現在手中有100萬元，應該馬上買房，還是等待房價下跌再買？
很多准購房者2019年在等待中度過，原本計劃在2020年入手買房，誰知一場疫情的突發徹底讓計劃趕不上變化。由於上半年全國經濟形勢很不穩定，各大行業也都停擺了很久，無論企業還是個人都是非常缺錢的時候，自然在剛剛過去的上半年裡，大部分人都是捂緊口袋，以此來應對不可預料的生活狀況，而現在，一切看似基本塵埃落定，樓市價格既沒有看見大漲，卻也未曾出現明顯下跌，很多准購房者開始有些著急了。
最近，有網友發來私信詢問：現在手中有100萬元，我應該馬上買房，還是等待房價下跌再買？其實這種決定性問題不好一口回答，畢竟現在的樓市基本面大家都清楚，如果筆者直接建議買房那就有很大的房托嫌疑，畢竟現在叫囂買房最火熱的不是房地產商就是房產中介，要不然就是炒房客。
如果是秉著中立的角度來分析，我們可以把潛在購房群體分為三類：一是剛需購房者；二是改善型購房者；三則是投資炒房者。
1．剛需購人群該下手時就下手
剛需人群，指的是有100%購房需求的人，因為這類人群目前手中一套房子都沒有，可能因為要結婚急著買房，也可能是急需買房自住，不管是何種原因，反之就是要完成買房這個訴求，那麼對於這類人而言，只要需求明確，資金充足，就無需再等了。
我們要捋清楚一個事實，剛需買房核心側重點是自住需求，不為改善、更不為投資炒房，所以根本不用參考房地產趨勢，畢竟即使房價要跌，也不會是短暫而又快速的過程，可能3年後，可能5年後，甚至還有可能就這麼一直橫盤下去，作為普通個人來說，完全等不起，如果你是一位單身男青年，你的女朋友也不會漫無目的等3年、5年後有房了再結婚。
況且，我國貨幣目前還一直處於持續的貶值階段，假設現在100萬元你可以買到60平方米的房子，3-5年後或許就只能買到50平方米的房子。剛性需求就是早買早享受，早買早安心，不要去想太多房價漲與跌的得失。
2．改善型購房適當等等無可厚非
改善需求，一般是指手中至少有一套能夠滿足基本居住需求的小房子，缺點在於面積太小或者配套不好等，所以有必要置換一套滿足這些需求的房子，這種情況下，其實可以再等等，多看看都無可厚非。
理由是現在的樓市在冷靜與止漲中停擺，雖說沒有下跌，但同樣不見大漲，只要維持長時間不漲，這就是對開發商和炒房客很不友好的利空，尤其是急於待售的二手房源，價格上出現一定程度的回調是大機率事件，所以找到合適的機會就可能撿到便宜的房子。
3.還在幻想炒房致富趁早徹底死心
還有人對炒房致富心存幻想，他們認為，未來我國即使三四線城市房價要跌，至少一二線城市房價還要上漲，在一二線城市炒房仍然未來可期，真的是這樣嗎？實則不然。首先，如今我國一線以及二線熱門城市房價已經非常高，繼續大幅上漲的空間不高，100萬元丟進樓市根本聽不到聲響；其次，一線大城市快速發展的階段已經結束，逐漸進入穩定飽和期，也難以再有大的突破；最後，國家方面一而再、再而三地強調「房住不炒」，想致富就一定不能背離國家引導的方向去走。
各位看官是否贊同筆者的觀點，支持的朋友可以點贊、關注、留言討論！