最近小妹發了一篇《團購成實錘！漢口三環一代神盤悄無聲息就沒了》，其實一早就有風聲，但還一直抱有一絲希望，這下，真的沒戲了！首地雲夢台清盤在前，福星華府團購在後，漢口兩大低價盤雙雙沒了，剛需們簡直哭暈在廁所，自己還沒開始，就已結束！
接下來的幾天，網友們瘋狂在後台留言，或在群里@小妹，或私聊小妹，福星華府被團購咋辦呀？首付不多，但也實在是不甘心出三環呀！還能買哪裡？！！
不著急，這周，公眾號上緊接著推了《不得了！三環內最便宜的10個盤又現新面孔！有3個即將清盤》這篇，不少小夥伴也看到了。但一看完，細細研究一下，又是一陣不安！話不多說，直接上圖，更清楚一些。
漢口三環內低價榜TOP10，漢陽最多，占去6成，然後是洪山區，3個全都分布在白沙洲，最後，整個大漢口就孤孤單單只有一個翡翠中心潤璽。漢口的剛需小夥伴心疼得把可憐的自己抱得更緊了。
其實，本不想打擊大家，但還是必須要說的是，翡翠中心潤璽也只剩最後兩棟了，留給漢口剛需的機會真心不多了。（保持微笑
）
價格
既然上榜低價榜TOP10的漢口只有翡翠中心潤璽一盤，那就意味著翡翠中心潤璽幾乎是漢口三環內最低門檻了。反觀如今的漢口核心，江岸區的漢口濱江那一片無疑是武漢的「天花板」，江漢區清一色的3W+，全是終極改善，2W+的寥寥無幾。而翡翠中心潤璽，15500元/平，而且周邊古田二路輔環的消息確定，地鐵23、31號線的信息落實，三環內漢口區域這樣的價格、這樣的配置幾乎沒有敵手。
而且，翡翠中心潤璽一直都是毛坯推售，毛坯的優勢太多，最直接的就是總價門檻更低，而且比起帶裝修頭幾年月供壓力超大，而買毛坯完全沒有這樣的困擾。研究一下翡翠中心潤璽前期的備案價，會發現，大戶型價格比小戶型更低，有消息說，大戶型價格1.4W+起，具體還是以備案價為準。
品牌
翡翠中心潤璽，由華潤置地開發，區別於同區域的華潤翡翠城，翡翠中心是在漢口核心打造的總部商務地標綜合體，而翡翠中心潤璽是一期住宅部分。
一個樓盤的品質高低，開發商的品牌有很大的發言權。華潤置地是華潤集團旗下公司之一，而華潤集團是隸屬國資委的 A 級央企，是一家以實業化為核心的多元化企業集團，下設大消費、大健康、城市建設與運營、能源服務、科技與金融等5 大業務領域，在2019年，華潤集團以營業額919.9億美元名列第80位，排名較去年上升6位。
華潤置地，則是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，綜合實力排名全國前十。截止2017 年年底，進駐全國 62 個城市，開發項目超 240 個。
華潤置地深耕武漢15年，開發過的樓盤遍布武漢三鎮，華潤鳳凰城2005年已榮獲「中國經典示範樓盤」大獎；華潤橡樹灣被譽為中國學院住宅的典範；漢陽濱江的華潤中央公園、武漢內環的華潤悅府同樣受到業內及購房者的一致好評。同時，在武漢，但凡是華潤開發的樓盤，在二手房交易市場上溢價率一直高於周邊樓盤。
體量
2019 年，武漢華潤置地全面邁入綜合體時代，台北路打造城市旗艦地標綜合體——華潤萬象城；光谷東打造新城 CBD 核心樞紐綜合體——梧桐湖國際社區；光谷核心打造都市人文綜合體——華潤琨瑜府，而如今，翡翠中心，則是漢口核心又一商務地標綜合體。
翡翠中心共分為兩期開發，一期住宅——潤璽，二期為為商業商務集群，包括一棟超 200 米的 Officeasy 寫字樓，以及1.8萬 ㎡ social garden 漫步式花園商業街。
目前對外面市的是一期翡翠中心·潤璽，總建面約10.5萬方，規劃有4棟住宅以及8000㎡的商業街，同時配套有一所幼兒園，整體容積率4.39，約835戶，規劃車位1178個，全地下車位，人車分流，車位比達1：1.4。
在住宅領域，華潤置地是高品質踐行者，始終貫徹「品質給城市更多改變」理念，以精細設計準則和毫釐工程標準兩大標準嚴格要求每一個樓盤，翡翠中心潤璽同樣如此。
