現在買房貸款是很正常的一件事，畢竟剛需總是要有一個家可以居住的，但是房價又很高，只能通過貸款購買，不過貸款買房也是有很多條件的，如果沒有搞清楚這些問題的話，自己會虧損很多錢。
為了避免虧損，下面我們就來了解一下銀行的工作人員提出的8個條件吧!
一、在申請房貸之前，需要處理自己的徵信問題和收入問題，首先徵信有污點，可能直接就被拒了，如果收入不達標的話，貸款也會申請不下來。
二、每次貸款時，銀行都會給一個還款時間，一定要留出這個還款時間，儘量提前還清貸款，不然會影響到自己的徵信問題。
三、如果自己需要公積金貸款，儘量不要動用公積金里的錢，公積金里的餘額會影響到貸款的額度。
四、還貸期間不可以斷供，斷供會影響到徵信，嚴重的話可能還要吃官司。
五、三種情況不建議提前還款
1、如果你正享受著公積金貸款或較低的折扣利率，那麼不必急於還款，畢竟利率現在處於下行通道。如果提前還貸後再貸款購房，你就絕對不可能借到這麼便宜的錢了。
2、如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。
3、做生意的買賣人，手裡需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。
六、要了解每年的還貸利率變化，當基準利率上浮時，還沒有還完的房貸利率會相應上浮，月供增加，下調時，月供減少。
七、要考慮好還貸20年還是30年。
八、還房貸需要及時辦理解除房屋抵押手續，只有解除了抵押，房子才是你的!
大家在打算買房貸款時，一定要了解清楚這八種情況，讓自己買房更划算。