓市房價，整體還是一個陰跌的趨勢。直到2020年，面對一路上漲的房價，很多人還在懷念「當年的價格」。現在看來，2015年真的是近年來一個購房的好時機。
（二手房數據來源：安居客）
我們以徐州東區為例，房價整體趨勢都在上升，其中新城區漲幅最高，達到將近3倍的比例，雲龍萬達板塊與經開區次之。
2015年真是很神奇的一年，4月16日，都市晨報刊登了和平壹號0元付首付的廣告，震驚我們的眼球。這一年萬科淮海天地均價9600元/㎡、保利鑫城均價6600元/㎡......
接著我們到了2016年發現，那一年可以說是徐州樓市近5年中，以「白菜價」抄底房源的最後一年了！
2016年徐州房價走勢
2020年2月份70城房價指數出爐，徐州新房以環比0.8%繼續上漲趨勢，漲幅在70城房價中排名第2。需要注意的是二手房價格也再次上漲，漲幅0.5%。另外，這是徐州從2016年2月份至今連續49個月上漲！從2015年以來，累計漲幅60%，位居全國第四。
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6000-7000+元/㎡的樓盤還有哪些？
2015年城區內房價基本都在6000元/㎡，而在2020年的今天，這個區間價格範圍已經不可能在主城區內買房了，除非在賈汪城區和其它縣。然後再仔細斟酌，在徐州20公里半徑範圍內，只有像潘安新城、大吳板塊、棠張、柳新、茅村等板塊，才能看到這麼低的房價了。
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2020年徐州主城內，<10000元/㎡的樓盤還有哪些？
可以看出，6、7千價位的房子已經在主城區買不到了，如果你的預算多一些，萬元以下的也是可以考慮的。但是如今主城<10000元/㎡的樓盤也越來越稀缺。經過盤點，截止目前，徐州主城區均價1萬內的樓盤，僅有7家！最低均價在7500元/㎡，主要集中在銅山區。
隨著徐州城市的擴張和人口的增加，優質地段的房價越來越高，偏遠區域樓盤則以低價取勝，未來或有更多的發展機會。
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2020年最具潛力的板塊分析
購房者在買房的時候更多的要考慮所在板塊的發展潛力。已經發展起來的板塊一般房價比較高，而正在發展或是即將崛起的板塊一般房價比較便宜且具備強勁的發展潛力。小編給大家列舉一下，2020年在徐州買房，這些板塊的樓盤是值得購買的。
· 大吳板塊
大吳板塊3個關鍵詞：臨港新城、地鐵1號線延長線、品牌開發商入駐。在徐州東擴的歷史進程下，在大吳正不斷發揮區位優勢，吸引了更多品牌開發商、剛需、投資及改善客戶。根據徐州政府規劃，2030年大吳將正式融入主城區，成為城市下一個新風口!
目前大吳板塊在售樓盤有:綠地運河小鎮（均價65000）；純新盤弘陽公園大道。
· 潘安湖板塊
潘安湖科教創新區是徐州「一城一谷一區一院」四大創新發展平台之一。目前已確定三所大學進駐，多個產業園在建，房企扎堆開發……最近消息，徐州支持恆大潘安湖項目基礎教育配套建設，協調推進徐州市第十三中學、雲龍區公園巷小學與賈汪區合作辦學，這將彌補潘安新城基礎教育的不足。還有市域鐵路S1號線也有望提前啟動，種種利好表明，潘安新城是徐州最有潛力的板塊之一。
目前在售樓盤有：恆大潘安湖生態小鎮（高層均價7000+）；大華潘安湖首府（均價8000+）；中昂博觀（均價6000+）；禹洲鷺湖朗廷（別墅均價13000+）。
事實告訴我們：選擇大於努力！眼光太重要！不要吐槽這個城市的無情，抱怨這個城市房價多麼的不合理也並無意義。機遇面前選擇比努力更重要，這雖然很殘酷，而這也是生活的真諦。