位於成都東二環旁的朗詩上林熙華府取得預售，共計房源320套，戶型面積段約116~160㎡，帶裝修參考均價約1.69萬元/㎡。
產品類型：高層
戶型區間：116-160㎡
加推套數：320套
預計價格：待定
裝修情況：帶裝修
綠化率：超34%
梯戶比：2T3
樓盤地址：成華區府青路三段12號
登記時間：2019年11月5日~11月7日
搖號時間：預計2019年11月22日
選房時間：預計2019年11月24日~2019年11月26日
繼上一周仁恆濱河灣、華潤悅璽、華熙528、青秀未遮山、人居東湖長島等熱盤紛紛取證後，許多購房者開始感嘆：成都值得等的「神盤」越來越少了，將來想在三環內買新房更是難上加難。
如今，東二環旁的全新項目朗詩上林熙華府取證，和我一樣有三環內情結的購房者，你們心動了嗎？
東二環府青路旁，地理位置優越
項目位於成華區府青路三段12號，屬駟馬橋片區，在成都東偏北位置，區域內目前各方面配套都比較充足，且區域正在發展。
提起駟馬橋片區，一些老成都人對它可能仍停留在多年前，但隨著2016年成都人北中央商務區規劃正式對外公布，該區域的發展有目共睹，城市面貌也煥然一新。
交通方面：
項目距離二環路直線距離不到500米，距離府青路三段也只有200米左右的距離，自駕經府青路上城北出口高速或是到市中心都比較方便；經二環路至東西南北也都比較便利。
公共運輸方面，從項目到二環高架可坐BRT快速公交，同時項目處於地鐵3號線與地鐵7號線的中間位置，到3號線李家沱站與7號線府青路站直線距離都不超過1公里，且兩條地鐵線路已開通運營，通過單車接駁還比較便利。
項目周邊交通示意圖
商業方面：
項目本身自帶約五千方社區底商，能夠滿足日常生活所需。同時，項目旁永立·星城都含有商業，部分商業已開，將來也能成為朗詩上林熙華府的購物去處。
項目旁永立·星城都商業一角
大型商業配套方面，永立·星城都預計將會引進王府井；向西直線距離約1.1公里處瑞安城中匯商業業態較為豐富。此外，駕車前往龍湖三千集、建設路商圈、春熙路等也都比較便利。
項目周邊商圈配套意向圖
教育方面：
周邊教育資源基本能滿足不同年齡段的教育需求，項目旁在建公立學校，據置業顧問介紹可能為石室小學及中學；同時，項目周邊還有電子科大附幼、電子科大附小、李家沱實驗小學等；而電子科技大學沙河校區、成都理工大學等距離項目都不遠，如果將來孩子願意，在這兩個學校讀大學也是不錯的選擇。
醫療方面：都416醫院直線距離約800米，與成都第六人民醫院直線距離約2.5公里，因此醫療配套也不必擔心。
成都416醫院
環境方面：
距離項目最近的為沙河三洞古橋公園，直線距離僅800米左右，日常散步休閒可步行前往；還可以去二仙橋公園、沙河公園、東郊記憶等。
首次推出320套房源 戶型面積段約116~160㎡
朗詩上林熙華府共由4個地塊組成，規劃含有四棟住宅（位於1號地塊及4號地塊）、三棟商辦樓、會議大廳、酒店。
朗詩上林熙華府意向圖
本次預售住宅樓棟位於4號地塊，占地面積約22.5畝，預售樓棟為1#及2#，共計320套房源。
本次預售樓棟位置示意圖
兩棟住宅中1號樓總層高為31層，分布為116㎡和137㎡的三室四室戶型；2號樓總層高為25層，分布為135㎡及 160㎡的三室四室戶型。兩棟樓的梯戶比均為2T3戶。
約116㎡三室兩廳兩衛戶型
約135㎡三室兩廳兩衛戶型
戶型解析：兩個三室戶型中，116㎡戶型分布於1號樓中間位置，135㎡戶型分布於2號樓中間位置，朝向均為西南。兩個戶型布局相似，都比較方正。
約137㎡四室兩廳兩衛戶型
約160㎡四室兩廳兩衛戶型
戶型解析：兩個四室戶型中，137㎡戶型分布於1號樓兩翼位置，160㎡戶型分布於2號樓兩翼位置，朝向同樣均為西南。這兩個四室戶型均做的橫廳設計，再加上西南朝向，採光更好
朗詩上林熙華府客廳樣板間
137㎡戶型為四室設計，相對於135㎡的三室戶型來看，對於家庭人口較多的購房者來說選擇該戶型比較不錯；同樣，160㎡戶型也為四室設計，對於居住需求較高的購房者來說比較不錯。
購買建議
二環邊品質盤，改善人群值得購入
目前二環左右的位置新盤很少，如果價格合適且自住的話，建議儘早上車。
那麼說到價格，據鏈家官網顯示，目前項目所在區域二手房均價約1.2~2.1萬/㎡，項目旁永立星城都二手房均價約21331元/㎡，東邊淺水半島三期二手房均價約18301元/㎡。
區域內二手房 圖源鏈家
對比之下，朗詩本批次約1.69萬元/㎡的帶裝修價格還算驚喜，對於居住品質要求較高的改善人群來說，當然是選擇朗詩上林熙華府的新房更好。
因此，優越的地理位置+改善的產品定位是朗詩上林熙華府重要的價值所在，有主城區三環內情結的改善人群可以考慮上車。
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