建築外立面整體以暖黃色係為主，色彩柔和，遵循經典的三段式劃分，住宅基座及門頭主要採用石材，局部有深褐色的鋁板，住宅基座以上主要採用仿石塗料，局部採用深褐色金屬漆，更加歷久彌新。
2#緊鄰長豐大道高架，車流量大，噪音影響是難免的，而翡翠中心潤璽採取了一些降噪措施，臨高架的陽台採用兩腔三玻中空玻璃全封閉，會有更好的隔音效果。
如今，一家一車基本上是家庭標配，翡翠中心潤璽雙精裝入戶大堂，首層藝術大堂，地下雙層精緻大堂，不管從哪裡回家，都盡享歸家尊貴之感，同時，將信報箱設置在負一樓大堂，並採用的分離式設計。
園林
在武漢，不管是華潤鳳凰城的精緻泰式園林、華潤中央公園的純自然的公園式園林、還是華潤橡樹灣伯克利大學學院式園林，看過就絕對忘不了，每一個園林都有華潤自己的風格。
而翡翠中心·潤璽項目園林由CDLA首席設計總香泰先生操刀設計，同時他也是世界灣區深圳灣壹號的景觀園林打造者。小區取意東方美學，打造了觀賞性與功能性相結合的全齡化新中式實用美學園林。
從小區的北側主入口進入，兩側是列隊的迎賓樹陣，主入口廣場地面鋪貼採用石材拼花方式，目前市面上只有豪宅才有這樣的考究，凸顯歸家儀式感和尊貴感。
入口大門，整體採用啞光面的金屬材質，運用了中式框景的設計手法，融入具有韻律感的線條元素，和雅致的飛花元素，很有設計感。
進入小區園林內，首先映入眼帘的就是「石韻水鏡」，巧妙運用靜態水景與動態水幕，形成一幅中式水墨畫式的場景。同時，與水景中心的「時光樹」虛實相間，簡約中不乏層次感，更顯歸家迎賓禮儀。
整個小區從東向西，動與靜之間慢慢過渡，分外和諧。最東側是小區規劃的幼兒園，而全齡段兒童娛樂區——「童玩山丘」在布局在附近，針對不同的年齡段，0-3歲的「時光隧道」，3-8歲的「不倒森林」、8-12歲的「天天向上」的遊玩坡度從緩到陡，同時場地之間有隱形劃分，保有一定的獨立性。
考慮到兒童需要看護，將長者休憩區設置在童玩山丘旁，老人健身的同時還能兼顧照顧兒童的需求，該區域也設置座凳供老人休息。
往西，就是飛花連廊，開放式社交空間，也是鄰里交流場所，採用仿黃銅材質搭配格柵、重疊的設計手法，打造似梅似櫻的飛花鏤空屏風，晚飯後，一家人在飛花連廊散步休閒時，可以享受明暗交錯的飛花光影變幻之美。銀色的不鏽鋼的「時光球」，不僅是散落在園林里的點綴，同時也可以是小憩時的坐凳。
園區中央的時光廣場，一大片的晴雨草坪，採用獨特的下沉式設計手法，晴天時可以在草坪上休息、嬉戲，雨天可快速收集雨水，避免小區出現積水。周邊分布著櫻花園、特色水景、藝術雕塑等，同時搭配著不同季節的花卉樹種，每個時節都有不同的風景。
園林西側的風和茶亭，同樣融入飛花鏤空設計，線條較為規整，展現寧靜大氣的禪意空間，半透的屏風，周圍包圍著樹植，閒暇時間，小區的老人們可以約著一起喝茶、下棋，同時也可以作為戶外會客廳。
環形跑道將整個小區的園林串聯在一起，在環道同樣針對全年齡段的人群進行了不同設計，起跑熱身區，加速超越區，運動加油站，兒童運動站，滿足不同人群的使用需求；在運動加油站旁設置了平衡鏈、數字跑道、跳遠標註尺等標識說明，醒目易懂；跑道兩側還有專為夜跑的人群設計的領跑夜燈。
戶型產品
翡翠中心潤璽前期推出的3、5號樓已經售罄，預計加推的2#，41層，兩個單元，1單元四梯四戶，2單元兩梯三戶，這樣的梯戶比絕對是超高層里的高配，日常等電梯的時間不會太長。下面是目前2#的工程進度。
戶型分布方面可以參考下圖，更清晰一些。
下面看一下具體戶型情況。
B1戶型（建面約122平）：三房兩廳兩衛，主要是中間戶。
該戶型整體比較方正，三開間朝南，動靜分區，入戶餐客廳一體，顯得空間比較闊綽，主臥套間設計，帶有衛生間，同時可以容納衣帽間，雙衛設計，可以完美避免早高峰期間搶衛生間的尷尬。
F戶型（建面約130平）：三房兩廳兩衛，主要是中間戶。
