臨近開學，徐州學區房市場迎來一波回暖，不僅成交量增多，成交周期也明顯縮短。
特別是前段時間，「公民同招」新政頒布，不少家長開始焦慮，都希望趕在3、4月份選好公辦學區房，儘快落地。
畢竟，「公民同招」意味著，天平慢慢在往公辦傾斜、資源在慢慢回歸公辦。未來優質公辦學區房，勢必受到市場青睞！
今天，我整理徐州部分學區房，以及最新報價。意外發現，徐州優質學區房的購房門檻已經提高！
曾經觀望，現在絕望！
1、扎心！徐州多個學區房漲價！中介透露，最近學區房很火爆！
最近，我看到貝殼找房上掛出來很多新房源，不少都是學區房，價格非常高。
1、永康小區：民主路小學學區房
我在貝殼找房上看到，現在永康小區的二手房均價已經達到了1.86萬元/㎡，其中有一套房子掛牌單價是2.47萬元/㎡。
而且永康小區最近新上的房源單價都在2萬元/㎡以上。
中介告訴我，近期學區房的交易量比較火爆，永康小區是民主小學的學區房，房價這2年一直很高，而且附近特別老的小區最便宜的也都一萬五六了。
而且，我在成交記錄上看到，永康小區的房子成交周期都很快，一般一個月左右就賣出去了，最高的成交單價是23182元/㎡。
2、海爾灩瀾公館：少華街小區學區房
我在今年1月份的時候，查看海爾灩瀾公館的二手房均價為17391元/㎡，3月份的時候，二手房均價是18817元/㎡，2個月房價上漲了1426元/㎡。
據了解，海爾灩瀾公館近期新上的房源單價都在2萬元/㎡以上。我看了該小區所有的掛牌房源，最低的單價也在1.7萬/㎡。
3、公園小區：公園巷小學學區房
我查詢數據得知，公園小區的房子在過去2個月時間，上漲了1595元/㎡，目前該小區的二手房均價為15726元/㎡。
雖然公園小區的房齡比較大了，但是該小區是公園巷小學的學區房，所以還是二手房均價一直比較高。
我看到該小區的房子掛牌價已經突破2萬元/㎡，中介告訴我，近期學區房還是比較火熱的，有的房子學位已經被用了，還是賣到1.7萬/㎡，好的學區房，有很多人排隊等著。
4、民生巷小區：青年路小學學區房
民生巷小區的房子近期也上漲了1000多/㎡，我看到在今年一月份，該小區有一套房子的成交價已經達到了19822元/㎡。
3、真相太殘酷！今天徐州8所重點小學學區房房價出爐，看完心碎！
真相太殘酷！今天我統計了徐州熱門學區房最新房價，發現如今在徐州買一套熱門學區房的門檻越來越高。共統計了64個小區，其中43個小區漲了！供買房人參考！
1
青年路小學
青年路小學（本部）坐落在市區。原為楊維周先生於1915年創辦的國民敬儀女學校。青年路小學學區房的掛牌價格都比較高，綠地香頌達到了19865元/㎡。
註：以上小區只是該學校轄區部分熱門小區，並不代表全部。
2
少華街小學
徐州市少華街小學創建於1907年， 有五所分校。少華街小學附近學區房報價在9000元/㎡-18000元/㎡之間，海爾灩瀾公館則達到了18017元/㎡。
註：以上小區只是該學校轄區部分熱門小區，並不代表全部。
3
民主路小學
民主路小學位於徐州市延平路19號，創建於1955年，有著優良的辦學傳統。民主路小學作為徐州市對外開放窗口單位，層多次承擔涉外接待任務。
小學附近小區比較少，報價也比較高。
註：以上小區只是該學校轄區部分熱門小區，並不代表全部。
4
徐師一附小
徐師一附小位於雲龍區中山南路，始建於上個世紀三十年代初。經過近幾年的跨越式發展，憑藉良好的師資力量和科學的辦學理念深受徐州人的青睞。
徐師一附小學二手房掛牌價在1.2萬/㎡-1.7萬/㎡。
註：以上小區只是該學校轄區部分熱門小區，並不代表全部。
5
解放路小學
解放路小學，北倚風景名勝戲馬古台，南接人文薈萃的徐州師範大學，學校歷史悠久，其前身可以追溯到創建於1910年的光啟小學至新中國成立的徐州市幹部子弟學校。
解放路小學本部學區是老小區，但是報價並不低。
註：以上小區只是該學校轄區部分熱門小區，並不代表全部。
6
公園巷小學
公園巷小學位於徐州快哉亭公園北側，此學校建立於1910年，在徐州也頗為有名。
公園巷小學學區里新小區比較多，老小區為民和小區，報價1萬/㎡左右。
註：以上小區只是該學校轄區部分熱門小區，並不代表全部。
7
求是小學
求是小學始建於1956年，比較靠近雲龍湖，地理位置較好，周圍圍繞的多是價格比較低的二手房小區。
註：以上小區只是該學校轄區部分熱門小區，並不代表全部。
8
大馬路小學
徐州市大馬路小學建校於1939年，一個分校叫東華小學。
註：以上小區只是該學校轄區部分熱門小區，並不代表全部。
3、「公民同招」新政頒布，學區房市場迎來巨變！
一直以來，學區都是買房過程中，非常重要的參考因素。在如今政策變化的情況下，正悄悄發生改變！
前段時間，」公民同招「政策頒布，對同步招生、公辦、民辦、搖號等都做了明確要求：
1、全面落實義務教育免試入學、明確招生範圍，生源就近入學；
2、公辦學校和民辦學校都應在規定時間內同步登記報名、同步招生錄取、同步註冊學籍，不得早於5月1日；
3、熱點公辦學校的空餘學位以及民辦學校，報名人數超過招生計劃數的實行電腦隨機派位；
4、嚴格均衡分班，嚴禁設立重點班、快慢班和實驗班等，且不得提前招生和掐尖招生；
5、民辦學校堅持屬地化管理原則，在學校審批機關的轄地內招生，具體報名對象範圍由各市、縣（市、區）教育行政部門明確，原則上不得跨設區市招生。
其實，對於民辦學校來說，將失去擇優權，全面進行搖號，不得提前招生。這樣一來，民辦學校優勢明顯被削弱。
以上為我本次分享的全部內容，看的出徐州學區房房價還是以漲為主。關於徐州學區房你怎麼看？是否覺得未來還有上漲空間呢？