爽!這就是四新,一個超級宜居的新城

2019-07-16     湖北樓市資訊

滄海桑田,用這個詞來形容四新毫不誇張!高樓林立,也是現在的四新!今年,四新有超多好消息!

四新的由來


長江大堤以西,318國道以東、三環線以北、墨水湖以南的武漢四新地廣人稀,曾經是一片荒蕪的農場,荒地、農田、湖泊是這裡的主基調。

1966年,北太子湖圍墾造田,水域消失殆盡建成農場。「破四舊,立四新」是當時最時髦的口號,四新農場便由此而來,各地的知青也聚集在此下放。



七十年代知青在武漢四新農場下鄉合影


從世紀末,四新便開始開發建設,尤其最近幾年,各路開發商齊聚這裡,四新早已舊貌換新顏,奠定了它作為城市副中心的地位!




四新的政治地位

2012年6月15日, 在新一輪武漢城市總體規劃中,四新生態新城與魯巷、楊春湖被列為武漢三大城市副中心。



四新片區作為武漢市特色功能區之一,未來將建設成為全國重要的會展中心;作為武漢的新興發展區域,已經形成了以武漢國際博覽中心、企業總部基地為主體的生產性服務中心及生態居住新城,並且被廣認為是漢陽乃至武漢最具發展潛力的片區之一。

據悉,漢陽政務中心預計10月將搬到國博財富中心,漢陽政務中心主要辦理不動產登記、戶口登記、通行證簽發等業務,服務量大,覆蓋人群廣,每日流動客流高達3000—5000人。

路網發達 多條快速路通達全城


發達的路網可以說是四新最大的優勢之一! 四新到武漢頂級商圈(武廣)及頂級醫療中心車程都在15分鐘以內

四新最重要的3縱道路龍陽大道、江城大道、國博大道,重要的3橫道路四新北路、四新大道、四新南路均已通車!


1、楊泗港大橋預計9月通車

主橋跨度1700米,目前是世界上跨度最大的雙層懸索橋,主橋設置雙層雙向12車道,是世界上通行能力最大的公路橋樑,將在武漢軍運會開幕前驚艷亮相,它連接了漢陽濱江和武昌,預計9月底正式通車!楊泗港大橋通車之後,四新區域的交通路網將進一步完善,區域整體交通狀況將升級。


2、江城大道已完成改造,實現主線快速通車


江城大道改造起於墨水湖大橋南岸,止於三環線,全長3700米,改造後道路採用主輔分離,其中主線快車道為雙向6車道,輔道為雙向4車道,道路紅線寬70米。通車後,一路直達五里墩、月湖橋、CBD、武廣商圈等,連接三環線漢陽四新立交與漢口常青立交!




3、四新北路、四新南路下穿通道已正式竣工驗收並通車

通道的建成,將原有的江城大道平面通行網絡升級為立體式分流互通,極大地提高了江城大道及四新南路、四新北路的通行能力。




6條地鐵線路:2條通車,2條在建,2條規劃


整個四新區域,預計有6條地鐵線路。其中3、6號線已通車,12號線、16號線列入第四輪規劃,已經開工在建,10、11號線為遠期規劃!




其中12號線是目前已確定的地鐵中在四新站點最多的一條,也是武漢第一條環線地鐵!全長59.9公里,設車站 37 座,兩次穿湖(墨水湖、沙湖),三次過江(兩次長江、一次漢江)。

12號線貫穿四新腹地,也是四新連接武昌的首條地鐵,對於區域發展意義重大。





商業逐步落成 第一高樓不低280米


從四新去往周邊各大商圈的距離其中非常近,即便去往武廣也不過10公里,但是四新自身的商業規劃也越來越強大!


1、四新第一高樓不低於280米

2019年7月,P(2019)096號地塊將掛牌出讓。 該地塊位於漢陽區江城大道與四新大道交叉口,地塊要求布局1棟超高層塔樓,建築高度不低280米,該項目建成後將成為四新第一高樓。




2、四新大道將會是四新寫字樓集中營

有中鐵大橋局總部,省交投的兩棟雙子塔寫字樓,還有城投四新之光的3棟200米寫字樓,非常壯觀!




3、中部最大博覽中心已正式啟用

武漢國際博覽中心是中部最大、全國第三的展覽場館,中心展覽面積18萬平方米,相當於17個足球場大。

博覽中心核心區項目包括展館、會議中心、洲際酒店、環球(文化)中心、國博智慧大廈等,總占地面積6253畝,總投資約500億元。自2011年核心項目陸續建成投運以來,武漢國際博覽中心已成為國際國內大型展覽、會議和活動主辦方落地中國中部市場的絕佳選擇。


4、四新海洋樂園、雙子塔、商業街正在積極招商

華中地區首個「水主題」的體驗式全室內恆溫海景遊樂公園,集旅遊、休閒、室內運動、度假、購物等多功能於一體,設置人造海浪、沙灘、漂流河及「水文化」主題表演,還將引進商業主力店、精品店、電影城、特色餐飲及真冰場等,為遊客提供全方位娛樂服務。


