2018年6月27日，西北新城隅山公園北側的260畝土地進行網上拍賣，雖然只有3位競買人，但競爭十分激烈，拍賣總共持續了4小時，在出價89輪後雲南干華置業才最終勝出，而且代價不菲，最終成交價達到28.1億，比起拍價貴了整整一倍，這也為後來的開發埋下了隱患。
雖然拿地的公司是雲南干華置業，實際開發的卻是龍湖、中南和海倫堡地產聯合成立的雲南嘉卓房地產開發有限公司。不過，和一般聯合開發不同，3家公司的合作比較奇特，並不是各自分工，而是「你方唱罷我登場」，輪流操盤。
上悅天地（三千時光）
2019年，率先操盤的中南推出了上悅天地，並在當年7月開盤銷售。中南一干就是兩年，到了2021年年中退出，龍湖接替操盤，並且把項目名字也改了，從上悅天地更名為三千時光。
龍湖操盤三千時光的時間並不長，也就乾了一年，到2022年年中，龍湖正式退出後又換成海倫堡操盤，只不過海倫堡並沒有更換項目案名，仍然叫三千時光。
雖然三家房企接力操盤，可是開發銷售的主要是住宅和公寓，而2018年3家公司聯合競得的260畝土地，其實是商住混合用地，除了建設公寓，還要求配建8萬平方米的商業（不含公寓），而且要求開發商至少自持5年。
三千時光兩宗商業用地位置
一直到海倫堡接手操盤，三千時光的72畝商業地塊都沒有開發，處於閒置狀態。而且早在2021年，五華區就將編號為KCWH2013-7、KCWH2013-9的兩塊商業用地，列入閒置土地名單，並註明閒置原因是「企業原因」。一直到去年，這兩宗土地都在五華區的閒置土地名單上。
上個月，五華區突然對三千時光的兩塊閒置5年的商業地塊進行推介，顯示出政府收回土地重新出讓的意圖。在隨後公布的西北新城控規圖上，兩宗商業用地也改變了用途，其中一宗變成了住宅用地，另一宗變成了教育用地。這也就是說，如果土地被收回，五華區也不打算開發商業了，而是建住宅和學校。
但問題是三家房企組成的聯合體已經繳納了土地出讓金，按照當時的平均拿地價格來算，這兩宗土地的實際拿地成本怎麼也要六七個億，五華區要想收回，談何容易。
長滿荒草的三千時光商業用地（攝於今年2月）
近日，五華區自然資源局在人民網就這兩宗土地的開發問題進行答覆時透露，這兩宗土地的閒置時間已經超過兩年，符合政府無償收回的條件，征繳土地閒置費訴訟程序已全部結案，按照法律規定，區自然資源局在2023年4月13日已向企業送達了《關於繳納土地閒置費的催告書》。若企業逾期不繳，五華區自然資源局將向法院申請強制執行，並無償收回閒置土地，納入政府收儲供應計劃。
看起來，五華區不僅要求當年拿地的項目公司繳納土地閒置費，還明確要無償收回土地重新出讓。這也就能解釋為什麼上月五華區要重新推介三千時光的兩宗閒置土地，而且在規劃中重新調整了土地性質。
網友在人民網地方領導留言板上反映的三千時光商業用地問題及官方答覆
不過，從要求繳納土地閒置費，到最終無償收回土地，時間和過程都很漫長。項目公司肯定也不願意讓六七個億的土地白白被收回，既然五華區已經修改了土地規劃，在付出一定代價后土地仍然由原開發企業繼續開發的可能性還是很大的。
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