最近一段時間，隨著國家不斷調控，樓市逐漸進入寒冬。過去20年房價暴漲的日子隨著國家最近明確表示「不再依賴房地產的短期經濟」而進入平穩期。或許有人會質疑政府「房住不炒」決心，覺得就是一句口號，說了那麼多年了，從沒有實質性的做法。其實不然，今年上半年國家對於房地產的調控高達200多次，是去年同期的31%，並且今年下半年開始針對金融調控，貨幣緊縮，打擊海外信貸。使得開發商融不到錢，單上半年就倒閉了300多家。如此嚴厲的調控都代表著政府對調控樓市的決心是堅定的。
在過去的20年，房地產一直是我們的國民經濟，拉動多個行業的快速發展。就算政府有心調控，都壓抑不住。畢竟要讓城鎮化快速的發展，需要大量的經濟，而房地產就是來錢最快的方式。但是到了今年，我國的城鎮化已經完成60%了，基本實現了大部分地區進入城市化的階段了。要知道歐美已開發國家的比我們先發展那麼多年，目前城鎮化也才70%左右。所以，房地產這個「夜壺」已經可以收起來了，不再需要靠房地產拉動經濟了。因此，未來房價暴漲的日子將會一去不復返，靠投資炒作房地產的造富神話已經結束。
對此，中國「地產界鼻祖」李嘉誠對此亦表示同意。他認為，近幾年不管是內地房價還是香港房價都居高不下，對於普通人的傷害特別大。所以未來5年樓市應該會迎來一次「大洗牌」。房價「如蔥」的時代或將來臨。
通過李嘉誠的話，結合當下的樓市環境，我覺得這種說法是有依據的，而不是隨口亂說。
1.樓市金融方面的調控。
從國家最近出台的一些列關於金融段的調控，目的就是為了不再讓資金流入房地產。無論是LRF的改革，提升二套房的利率。還是限制房企融資，信託等手段，其目的就是要清理非房地產資金被挪用到房地產領域。設想下，房地產是高槓桿企業，有錢就相當於續命，如果國家一直卡住他們的命脈，他們只能通過降價賣房以此來回款，久而久之，高房價就會有所回落。
2.房地產過熱的城市出台各種限購、限售政策。
比如前段時間大火的南京、蘇州、武漢。房價一直持續上漲，但自從8月起來，樓市已經開始降溫，雖然房價還沒降下來，但是在政策的調控下，新房火爆的場面已經減少許多。例如蘇州從07.25號後，新房要購滿三年才可以出售，二手要購滿五年之後才可以出售。這樣一來，不單嚴厲的打擊了炒房客。同時，要告誡其他房價上漲過快的城市，只要出現樓市過熱現象，有要冒頭的，就會迎來一些列的打擊。
3.住房需求不再是稀缺了，將會進入存量時代。
先說個笑話你們聽。早在數年前，我們國家有過一次統計，按照現在的房子存量，其實是能滿足每個家庭一套的，可是目前卻有許多家庭住不起房。那麼這些「幽靈房」都去哪了？沒錯，都在炒房客的手上，我國目前的房屋空置率接近22%，用更加具體的數據來表達的話，差不多就是每三間房子就有一間是空的。
所以，等到空置稅來到的那一天，我相信囤在炒房客手中的房子，猶如「燙手山芋」，他們一定會紛紛拋出。加上目前開發商不斷的過度開發，未來房子只會過剩，供大於求的時代，房價能漲到哪裡去。
4.多主體供給，租售同權，解決剛需住房難。
過去幾年，國家動作頻頻，無論是共有產權房、集體土地的入市，還是租售同權的定點城市實驗，都是為了緩解房價過高，分流購房需求。比如深圳不僅拍出了第一塊只租不售土地，更推出了比例高達6成的人才安居房待。所以，我相信只需經驗成熟之後，越來越多城市採取這樣的做法，高房價的日子一去不復返。
通過總結以上4個樓市環境變化來看，未來房價過快過高的上漲已經不現實了。所以年輕人無需在擔心未來買不起房，更需要擔心的我認為是「健康」。
健康為何比買房更重要？
目前，很多人不斷透支身體健康，只為了換取一套房子的首付，似乎已成了現代人的一種常態。加上我們生活的環境比過去嚴峻的多，空氣污染，生活不規律，不鍛鍊。導致許多人生病，小病還好，要是遇上大病，進了醫院幾套房子都不夠燒！所以，寧願不要房子，也要保證好身體健康，不要讓疾病一步步摧毀你。
借用昆德拉在《生命不可承受之輕》里寫道的一句話：
生活時常會讓我們感到艱辛，並會讓我們無數次目睹生命在各種重壓下的扭曲與變形。
真的，錢沒了可以再掙，工作沒了可以再找，而唯有健康，一旦失去，就再也難有補救的餘地了。
像去年李連杰到西藏出席活動的照片，在網絡上被瘋狂的轉發。55歲的李連杰，看起來卻像80多歲，連走路都需要攙扶。這就是疾病的威力，可以把一位武打明星，折磨成這樣。導致近年來，李連杰只能通過吃藥來控制病情，還要經常往返醫院進行治療。就連好幾年前他在上海耗資數億元買下的豪宅，如今也是荒廢已久，淪為保安的宿舍，恐怕這輩子再也無福享用。
因此，大家千萬不要為了買房，輕易透支健康，那是你最消耗不起的部分。戒掉不良的作息習慣，加強體能鍛鍊，管理好自己的健康狀況，這才是對未來最好的規劃與投資。
「要記得人是為了活著本身而活著，而不是為了活著之外的任何事物而活著。」
人這輩子未必一定要功成名就，腰纏萬貫，才稱得上人生贏家。能夠保全自己，平安無事地過好這一生，也不失為一種富有。