5、四新盒馬鮮生已開業

漢陽首家盒馬鮮生落戶在四新江城大道綠地中央廣場B1,四新終於迎來了一個網紅商業,送貨範圍可以覆蓋四新幾乎全部小區。


6、世界500強大型購物超市已確定落戶四新

武漢恆大翡翠華庭的土拍要求里,建成後須引入《財富》或《福布斯》(2013或2014年度)公布的世界500強公司設立區域總部、必須整體設計不少於1.5萬平的大型超市購物中心,且建成後需引入世界500強大型超市購物中心企業。恆大商業面積規模有4.9萬方,目前恆大影城正在建設施工,其中超市面積預計1萬方,具體開業時間目前尚無法確定




兩大三甲醫院已確定


武漢市中醫醫院漢陽院區已開業,泰康同濟醫院將開業!

其中泰康同濟(武漢)醫院將打造成一所專業、方便、服務周到、設備先進、隱私有保障的綜合性三級醫院,定位於華中地區醫、教、研一體化的頂級醫療中心,將按國家三級甲等標準新建。


漢陽最好的初中、高中都在往四新搬

目前漢陽最好的初中三寄宿在四新,漢陽三中新校區也在四新。小學方面,17所學校範圍正式出爐。從區域上看,主要集中在墨水湖沿岸、四新南路、四新北路沿線。


1、武漢三中新校區已於2018年9月開學

武漢三中創建於1905年,解放前即是聞名全省的「湖北省立漢陽高中」,解放後為武漢市重點中學。武漢市第三中學系湖北省示範高中,武漢市十所市區共管學校之一。




2、國博一小、二小預計2019年9月開學

2018年1月10日,武漢市漢陽區教育局申報位於四新北路以南,連通港西路以東的國博一小項目規劃設計方案進行了批前公示,這也意味著四新片區三大教育配套國博一小、國博二小和英才中學全部規劃落定,預計2019年9月正式開學。


國博一小效果圖:

國博一小占地面積34023平方米,總建築面積34735平方米,設置300米環形跑道1個,籃球場3個,排球場3個,羽毛球場1個,桌球場5個,器械區128平方米。



國博二小效果圖:

國博二小占地面積20087平方米,總建築面積29442平方米,共設置250米環形跑道1個,7人足球場1個,排球場2個,籃球場3個。

3、英才中學預計2019年9月開學

英才中學位於漢陽區四新中路以東、芳草五路以北,占地近4萬方,總建築面積35312平方米;按照30班標準建設,並配有300米跑道1個、足球場1個、排球場2個、籃球場4個、羽毛球場4個,桌球場9個。



4、新增臥龍墨水湖邊幼兒園、恆大御景灣幼兒園

在四新地區,還將新增兩所公辦幼兒園,分別是臥龍墨水湖邊小區配建幼兒園、恆大御景灣小區配建幼兒園,並分別交由機關幼兒園和晨光二幼接管。

最宜居的四新


雖然和白沙洲一江之隔,交通配套等都相差無比,但是四新最能秒殺白沙洲的一點,就是它的環境,四新非常宜居!

1、方島及鳳凰湖規劃

四新方島地塊位於四新片區的中心區域,在四新大道和四新中路的交叉口,是大小為700*700米的正方形島嶼。規劃為以綠地和水體為主的水中居住小鎮和濱水濕地公園

具體分為:7個住宅地塊、1個城市中央廣場以及社區綜合商業中心三部分。布置有超高層標誌性建築。




2、領事館區規劃中

武漢市領館區規劃建設方案是經省ZF同意,由省外辦正式報國家外交部審批。具體項目建設位於漢陽墨水湖以南,江城大道東側,規劃墨水湖南路以北、連通港路以西,用地面積約9.56公頃,凈用地面積為96970平米,總建築面積55900平米,領事館建築44200平米。

按照此規劃,領事館區設置領事館或代表處40家左右,採用獨立占地和集中辦公相結合的布局方式,集中辦公領事館均建築面積1500平方米左右。


3、恬靜公園規劃

恬靜公園位於漢陽區四新組團連通港路與四新北路交叉口東南角,項目規劃用地性質為社區公園用地(部分用地復合綠化地下公共停車場)項目總用地面積16878平方米。




4、連通港路規劃

連通港位於武漢新區的四新地區,連接墨水湖和南太子湖,廊道寬約55米,長約5公里,是武漢新區「六湖連通」的重要配套工程之一,目標是通過引江入湖、六湖連通,形成動態水網,恢復江湖相通格局,同時打造「夢裡水鄉」的都市美景。


另外,四新還有已建成的墨水湖北岸綠道、四新中央水景公園等等,環境非常好!

最後,來幾張航拍圖和夜景圖,非常大氣!








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文章來源: https://twgreatdaily.com/Y-I9CWwBmyVoG_1Zcaye.html