近日，江東地產的置業顧問接連發布海報稱，江東鉑悅灣目前僅剩5套現房在售。更早前，江東集團在北市區的另一個項目——江東境界也已經到了清盤階段。雖然江東在北市區的永和府仍然在銷售中，不過因為項目已經賣了3年，剩餘房源也不是很多，清盤也在進行中。
江東境界是江東集團在北市區的最後幾個項目之一，已進入清盤階段
上述3個項目一旦開發結束，江東集團在北市區長達30年的開發歷史就將結束。作為昔日的北市區之王，江東地產多年稱霸北市區，其土地儲備也絕大多數集中於北市區，10多年前江東集團在北市區曾經以一年一個新盤的速度占有北市區大部分市場份額，擁有絕對話語權，以至於同期的其他開發商都迴避在北市區與江東集團正面碰撞。
可是再盛大的演出也有終場時分。自2005年後，江東在北市區就幾乎沒有增加土地儲備，所開發項目也以消化歷史儲備為主，雖然開發速度逐漸放緩，可是再雄厚的家底也架不住連續多年消耗，江東集團在北市區的開發歷史也終於到了尾聲。
江東集團在昆明開發的項目集中於北市區，至少有20多個
江東集團曾經是昆明房地產市場的一代豪門，其最令人驚奇的地方，是在昆明的開發版圖幾乎集中於北市區。
江東集團的前身是昆明龍泉房地產公司，成立於1994年，至今已有30年歷史。江東在北市區開發的第一個項目是金苑商廈，是一個商業項目。
金苑商廈的名字很多人不知道，但說起家樂福白雲店，大多數昆明人都不陌生，此店就開在金苑商廈。金苑商廈位置很好，旁邊是地鐵站，對面是同德廣場，是江東開發過的為數不多的純商業項目之一。
在金苑商廈之後，江東在北市區的開發就轉移到二環路以北，早期主要沿北京路兩側開發，先後建設了江東花園、江東花園四季園、江東花園鳴翠苑、江東好世界、江東鑫世界、江東花城、國際友聯大廈等北京路沿線項目。到了2006年後，江東在北市區的開發集中在銀河大道一帶，先後開發了書香門第、華龍人家、耀龍康城、安康園、和諧世紀等。
2010年後，隨著土地儲備下降，江東在北市區的開發速度放緩，但仍舊開發了禧瑞都、永安國際、江東境界、江東鉑悅灣、永和府等樓盤。
江東永和府早已現房呈現，項目只剩下商業部分還在施工
迄今為止，江東集團在昆明的項目中，只有2017年開盤的米蘭春天不在北市區，然後就是在經開區普照海子片區還有473畝土地儲備。作為在昆明曾經位於TOP3級別的房企，江東卻在長達30年的時間裡，將開發占地幾乎局限在北市區，幾乎算是個市場奇蹟了。
其實，作為北市區霸主，江東也不願輕易終止在北市區的開發歷史，所以在2019年，江東參加了北部山水新城123住宅用地的競拍，可惜鎩羽而歸，這塊地最終落入雅居樂之手，後來與新希望合作開發了錦麟峰薈。
除了長期紮根北市區，江東也曾向雲南州市擴張，但布局城市很少，昆明之外最大的開發陣地是麗江。2003年，江東集團與麗江市玉龍縣達成協議，在麗江建設一座新城，這就是後來占地約6000畝的玉龍新城，但這個項目的開發過程並不順利，江東一度與當地政府漸生齟齬，所以江東也一度幾乎中斷了在麗江的開發，直到3年前，江東在麗江才有了一個新項目——玉龍·文筆府。
在北市區的土地儲備基本消耗殆盡後，江東集團下一步動作值得關注。