5年後，當前市值100萬的房子還能賣多少錢？內行人士說出「實情」
2017年以前，國人都是閉著眼睛買房，因為中國房地產在前20年里，房價一直以來都是上漲趨勢為主，只要是買了房子的人基本都是穩賺不賠，這也導致在過去的樓市發展階段里，很多人買房的目的都不是為了居住，而是為了投資賺錢，從而致使中國樓市亂象叢生，富人可以利用資本槓桿撬動幾十、數百套房產，窮人想買房卻是越來越難。
常言到風水輪流轉，沒有不落山的太陽，更沒有永遠上漲而不下跌的房價，2017年就是中國樓市的分水嶺，這一年起，國家層面對高房價採取了緊急制動，尤其是對房價上漲勢頭猛烈的區域進行嚴厲打壓，河北燕郊鎮的樓市現狀就是最好的例子。事實也證明，只要是對症下藥，就沒有治不好的樓市弊病。
轉眼間2019年都結束了一大半，樓市囂張氣焰也終於是被打回穩定狀態，高漲的房價已經是基本被按住，如此一來炒房投資的通道自然也就宣告關閉。既然國家要讓房子從投資屬性回歸到居住屬性上，那麼勢必會影響到未來的住房價值，這也不禁讓人提出疑問表示，5年後，當前市值100萬 的房子還能賣多少錢呢？
在揭曉這個疑問之前，我們先要清楚影響房價的幾大因素，那就是貨幣、政策、人口。從貨幣的角度來分析，這是影響過去房價上漲的一大重要因素，原因是我國在歷史階段里，貨幣曾經歷過幾次超發現象，而每一次超發的貨幣都大量的流入房地產，這樣一來房價也就隨著水漲船高。其次，貨幣超發的另外一大影響就是導致老百姓拿在手裡的錢不斷貶值，從而致使買房成本不斷增加。
如今國家相關部門重點意識到，調控樓市房價要從調整貨幣政策先下手，去年起，國家高層會議就提出要嚴格控制資金向房地產流入，今年國家高層部門再次重申要嚴防死守各類金融機構違規向房地產"輸血"，要禁止樓市再次滋生野蠻生長的環境。
從政策角度來分析，全國樓市調控至少3-5年不會動搖，"住房不炒"市場定位更加會持續堅持，再加上貨幣政策、信貸政策的步步趨嚴和未來幾年後將要推行的房地產稅，投資炒房這一頁也就徹底從中國樓市翻篇。收緊了政策，沒有了炒作以後，影響房價的最大因素也就只剩下人口因素，因為需求決定價格。
那麼人口還會支撐未來房價上漲嗎？我們來看一組數據，根據某房產機構公開的數據顯示，2020年後，中國購房人口每年將減少1000萬，未來10年全國預計會減少1億購房人口。而剩下還未進城買房的3-5億農村人口分為兩類，一類是在未來會逐漸進城買房的人口，一類是年老體弱以及早已習慣在農村定居生活的人口，所以即使還有5億農村人口沒有進城買房，但不等於樓市還有5億的購房需求，並且也不可能平均每人都購買換一套住房，實際結論就是，5億人口預估最多也不會有超過1億的購房需求。
綜合以上種種結論推導分析得出，高房價隨著時間的發展不是沒有觸頂回調的可能。行內人士認為，5年後，除了人口密集型的一二線熱門城市的房產還能保值以外，其他很多三四五線及以下的城市現價100萬的住房未來可能只值90萬、80萬、或者70萬，如果5年後還能維持在100萬不跌的價格出售掉就等於是賺了。
當然，每個人對未來樓市走向都持有不同的預判結論，那麼各位看官們認為5年後，當前市值100萬的房子還能賣多少錢？歡迎你們能留下更加有觀點、有深度的錦言妙語。
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