該戶型四開間朝南，在武漢樓市上相當難得，採光面大，同時整個戶型進深短，室內光線會相當好，入戶餐客廳一體，顯得空間比較開闊，主臥空間面積近22平，同樣是套間設計，帶有衛生間，同時可以容納衣帽間。
D戶型（建面約133平）：三房兩廳兩衛，主要是中間邊戶。
該戶型幾乎0走廊，沒有什麼多餘的浪費面積，入戶餐客廳一體，相當有空間感，南向陽台進深達1.8米，主臥套間設計，帶有衣帽間，可以容納衣帽間。
A1戶型（建面約161平）：四房兩廳兩衛，主要是端戶。
該戶型同樣幾乎0走廊，沒有什麼多餘的浪費面積，入戶餐客廳一體，進深達10米，相當有空間感，南向陽台進深達1.8米，廚房外可以設計吧檯，主臥套間設計，帶有衣帽間，可以容納衣帽間，北向主要是三個次臥。
地段交通
翡翠中心潤璽位於漢口二到三環，屬於礄口古田板塊，古田區域內有解放大道、長豐大道兩條東西向主幹道，而古田二路橫穿兩條主幹道，與周邊的武漢CBD、園博園生態宜居區及凱德商圈，形成黃金三角中軸。
而翡翠中心潤璽位於黃金三角中軸中心位置，長豐大道與古田二路的交叉口，周邊覆蓋核心商務辦公、城市生態公園、區域購物中心等核心資源。
同時，根據新一輪城市總體規劃中提出了「六環二十四射多聯」的高快速路骨架路網系統布局。環線方面，六條環線由內而外依次是：一環線、二環線、輔環、三環線、四環線、新外環線。其中，輔環在原有二環線和三環線之間，而漢口地區的輔環正是古田二路-後湖大道。
自駕方面，翡翠中心潤璽緊鄰的長豐大道連接二環線與三環線，10分鐘左右可以快速上環線，去漢陽、武昌都比較方便。另外，距離另一條主幹道解放大道約1.5公里，解放大道幾乎貫穿整個漢口，漢口核心的城市級商圈、知名三甲醫院大多均在解放大道沿線分布。
地鐵方面，一直以來，都是輕軌1號線貫穿整個礄口，2018年通車的7號線搭邊兒經過礄口，不過從翡翠中心潤璽家門口的公交3站就可以換乘地鐵，具體可以看下圖。區域裡的13、14號線沒來，但是從最新的官方回復可以看到，區域內重新規劃了23、31號線，而這兩條地鐵全都經過翡翠中心潤璽的周邊。
公交方面，翡翠中心潤璽周邊公交線路相當豐富，周邊500米範圍有4個公交站點，超20餘條公交線路，運營範圍涉及漢陽、武昌、漢口等三鎮，去王家灣商圈、武廣商圈、金銀潭永旺、東湖等比較便利。同時向南3站公交可以在古田二路站換乘輕軌1號線，向東三站可以在常碼頭站換乘7號線。
配套
上面提到，翡翠中心潤璽位於區域黃金三角中軸中心位置，周邊的生活氛圍相當濃厚。
商業方面，翡翠中心本身就是區域內的地標綜合體，住宅部分自帶8000㎡商業街，主要是沿長豐大道分布，另外小區的商務辦公集群，還有18000㎡social garden 漫步式花園商業街，解決小區的基本生活需求完全沒問題。
另外翡翠中心潤璽周邊被凱德廣場、宜家薈聚、南國西匯、金銀潭永旺、國廣、東西湖萬達廣場等環繞，商圈氛圍濃厚，坐公交就全都可以到，自駕估計10-20分鐘就能享受漢口各大核心商圈。
教育方面，翡翠中心潤璽本身自帶有一所幼兒園，保證小區內小朋友優質的學前教育，另外與翡翠中心隔著一條長豐大道就是韓家墩小學北校區，此外周邊還有水廠路小學、武漢四初博學校區等。
醫療方面，武漢知名的兩大三甲醫院——武漢同濟醫院和協和醫院均分布於漢口，從翡翠中心潤璽開車過去估計20-30分鐘左右，這還是高峰期的時候，不堵車的時候更快。
自然環境方面，翡翠中心潤璽南側就是武漢園博園，距離園博園西門約1.4公里，辦張年卡，有時間就到園博園走上一圈，絕對是鍛鍊身體的好去處，等元宵佳節，還可以約上家人朋友去逛燈會。到了周末，一家人開上車，去金銀湖國家濕地公園坐一坐，散散步，相當愜意。
最新動態：翡翠中心潤璽預計8月底9月初加推2號樓，建面約122-161平毛坯戶型，預計15500元/平，目前正在誠意登記，定存開盤可享98折優惠。